【上实房产】广州商铺写字楼成交低迷


发布时间:2020-10-25 03:52:24 阅读量:55446 作者:朝实

相比上一周,商业性公寓和购物中心这两类商业性质的商铺成交量大打折扣,分别环比降67%、69%;社区商铺仍是成交主角,成交面积占比达4成上实房产。敏捷广场本周成交21套1513平方米商业性公寓,占全市商铺成交面积的24%,成交均价11469元/m2;增城市的奥园康威广场和花都区的荣翠轩项本周均成交15套,成交均价分别为14448元/m2、11000元/m2。

商业地产

一周成交

记者 李凤荷

点评:中原地产研究部

继上周商业市场出现零新增供应局面,本周仅有花都区的腾步商务公寓这一项目,携2套8213平方米底商商铺入市。

商铺:成交总价刚过亿元

本周商铺市场成交呈现量价齐跌趋势。成交量由上周的10067平方米大幅降至本周的6251平方米,环比下跌38%;成交均价从上周22328元/m2降至21258元/m2。全市仅成交101套,成交总价约为1.33亿元。

写字楼:中心外围冷热均

本周写字楼市场无新增预售供应,市场成交呈量跌价升趋势,成交量由上周的25567平方米降至本周的18179平方米,环比下跌29%;成交均价则环比上升11%,由上周的20558元/m2小幅升至本周的22812元/m2。就区域而言,本周中心六区和外围四区成交量不相上下,成交面积分别为7634平方米、8736平方米,占比均达4成。

本周最为活跃的楼盘为番禺区的保利大都汇项目,成交32套1348平方米公寓,成交均价20603元/m2。而其附近的四海城项目,成交均价较早前的20255元/m2回落到本周的19856元/m2,单周成交14套982平方米。本周另一活跃个盘邦华星际广场亦成交14套881平方米,同为公寓产品。

5月底,保利大都汇和保利叁悦广场将有新品上市,预计将带动广州写字楼市场小幅回暖。

总体而言,2009年东四环区域主流楼盘会以较高的性价比继续吸引关注度,即使不再调整价格,这个优势也比其他区域明显,开发商不会轻易变动了。

郭田勇也指出,与其地方政府花钱买房托市,不如将这笔资金用于对房地产商的补贴,从而鼓励开发商降价。“可以减税,或者直接补贴。”郭田勇表示,“由于地方政府在前期卖地过程中获利甚大,因此目前应该让利一部分出来给开发商,才能提高开发商降低房价的意愿。”(每日经济新闻)

首批大学毕业生租赁公寓租金为同类住房市场租金的70%上实房产。相关负责人透露,具体租金将按照各套房源条件不同确定,平均租金为6~9元/平方米。房源将统一提供给申请企业,由申请企业安排给本企业符合条件的大学毕业生居住。

如果个贷机构免除平转贷的费用的话,房贷“搬家”就是零成本了吗?

万通地产公告称,其全资控股子公司北京万通时尚置业有限公司(下称万通时尚)面临资金不足,拟向招商银行北京万通中心支行申请贷款3亿元,万通地产将为其提供担保。

王健林透露,收购完成后,菲利普·布拉特等盈方核心管理层全部留任,试图将盈方发展成为全球规模第一的体育产业公司。去年,盈方收入超过8亿欧元。

据记者了解,如果转银行,贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元,30万-50万元的担保费是1000元。

小区业主大会和业主委员会没有成立前,单幢楼或单元的“小业委会”无权决定相关事务。北京市建委、市规划委等昨日联合召开“贯彻落实《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则(试行)》动员大会”。市建委主任隋振江表示,单幢楼、单元或楼层的业主决定本区域的事务,前提必须是小区成立业主大会和业主委员会。据悉,该《规则》与以往最大的不同是:过去靠业主自发筹备的业主大会,今后将改为由社区居委会筹备。

根据通知,特殊单亲家庭承租公共租赁住房的,单亲家庭成员为父女或母子关系且子女年龄在14周岁以上(含),在配租集中建设的公共租赁住房时,可选择承租两个居住空间的住房。

薛建雄昨日接受《每日经济新闻》采访时表示,保险类公司由于资金相对充裕,且有较强的投资欲望,因此,很可能会加入房地产投资信托基金。而来自媒体的报道称,中国人寿保险股份有限公司和中国平安保险股份有限公司等可能成为房地产投资信托基金的主要投资商。

根据他的预判,上海商品房市场的底部预计会在一季度末出现,而今年下半年随着成交量上升,成交价格将趋于稳定。但他指出,全国各地的市场复苏时间与情况不可一概而论,此前房价上涨适度、土地及商品房存量不多的区域将率先回暖。“基于此,绿地集团今年上半年重点推进上海、北京、天津等地区的拓展,下半年将视市场情况,择机拓展其他市场条件好的地区。”(记者 唐文祺)

针对部分海外高端金融业人才提出的“个税过高”等问题,霍学文表示,对选择到北京的海外高端金融人才,北京将很快出台一整套优惠政策。其中,将会通过奖励的方式解决海外金融人才提出的“个税较高”的问题。

银行界专业人士表示,安先生可以将其房贷“搬”到另外一家银行,即办理同名转按揭。但是如果贷款人所剩贷款本金不多、期限不长,那么贷款“跳槽”并不划算。他给安先生算了一笔账。

在此基础上,结合南海西部原有的产业优势,《战略研究》提出了重点打造文化旅游、健康产业和新材料三条全产业链,以内嵌文化和健康元素、导入电子商务、深化商业模式和技术创新引领产业转型升级,把区域打造成为“珠三角高端制造业增长极”、“岭南文旅第一极”、“佛山文旅绿芯”、“区域联盟发展示范区”。

2014年9月国务院常务会议部署加快发展体育产业,并于当年10月发布 《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,确定2025年体育产业总规模将超5万亿元的发展目标;2014年12月31日,国家体育总局印发 《关于推进体育赛事审批制度改革的若干意见》上实房产。

值得一提的是,一些热门板块今年都将有地块供应。

“今年至少有三个文化产业的并购,有一批项目在谈判当中,只是什么时候达成协议的问题。”昨日,万达集团董事长王健林表示,万达牵头并购瑞士盈方体育传媒集团只是2015年万达在文化产业方面并购的开始。

商铺 市场 总价

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-25

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-25

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-25

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-10-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-10-25

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-24

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-24

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-24

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-23

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-23

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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