【梅州华城房产】郭台铭10亿接盘黄光裕卖场用地


发布时间:2020-10-24 11:50:13 阅读量:88750 作者:星儒

国内3C连锁市场经过一系列并购重组,起来一批,倒下一批,国美和苏宁两强争霸的局面在这一两年内刚刚稳定梅州华城房产。此时,备受追捧的郭台铭上下产业链“通吃”入局,不过有业内人士指出,庞大的计划令人觉得鸿海像是在“放卫星”。

郭台铭最近很忙,在三年万家门店进军内地3C及家电连锁卖场的新闻发布之后,又开始以重金在内地拿地。

据台湾媒体报道,重庆市解放碑闹市区最后一块黄金商业用地最近开始动工,当地业内人士指,该地块为鸿海集团董事长郭台铭购得,预计成交价为10亿元左右,开发楼板面积为9万平方米梅州华城房产。有消息称,郭台铭巨资置地的目的是为当地拥有的3C卖场“赛博数位广场”扩充做准备,赛博数位广场是富士康在大陆设立唯一涉足3C产品销售领域的卖场。

布局3C鸿海产业链式挺进

“他的优势是代工,没有家电连锁经验,不会对国内连锁卖场格局带来很大冲击。”昨日,国美内部人士表示。

郭台铭1974年创办鸿海,它涉及主板、手机、数码相机、台式机、电子书等诸多领域,已是全球第一大代工企业,索尼、苹果、惠普、摩托罗拉等均是郭台铭的大客户。2008年,鸿海集团以总营收超过2.3兆元新台币,成为台湾最大集团,其在内地成立的富士康集团已经做了内地7年的“出口冠军”。

近日,有消息指郭台铭10亿拿地为拥有的3C卖场“赛博数位广场”扩充做土地储备。巧合的是,这块土地曾被国美电器旗下的鹏润房地产开发公司争购。后来,国美电器前主席黄光裕被捕入狱,整个开发计划随之搁置。这一信息如此令人关注,主要源于郭台铭已经喊出了“万家连锁门店”的口号,声称规模将远超国美和苏宁。

鸿海集团对外公告称,鸿海将依托旗下子公司广宇,利用其投资的3C渠道“赛博数码”进行扩充,目前,赛博数码在大陆有近40家店,是3C连锁卖场中的重要力量。另一方面鸿海将与德国Metro Group(麦德龙)合作,双方将在2010年合资在上海开设第一家Media Market卖场。后者是麦德龙旗下欧洲最大的电子卖场,预计两年之内鸿海将与其合作在大陆开设超过万家门店。

上述国美人士表示,“美苏”格局在一级市场很稳定,鸿海想要在一级市场开门店并不容易,尤其是很多地理位置优越的地方已经被“美苏”占了,接下来鸿海可能会开展地方卖场的收购。“仔细观察不难发现,现在很多地方连锁明知不赚钱,有资金还是要开店,为什么?这是在给自己找退路,手里有20家店还是有40店,议价筹码是不一样的。”

除了开店,鸿海在9月还将索尼工厂90%的股权(包括3000名工人)、墨西哥液晶电视组装厂部分生产设备收入囊中。而且鸿海成为其“分销商”,部分产品将由鸿海负责制造与通路销售,索尼负责品牌与行销。

郭台铭曾说,建家电卖场的原因是,鸿海集团已分别在深圳、重庆设立了制造基地,夺取制造业老大位置后,将打通生产制造与终端卖场的产业链条,实现“重庆生产线+销售平台”的直销模式。

据一不愿具名人士介绍,国美苏宁也有类似这种模式,像一些外资品牌就将自己的空调、洗衣机、热水器之类的品牌交给连锁卖场经营,连锁找人做代工。

除此以外,今年6月18日,在击退万科、中海、招商、中铁等多家巨头后,恒大地产以23.09亿元、配建5.24万平方米保障房的条件成功拿下广州白云区沙太南路配件厂地块,剔除配建面积后,折合楼面价2.5万元/平方米。

指南提出,一次性付款购买自住住房的,要在规定时限内申请提取公积金。购买一手楼的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请,购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请;购买征地补偿增大住房面积的,自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。

*ST申龙新的重组方案已获董事会审议通过梅州华城房产。本次出售资产和吸收合并资产的评估基准日为2010年3月31日。公司今天的公告并列举拟置入资产及资产评估报告。

据介绍,《规划》中城市规模认定标准根据市区常住人口规模进行认定。与90年代的城市划分相比,小城市人口认定从20万以下提升至50万以下,中等城市认定从之前的20万至50万上升至50万至100万,大城市从之前50万至100万上升至100万至500万。此外,增加对超过500万人的城市认定为特大城市。

为什么就不能规定拍得土地的开发商按一定比例承建经适房呢?自己不积极建设保障房,想当然地“倡议”开发商来配建,这保障房的建设能有保障吗?

因此,现在重新设计公共租赁住房制度,有必要考虑这一制度运行的可持续性、长期绩效性,绝不能重新回到政府大包大揽、被迫不断增加财政支出的老路上去。“政府统筹、市场运作”应成为指导方针,如何最大限度的利用市场机制,保证经租企业和机构实现微利运营,从而使这一制度实现良性运转。从这一点出发,选择上述大口径的准入标准,优于小口径的准入标准,因为这样使租房需求规模更大,可以使公共租赁住房更容易以略低于(比如80%)市场租金的水平,甚至是完全以市场租金水平租出去。

张工同时表示,市发改委已制定试行阶梯水价的方案,对新增建筑要大力推进阶梯水价试点工作。(记者 齐琳)

楼市不会暴跌的理由主要有二:第一是因为中国的城市化已经进入了狂飙突进的阶段,第二是因为楼市暴跌的风险甚至比暴涨更高。房价上涨会扩大两极分化从而导致社会不稳,却未必提高资产泡沫破灭的风险。因为,资产泡沫来自于房产的投资性需求,而在中国,投资性购房的主流群体是富人而非低收入群体,富人购房或者是现金付款,或者是优质贷款,所以不会对银行体系带来坏账。特别是由于银行的房产净值贷款(home equity loan)尚未推开,房价上涨的结果不是负债率上升,而是负债率下降,所以用存量房的负债率来衡量资产价格泡沫的风险,房价越涨风险越低,因为房价上涨降低了存量房产的实际负债率。

此外,村民在腾退后到安置前,鼓励村民自行到亲戚和朋友家暂时居住,政府会提供部分周转资金。

张工同时表示,市发改委已制定试行阶梯水价的方案,对新增建筑要大力推进阶梯水价试点工作。(记者 齐琳)

楼市不会暴跌的理由主要有二:第一是因为中国的城市化已经进入了狂飙突进的阶段,第二是因为楼市暴跌的风险甚至比暴涨更高。房价上涨会扩大两极分化从而导致社会不稳,却未必提高资产泡沫破灭的风险。因为,资产泡沫来自于房产的投资性需求,而在中国,投资性购房的主流群体是富人而非低收入群体,富人购房或者是现金付款,或者是优质贷款,所以不会对银行体系带来坏账。特别是由于银行的房产净值贷款(home equity loan)尚未推开,房价上涨的结果不是负债率上升,而是负债率下降,所以用存量房的负债率来衡量资产价格泡沫的风险,房价越涨风险越低,因为房价上涨降低了存量房产的实际负债率。

郭台铭 卖场 用地

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2020-10-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-24

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-24

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-24

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-24

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-23

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-23

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-22

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-22

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


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