【高明恒大房产】南京市属国企完成“退房”分析称对市场影响有限


发布时间:2020-10-23 14:26:57 阅读量:2408 作者:朝波

去年9月,南京出台《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》,要求33家市属国企必须在2013年底前全部退出,77家区属和功能板块的国企必须在2014年6月30日前退出高明恒大房产。

江苏省国资委网站公布显示,南京市属国有资本退出一般商品房开发领域工作基本完成。

在当时公布的33家市属国有企业中,其中关闭清算的有6家,包括南京银丰房地产开发公司、南京公交房地产开发公司、南京置信房地产开发公司等,这批关闭清算的企业已没有在建项目或者土地储备。股权转让的有3家,包括南京捷运房地产开发公司、盐城国民置业公司和南京国盛房地产开发公司;业务转型的有9家,包括南京仪表房地产开发公司、南京建设发展集团公司、南京交通投资置业公司、南京奥体建设开发公司、南京青奥城建设发展有限公司等,现有项目划转安居集团。

2月13日江苏省国资委公布的材料显示,目前33家国企已经全部退出房地产市场,其中已完成股权划转3家、关闭清算退出9家、业务转型退出8家、股权转让退出13家。值得注意的是,由于奥体建设公司转型需要,将未开发土地资产形成股权转让新增2家,所以最终实际股权转让退出15家。

据了解,15家股权转让退出的国有房地产企业(股权)全部在市国资委组织的转让项目推介信息发布会上向社会推介,进入南京市产权交易中心挂牌20个工作日。股权转让价格合计66.2亿元,不算历年分红,较初始国有资本投资的10.5亿元增值529.4%。

房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者表示,此次清理对南京房地产市场影响不大,不过传递出政府进一步调控楼市、加快国有房企转型的信号,“这更多的是政府为了市场规范化而做出的举动,对市场影响有限,毕竟市属国企份额不多,即使有房源在售,基本也是早年拿下的一些存货,几乎不会影响到全市商品房价格和库存高明恒大房产。”

作为传统移民国家,美国、加拿大及澳大利亚仍受大陆投资者的欢迎。本届展会美国将带来纽约、迈阿密、旧金山、洛杉矶、休斯敦地产项目,涵盖普通公寓到豪华别墅,而EB-5区域中心推出西雅图、洛杉矶项目。加拿大移民政策虽已收紧,但温哥华、多伦多房产项目仍受青睐。澳大利亚的悉尼、墨尔本、布里斯班等房地产是中国投资者首选之地,但投资者购房同时需缴纳高额申请费。近几年因经济低迷,欧洲部分国家相继推出新的移民政策吸引大陆投资者,而欧元兑人民币的大幅贬值,可节省投资者大笔投资资金。因距离较短、华人较多、外汇贬值、本国购买力弱等因素,部分亚洲国家也相继成为中国投资者的选择。

市场化对于民众也并非百利而无一害高明恒大房产。任志强分析,市场化会产生失败者、淘汰者。为了弥补这一部分人的损失,西方政府实行高福利,富人们通过捐赠来缩小差距。但人们创造财富的权利被保证,社会也相对公平。对于中国来说,即使是倡导住宅市场化,也并不意味着政府放任不管。可以用市场化的手段进行调节,例如税收。

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上海市第十四届人大常委会第十四次会议24日下午审议了“上海市2014年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告”。报告指出,今年上半年上海市房地产市场成交呈现“量跌价缓”态势,总体处于去年大幅上涨后的阶段性调整期。

规则中对于特殊群体的需求给予了关注。在无障碍设施方面,要求公厕的平面设计应合理布置卫生洁具的使用空间,并应按规范要求配置无障碍通道、无障碍厕所间或无障碍厕位。对残疾人的关怀还表现在停车场设施的设计上。规则中规定,地下停车库和地面停车场均应合理设置非机动车位和残疾人专用车位,非机动车的停车位应靠近使用者活动区域,无障碍机动车停车位应设置在方便出入的位置,并应作显著标识,配置数量应符合无障碍设计规范的相关规定。(记者/李斌)

提到红木家具,大部分人的第一反应是“贵”;而“红木家具可升值”,已经成为消费者购买红木家具的重要理由。但据新京报记者了解,随着红木消费市场的“走低”,“低价”红木家具逐渐成为主流品种。

上述工作人员还表示,银行在一季度最低折扣是8.5折,4月1日起正式上调至8.88折。

昨日,人民教育出版社办公室一王姓主任称,24层的羽毛球馆和咖啡厅在建时的确没有考虑周全,“该楼属于自主性产权,当初在上面建羽毛球馆、观景台就像在自家院子搭个棚一样,没有想太多。”

重点工程审计中发现,保障性安居工程部分项目建设管理不规范,部分项目没有公开招标,12个区县131个项目没有办理基本建设手续;值得关注的是,部分项目资金违规使用或者限制,审计发现建设单位将1.8亿元廉租房保障金用于偿还商业贷款,将1.8亿元公租房建设资金用于购买银行理财产品。

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2020-10-23

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-23

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-23

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-23

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-10-22

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-22

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-22

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-21

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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