【成都第一房产节目电话】重庆千万富翁买房揭秘 再有钱也按揭贷款


发布时间:2020-10-25 11:01:40 阅读量:2786 作者:琪洋

90%以上选择按揭成都第一房产节目电话

喜欢拉朋友买同一个楼盘,再有钱也喜欢按揭贷款,人均拥有多套甚至十几套房产

富人给人最直观的印象自然是“不差钱”,但是迅猛的财富数字,却不一定能完全代表富人们的生活态度和买房态度。他们有的人可以为2岁的儿子买独栋别墅,有的人对房子的要求只是“够住”就好,有的人拥有10余房产却并不居住,有的人则一直换房换到“满意为止”。不过在某些方面,富人们又保持了高度的一致,比如他们都喜欢和朋友抱团买房,再比如90%以上的富人都选择按揭而非一次性付清。总之这群人买房就像他们的财富一样,有的深藏不露,有的锋芒毕露。

8月1日,胡润发布的“2012财富报告”显示:重庆千万级富豪一年内多了一千人,现已达到1.25万名,亿万富豪则增至800人。

这是怎样的一群人?他们追求什么样的生活形态,喜欢购买什么样的房子?记者通过多方采访,为你揭开千万富翁买房的神秘面纱。

素描:

富人不可简单貌相

人不可貌相,有些富人就像吴宗宪主持的“我猜我猜我猜猜猜”,外表的迷惑性实在太大。

A先生操区县口音,习惯穿拖鞋、卷裤管,斜挎个LV小包在腋下。接待过他的置业顾问说,单看外表,简直会怀疑他挎的LV的真假。但是融创·勋爵堡一套800多万元的端头别墅,A先生看了不到一个小时就下订金拿下。两天后他又推荐一朋友来买,对方手头钱不够,A先生马上借出50万元现金,帮朋友凑齐了首付款。后来,A先生又陆陆续续带了好几拨人过来看房。

B女士,40多岁,不戴任何珠宝首饰,穿着休闲随意,现在仍在使用一部老掉牙的摩托罗拉翻盖手机。她拥有10余处房产,光坡岭顿别墅就买了3套,但从来不去住,只觉得“拥有便是一种快乐”。最近公司业绩不错,B女士豪掷上千万一口气买下两套相邻的双拼别墅,准备打通做成独栋犒赏自己。

C先生从头到脚看不到任何肉眼可见的名牌LOGO,性格低调随和,谈吐优雅。他拥有一辆价值超过1千万元的劳斯莱斯,但出席重要场合时才开。他对住所的要求是:房子够住就行,关键是私密性和安全性要好。

习惯:

朋友圈子抱团买房

D先生是一位财富新贵:财富正处于增长阶段,希望通过某些象征财富的符号来得到更多的认同。这类新贵年龄集中在35-45岁,拥有良好的教育背景,多为私营企业主或上市公司股东,开上百万元的名车,戴20万元以上的名表,买寰宇天下这种重庆单价最贵的高档社区。胡润指出:重庆千万级富豪一年内多了一千人,其中相当部分就属于这类人群。

然而,寰宇天下一位销售经理向记者透露,重庆的千万富翁应该“远不止1.25万这个数”。他说,寰宇天下的客户名单,相当于一张重庆富豪榜,重庆的财富精英阶层几乎都来买了,只是他们购置房产并不一定是写本人的名字。而且重庆富人买房有个特点,喜欢抱团买房,一个人买了,觉得好,就希望身边的朋友都来买。比如某商会会长在寰宇天下买了一套,后来他在重庆做生意的老乡总共扛下了四五十套。

买别墅的富人,尤其喜欢择邻而居。融创·勋爵堡的置业顾问杨晓告诉记者,他们这里平均每个业主会尽全力说服4-5位亲戚朋友重复购买。

状态:

一直买到满意为止成都第一房产节目电话

根据各家置业顾问的不完全统计显示:重庆的千万富翁,每个人都拥有多套甚至十几套房产,有的光别墅都有两三套。从上世纪90年代末的加州城市花园、鲁能星城,到10年前的大城小院、天湖美镇、中央美地,从2006年的蓝湖郡、保利高尔夫花园、协信TOWN城,到最近的寰宇天下、长江首袭、融创·勋爵堡、晋愉·大岭湖、北麓官邸、约克郡……以上楼盘都受到了富人们的集体追逐。富人们在一套房子里住了三五年后,一旦发现配套、户型、室内装修等不符合自己的居住要求,通常会立马选择换房,一直买到让自己满意为止。

房价:

只是一串数字而已

千万富豪属于小众群体,买房需求却是多种多样,毫无规律可循。有的富人买房凭感觉,有的选房信风水,有的受到某个细节吸引,但他们有一个共性,那就是买自己喜欢的房子,钱多钱少无所谓,对房价数字极不敏感。

E先生购买融创的独栋别墅,当时只剩最后3栋,每栋价差在100到300万元不等。他把2岁多的儿子抱到工地上,问他喜欢哪座房子,儿子随手一指,8栋,恰好E先生喜欢8,当即买下。

住在西郊庄园独栋别墅的F先生,看房不到半个小时就决定购买。如今F先生已经在这里住了5年,吃自己栽种的蔬菜,定制的肉类并没有觉得含谷郊区有什么不便。

付款:

千万富翁买房,很懂得利用金融杠杆,通常90%以上都会选择按揭贷款,即使有钱也不会付全款。通常情况下,他们会根据自己的购买能力和资金状况决定首付多少,至于几万甚至十几万元的月供,对他们来说基本上不成问题。

富人们的算盘是这样打的:与其他贷款方式相比,房贷的利息相对较低,所以他们更宁愿把现金用于生意上的资金周转。比如,上面提到的B女士,最近购置了总价上千万的房产,每个月总共得支付银行5万多元按揭。她告诉记者,有时候请客吃顿饭都要花个万把块,“少买个包包就是了,况且有压力才有动力。”(记者 代峥)

对话>

70后亿万富豪:财富越多想法越简单

手上戴着价值40万多元的瑞士手表,身穿一件橙色棉T恤,配上发亮的圆光头,看上去很有精神。他就是我们要采访的对象:一个1976年出生于重庆三峡库区,经历跌打滚爬、如今身家已是上亿的隐形富豪。8月5日18时至22时,北城天街长乐亭湘粤菜馆包房内,用餐的过程中,陈先生欣然接受了记者独家专访。出于对被采访人的承诺和隐私的尊重,我们姑且称之为陈先生。

精打细算:

买自住房也看增值空间

多套住房、保时捷跑车、每年十多万元的机票费用……这是陈先生的生活方式成都第一房产节目电话。

聊天的话题总是离不开当前最热门的行业房地产。陈先生因房地产起家,对房地产也最有研究。“目前的住宅产品中,我认为只有独栋才最有价值。”陈先生说,与普通购房者可能不同,拥有的财富越多的人,越注重所买产品是否保值增值,虽然只是自住而不是拿去投资,但对财富超强的欲望让这部分人更会精打细算。

陈先生透露,他选择住房一看周边邻居是些啥人。更多的财富拥有者都愿意与自己同样阶层的住在一起,也就是人们常说的物以类聚,人以群分之说。二看物管,三看产品的稀缺性,而“独栋别墅、有滨江资源的大平层就在这个范围之内。”陈先生认为,如今国家已不再审批独栋别墅用地,独栋别墅的潜力价值将是无穷的。

第一辆车:

担心被盗半夜下楼看车

从买第一辆车,到离开高薪职位自己创业,再到自己拥有巨额财富。陈先生说,当人在经历很多事情,尤其是财富拥有到一定程度之后,做事和想法则越来越简单。

2002年,陈先生花了近10万元买了第一辆车爱丽舍。买车半年后,他还时常半夜下楼看车还在不在,因为担心车辆被偷。但随着时间的推移,陈先生现在想得越来越简单,如今开上了数百万元的保时捷,他也再没有了买第一辆车时的紧张与兴奋。

“不是因为财富多了无所谓,是因为不想怀疑其他人。”陈先生说,每年他都要出国几次,每次出国都要关手机10多天。但从国外回来时,发现公司仍运转得好好的,也没出现什么大的问题,所以“学会相信更多的人,学会生活得更简单。”(记者 吴从斌)

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-10-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-10-25

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-25

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-25

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-25

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-24

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-23

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-10-23

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


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