【邹平爱家房产】广州二手楼价过高:新买家转买为租 投资客观望


发布时间:2020-10-23 12:51:05 阅读量:19797 作者:昌烨

租赁行情反而有所升温邹平爱家房产

尽管有不少买家为了抗通胀而坚决入市,但是面对如此高的二手楼价,实力相对一般、近期原本有购房意愿的“新买家”不得不转买为租,由此令7月租赁行情有所回升。同时,对于精明谨慎的投资者而言,此时也放缓了入市的脚步,先看看再说。

一些经纪反映,尽管现在业主的反价现象相对减少了一点,但业主的开价原本就已经很高,令不少买卖难以成交,有买家因此干脆转为暂时租住。

合富置业对比6月份和7月份租赁市场变动情况发现,7月份该行的住宅租赁成交环比上升5%,租金保持在32元/平方米/月的水平,而这也是自5月份以来住宅租赁市场连续第三个月出现升温的现象。该行市场部总监陈慧红表示,近期住宅租赁市场成交升温,不排除是一些有置业居住需求的人士,见楼价高涨而暂时搁置置业计划,转买为租。

于此同时,目前仍处于大学生毕业找房的时节,这部分需求同样是7月份租赁市场行情回升的主要支撑点。

投资者放慢入市脚步

面对着高楼价,投资者变得更加谨慎,而非盲目地持续追涨。业内人士介绍,之前不少投资者涉足的热门板块,7月至今均因投资者离场而导致成交下跌。

例如在珠江新城,上两月开始区内的投资型买家就陆续离场或转战商铺。中原地产南国花园分行介绍,7月至目前为止,南国花园成交量下降了近10%,除了投资者离场,还有不少自住型买家也因楼价高转为观望。据悉,目前该盘二手价格在1.2万-1.8万元/平方米之间。同样,前段时间出现了许多投资客的汇侨新城,随着二套房贷收紧消息的传出,区内的投资者入市变得非常谨慎。中原地产人士介绍,7月份该盘基本不见投资者的踪影,客流量和成交量都减少了近2成,目前该盘二手价约5800-6000元/平方米。

满堂红天河北板块的主管也介绍,近期投资者心态十分谨慎,“尽管今年以来广州楼价上升很快,但鉴于2008年的教训,投资者并没有像以往那样在此阶段大举入市。目前天河北的二手楼价比2008年底时上升了10%-20%左右,和2007年价格相当,投资者对这个高楼价已经有很高的警惕性,没有盲目追涨”,该主管介绍。

文/记者 陈玉霞

据了解,碧桂园自助设计中心推出的三维选房系统,可以模拟客户所选的产品、楼层,甚至模拟出房子的景观、通风情况等,让客户能够对其所挑选的房子事先有一个全方位的了解。

从北方往南方,从内地到沿海,全国雾霾几重重,据称站在上海的东方明珠电视塔,站得再高也看不清东西南北了……

据北京市安监局8月19日披露,目前北京共有2536家“危险化学品生产经营单位”,主要分布在房山、通州、大兴等区县,其中生产企业49家,其余为经营单位。全市共有重大危险源单位85家,共124处。

国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》,该规定将于2月1日起施行邹平爱家房产。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。(1月6日《京华时报》)

今年的南京楼市是典型的多头市场。然而,普遍的乐观行情之下,各个板块的趋势线又不尽相同。河西等价格准线较高的板块在严苛的价格管控下涨幅略缓;而仙林湖等板块则两年内涨幅高达120%,直接从刚需板块升级为改善板块。

此外,在纯商品房价格不断攀升之下,自住型商品房与周边商品房价格落差会日趋拉大,由此带来的获利空间,对于满足其购买条件的人群而言,并不是一笔小数目邹平爱家房产。为避免“寻租内定”情况,北京出台了“提前公示、网上审核、摇号监督、事后严惩”等七大措施。然而,回顾之前的经济适用房、两限房到公租房等,从建设到分配到再分配,政府部门都要付出庞大的管理成本。如何能公开公正地配售,让老百姓满意,是需要重视的问题。

然而,有关专家表示,完成不动产的统一登记,绝不是一个一蹴而就的过程。现有法律框架下,不动产依据多种法律由多个行政部门负责登记,法律修改以及部门间利益协调等问题都需要时间,而这只是房地产税开征的基础性工作之一。

除了新鸿基泷景花园、时代云图之外,禅城涉及旧改的项目还有天丰国际、禅城绿地中心、星星凯旋国际、岭南天地等,其分布均在季华路沿线、祖庙商圈,都是禅城的核心老城区内。以最新亮相的天丰国际为例,该项目坐拥禅桂双城,规划中3号线及4号线双地铁站点会聚,交通便利。项目自身为18万平方米综合体项目,由写字楼、现代高端购物中心、风情商业街及5栋22层高住宅等主体组成。住宅片区分布在整个项目最北边,即将推出首批70平方米两房带入户花园的创变户型和89平方米三房带套房的户型,方正实用,南向阳台超大飘窗,近期还将开放样板间和园林。

买家 二手楼 入市

上一篇: 长沙中小房企太"差钱" 多名楼盘开发商跑路

下一篇: 广东楼市上半年再创新高 国土局严查开发商捂盘

网友评论:

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-23

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-23

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-23

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-23

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-23

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-22

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-22

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-21

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-10-21

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


热门专题