【2017年房产权】时评:限价地“转性”会抬高楼价?


发布时间:2020-11-01 08:22:45 阅读量:575 作者:鼎益

日前,广州市对2007年地王拿而不建进行处理,并表示从今年开始,进一步严格违约责任,要求竞得人在土地出让后缴纳定金,受让方违约的将没收定金,而不再只是没收竞买保证金2017年房产权。广州这次卖地,就明确了土地出让金的征收和处罚规则。其中南华西地块要求竞得开发商交付地价的20%作为定金,而以往通常是交纳出让底价的10%作为竞买保证金。南华西地块还要求开发商在土地出让合同签订之日起15日内一次性付清出让价款。

热点12017年房产权

限价地“转性”抬高楼价?

番禺花都两幅限价地“转性”后,广州市限价房“板上钉钉”地减少了2000多套。在目前楼市重新变热之下,仍将限价地“转性”商品住宅,会否抬高广州楼价?尤其是番禺区限价地,其“转性”对板块和整个楼市的影响将更大。

业界人士认为,原先被认为是在地王旁起到“黑白配”拉低房价的限价房取消后,一方面有利于开发地块的本身解套,另一方面有利于限价房地块所在片区的楼市复苏。而广州整体楼价预计也会受到一定的影响。不过,满堂红地产龙斌认为,限价房“转性”可增加楼市高品质供应,限价房在楼价低时就受追捧,楼价高时就没人要,定价赶不上市场价格,“比较麻烦”。

龙斌认为,不能简单判断限价房“转性”会抬高房价,但预计今年第四季度开始,一手楼市将又会出现暗中打折、降价的情况,尤其是在珠江新城等楼价攀升过快的区域。

热点2

地王受罚买地“镇定剂”?

满堂红龙斌认为,土地政策的收紧,对此次卖地无地王有一定的影响。特别是与今年5月份开始的卖地热相比,此次卖地意味这土地市场回归理性。此前,开发商由于看到楼价上涨快、成交放量,对未来一片看好;但到了7月份开始,广州楼市事实上已在调整,尤其是进入8月份后更加明显,因此开发商也不再盲目乐观。而新城市房地产董事长曹志伟也表示,此次卖地并不能说不火爆,结果很好,只是开发商不再盲目乐观了。

列入此项统计的我省其他三个城市房价环比涨幅也都比较低,无锡、扬州均为0.3%,徐州为0.1%。从全国来看,房价的走势大体与南京相同。除了海口、三亚这两个城市继续保持疯涨势头外,其他城市房价基本呈现同比大涨、环比微涨的格局。

“从长远来看,银川房价上涨只是时间问题。西部大开发的拉动作用开始显现,政府也正在加大规划和投资,银川的交通、环境和几年前相比已是截然不同,明后年房价还有上升空间。”上述分析人士表示。但是,银川毕竟收入、消

其次,要靠花色瓷砖的点缀,我们常常看到样板间表现出美轮美奂的效果,往往是靠几块创意新颖、气质不俗的花砖画龙点睛。在这方面我们不得不提进口瓷砖。欧洲的花砖多由不同的设计师创作不同的风格系列,它已不仅是瓷砖,更多了艺术品的氛围。花数百元买回几幅“瓷砖艺术品”无缝衔接于自己的家居空间,应该能有出位的效果。如果想省着点钱包,温馨系列可以考虑。

“从长远来看,银川房价上涨只是时间问题。西部大开发的拉动作用开始显现,政府也正在加大规划和投资,银川的交通、环境和几年前相比已是截然不同,明后年房价还有上升空间。”上述分析人士表示。但是,银川毕竟收入、消

CSD即中央休闲购物区,是非城市中心的人气聚集区,“多中心发展”的城市规划的一部分。在房山CSD发展高峰论坛上,房山区副区长李江表示,以华北最大的奥特莱斯为经济引擎,以户外体育产业、会展经济为可持续发展的经济动力,以特色旅游产业为休闲服务主体,是房山CSD十年发展计划的总体构想。

亚豪机构营销总监郭毅认为,经过本轮调控之后,通州楼市猛涨的可能性不大,但通州整体房价有望恢复到调控前水平2017年房产权。

中原地产项目部总经理黄韬同样认为,房地产开发商到海外市场融资并不意味着房地产行业已经回暖,只能说最差的时候已经过去。

10月26日,市政府召开主城商圈建设工作推进会。据悉,龙盛、陶家、礼嘉、西永、茶园等5个主城新建商圈规划将于年内完成。

根据亚豪机构统计数据显示,上周(10月22日至10月28日)北京住宅市场共有9个项目入市,开盘项目个数与之前一周(10月15日至10月21日)保持一致。其中包括亚奥·金茂悦、北京城建·世华龙樾两个纯新盘以及金第万科·朗润园、远洋·新悦、金茂府等7个老项目后期,共提供商品住宅1425套,预售许可面积15.1万平方米,环比之前一周分别有小幅下跌。

位于西客站的恒大雅苑项目开盘收金5.8亿,为济南楼市“金九银十”的成色添足了分量。与此同时,记者从克尔瑞地产研究机构获悉,济南地产2012前三季度商品房成交排行榜已于近期出炉。

伴随房地产市场回暖,保利地产的签约销售面积和金额实现增长。前三季度实现签约金额逾756亿元,销售签约面积669.2万平方米,分别同比增长32%、34%。不过第三季度保利地产销售金额出现下滑,单季销售面积231.4万平方米,销售金额253.3亿元,销售金额环比下降28.5%,同比增长42.2%,单季销售情况低于预期。

在这三家业界大佬的带领下,内地其他房企也争相杀入香港资本市场。今年下半年,已有近10家内地房地产企业成功在香港发债融资。

春节前后,上海楼市成交清淡,房贷市场也跌入谷底。

可以说,只要我国土地资源紧缺的情况长期存在,地价上涨的压力就难以根本消除。在这一大背景下,任何供地模式都不可能是完美的。而招拍挂方式因其运作相对更为阳光、透明,仍为现实的土地出让模式选择。

其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。

全国工商联地产商会会长聂梅生告诉记者,目前的住房公积金虽然看似基数庞大,但是保值和增值手段单一,从长期来看,会出现公积金“越存越少”的问题。一旦出现这类问题,目前已经受到诟病的住房公积金贷款申请难、开放提取难等问题会更加严重。

其中,在“严格规范商品房用地出让行为”一条中,首次明确:“要严格土地出让条件。市、县国土资源管理部门应依据城市规划部门出具的宗地规划设计条件,拟定出让方案,确定为中低价位普通商品房用地的,方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求,并写入出让合同,约定违约处罚条款。土地使用权人违约的,要追究相应违约责任。”

春节前后,上海楼市成交清淡,房贷市场也跌入谷底。

今年以来,整个南京楼市就呈现量缩价稳的态势,去年下半年房子抢着买、房价呼呼涨的情景看不到了,反之是市场销售的冷清和房价的基本走稳。与去年12月相比,今年1月南京房价只微涨了0.4%,涨幅比上月低了1个百分点,而2月份涨幅进一步收缩。

转性 楼价 楼市

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网友评论:

来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-01

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-01

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-01

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-01

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-01

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-31

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-31

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-31

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-30

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-30

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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