【房产人物访谈专题】传温州松绑房产限购 房企老总称“多做少说”


发布时间:2020-10-30 06:02:04 阅读量:41187 作者:睿睿

一周前,有网友在当地论坛爆料,称,“8月6日下午相关部门决定:原2011年3月14日后已购买一套住宅的,今日起还可以再购买一套住宅,但名下房产只能是二套,名下之前无房产的可以连续购买二套”房产人物访谈专题。

温州给房产限购政策“松绑”的消息已流传近一周。

此消息迅速发酵,引起多方关注,温州也因此被贴标签——全国首个放宽楼市限购令的城市。据记者了解,温州现在是把当初在中央限购政策基础上加的那道绳子给松开了,但整体仍在国务院的限购标准内执行。

温州为限购“松绑”

“限购政策确实有‘微调’,但相关部门肯定不会出台新文件,上面的意思是多做少说。”温州某房产公司老总告诉记者,现在新开盘项目在购房合同备案环节已经放松限购,“会核对购房人的户籍等身份信息,如果是名下无房或在市区内只有一套住房的,就可以再买一套。”

2011年3月14日,温州出台《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,其中第一条就规定:自2011年3月14日起,本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭只能新购买1套商品住房(含存量住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停其在本市内购房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

“温州的限购政策大概是全国最严厉的了,2011年3月14日之后购买住房的家庭,不管名下有几套房,也不管是否卖掉原有住房都不能再购买房屋,而且连温州下属的一些贫困县都被列入限购范围。”在温州天浩置业有限公司总经理陈鸿看来,这条政策打击的不只是投资者,也误伤了相当部分的改善型住房需求,“现在把当初在中央限购政策基础上加的那道绳子给松开了,但整体仍在国务院的限购标准内执行。”目前,温州户籍居民家庭最多仍只能购买两套房产,暂停购买第三套房产,这点和之前没有变化。但有一点是肯定的,在放宽限购之后,理论上可以购买第二套住房的人数增加了。

温州会成为全国首个放宽楼市限购令的城市,在当地房产界人士看来一点也不奇怪房产人物访谈专题。“截止到7月底温州主要城区(包括瓯江、龙湾、鹿城)的商品住房库存量已经超过90万平方米,又刷新纪录了。”陈鸿说,这些库存房源中大部分都是受限购政策影响的大户型和拼接户型,“温州楼市已经连续半年以上领跌全国,投资客早已离场,改善型需求又被抑制,市场是内外交困。”

温州之后,下一个是谁

事实上,温州并不是第一个试图为限购“松绑”的城市。2011年10月11日,在国务院宣布二三线城市限购令不足三个月之际,佛山就曾宣布对限购政策作出调整。只是上午消息传出,当天晚上又宣布暂缓实施。

此后,芜湖、成都、上海……多个城市都曾传出限购松绑的消息,均被紧急叫停,属于“见光死”。

“如果上头默认(温州做法)的话,估计效仿的城市会很多。”杨董地产营销机构总经理杨怀东说,限购松绑势必会拉动需求,即便效果不是立竿见影,但肯定会让市场更有信心,“近期中央层面对房地产调控的态度比以往淡定了不少,经过这些年的几轮调控,房地产政策的系统性比以前强。”

更多人相信,温州给限购松绑的目的是为缓解实体经济的压力。据温州市统计局最新数据显示,今年上半年,温州市地区生产总值为1695.30亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,增速较一季度回落0.3个百分点,低于全省8.3%的增速。其中,受房产增速大幅回落以及其他非营利性服务业降速影响,第三产业增速较一季度回落0.3个百分点。

张天任称,国家政府指出,新型城镇化建设要绿色环保、注重生态化,因此,在新型城镇化的规划和建设过程中,必然会大量优先采用储能电池、锂电池等新能源,这对新能源产业将是个巨大的拉动作用。张天任称,城镇化建设对新能源及相关产业提出了许多应用需求,例如路灯系统建设、交通工具改善等。

谈到房地产市场的复苏前景,房利美首席执行官迈克尔·威廉姆斯表示:“房屋市场的复苏之路将会非常崎岖,投资者应该对此保持警觉和谨慎。”

张天任称,国家政府指出,新型城镇化建设要绿色环保、注重生态化,因此,在新型城镇化的规划和建设过程中,必然会大量优先采用储能电池、锂电池等新能源,这对新能源产业将是个巨大的拉动作用。张天任称,城镇化建设对新能源及相关产业提出了许多应用需求,例如路灯系统建设、交通工具改善等。

环保部门的分析报告显示,就北京市而言,扬尘污染占该市PM2房产人物访谈专题.5的比重高达15.8%左右。而扬尘主要来源于建筑工地的施工扬尘和车辆运输扬尘。欲治雾霾,先治扬尘。雾霾袭城、扬尘漫天飞的问题,更多暴露了建筑业近年来粗放型发展未能得到根本性改变的现实:效率低,能耗大,浪费现象十分突出,建筑标准化工作滞后,新型建筑结构体系仍处于摸索阶段。因此,“促进建筑业转变生产发展方式势在必行。”陈华元说。

有了樊家村地块这样的“中国好邻居”,区域在售项目的销售感到很庆幸。“我们刚出来平层项目,这次一共就推出60套,如果有意向就尽快定下来吧。下次开盘会调整价格,因为咱项目附近的地块已经拍出了7.5万元/平方米的楼面价。”龙湖西宸原著的一位销售人员向记者介绍。

3.日后有风险。如果开发商毁约或将该房产拍卖,购房者利益无法得到有效的法律保护。

“什么是城市空间?”在采访即将结束时,张瑞龙反问记者。他认为,地上、地面和地下空间共同构建了现代城市的立体化空间,不可能彼此分割和孤立地发展,“单建一个地铁站容易,但和周边建筑相互连通,以轨道交通线为骨架,整合点状中心,形成网状地下城才算是把地下空间真正建好。”

同时,他们将加快推进实施住房保障卡管理制度,创新后期服务管理。

上周六,在万科嘉园销售中心,记者碰到前来了解情况的陈先生。他介绍,他和女友都在光谷上班,准备买房结婚。年后房子价格走向众说纷纭,两人有些拿不定主意,听说光谷片有楼盘营销中心开放,便专程跑来看看有没有合适的房子。据了解,万科嘉园一期预推出的房型面积在84~104平米。其中,A2户型的84平米小三房吸引了不少年轻人。陈先生称,“84平米能做成小三房,有点不可思议,就想等等看样板间。如果利用合理,倒可以考虑。”

“论坛的间隙,记者蜂拥而上,追问副主席利率优惠政策年底是否要终止。”一位在现场的记者如此描述这则新闻的采访始末,“当时的情形下发言,显然不能算作官方发布。况且新闻事实很清楚,采访对象说的是目前‘银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变’,并没说年底不会终止。舆论以此作为银监会澄清,实际是误读。”

正如发达国家地下空间的最终落脚点在于保护环境,张瑞龙表示,我国地下空间的利用也许最终会把缓解环境压力作为出发点。这也许是个信号:地下空间的广泛使用,有朝一日也许将成为雾霾消散的一个出口。我们期待这一天早日到来。导读:最近一年“千亿”房企正在不断向海外开疆拓土,近的在韩国、马来西亚,略远一些触角伸到了澳大利亚、新西兰,美国、英国也有不少项目动工。一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。世界已经无法阻止中国开发商的拿地冲动了。在万通控股董事长冯仑看来,市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大,是促成国内房企投资海外市场的三个主要理由。

正如发达国家地下空间的最终落脚点在于保护环境,张瑞龙表示,我国地下空间的利用也许最终会把缓解环境压力作为出发点。这也许是个信号:地下空间的广泛使用,有朝一日也许将成为雾霾消散的一个出口。我们期待这一天早日到来。导读:最近一年“千亿”房企正在不断向海外开疆拓土,近的在韩国、马来西亚,略远一些触角伸到了澳大利亚、新西兰,美国、英国也有不少项目动工。一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。世界已经无法阻止中国开发商的拿地冲动了。在万通控股董事长冯仑看来,市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大,是促成国内房企投资海外市场的三个主要理由。

温州 政策 消息

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网友评论:

来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-30

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-30

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-10-30

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-30

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-29

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-29

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-10-29

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-28

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-10-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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