【高安国融房产】北京CBD“烂尾”豪宅停工一年终开工


发布时间:2020-11-29 01:04:59 阅读量:153 作者:日麒

文/鞠晓波高安国融房产

2009年一度被媒体关注的停工楼盘——CBD豪宅北京耀辉国际城项目,推广名为擎峰,近日终于开工。之前该项目曾有几次传闻,说有望在7月份复工。但直到8月底也没有一点动静。据了解,由于股权纠纷等问题,擎峰项目已长时间搁置,今年7月,中国奥园宣布援手世纪协润,正式介入擎峰项目。据悉,目前该项目已经易主,由奥园负责继续开工建设,并已动工。

奥园伸出援手擎峰“转正”

7月6日,中国奥园发布公告称,其全资附属子公司——中国奥园国际发展有限公司与鸿达投资有限公司订立买卖协议,前者出资人民币3.7亿元的等值港币,收购世纪协润投资有限公司(以下简称“世纪协润”)41.33%的已发行股本。

同时,中国奥园国际发展有限公司与世纪协润订立贷款协议,前者同意向后者授出一笔人民币4.6亿元的等值港币的短期贷款。该贷款将主要用作世纪协润支付给北京首都开发股份有限公司子公司北京耀辉置业有限公司62%股权的转让款。

对于世纪协润而言,中国奥园这笔4.6亿元的授信贷款无疑是擎峰的“救命稻草”。因为根据首开与世纪协润在今年5月签订的《股权转让补充协议》,世纪协润应在今年7月31日之前向首开支付全部股权转让款人民币4.587亿元。

开发商易主项目重新开高安国融房产

8月初,首开股份发布公告称,该公司与香港世纪协润投资有限公司就转让公司所持北京耀辉置业有限公司62%股权事宜,已分别签订《股权转让协议》及《股权转让补充协议》。这意味着擎峰项目的重启又向前推进了一步。

记者近日发现,擎峰项目已动工,广告牌也进行了更换,但并没有公布新的销售电话。致电原售楼电话后,销售人员表示,项目预计明年开盘,具体价格尚未确定。至于开发商是否已经易主,他表示,因为是代理销售公司对此并不知情。而据项目现场某知情人士表示,现在的开发商已经更换为中国奥园国际发展有限公司,原首开旗下的相关人员也有部分保留。

关于产业园区未来的发展思路,在9月4日国务院刚召开的国家级经济技术开发区工作会议上,国务院副总理汪洋代表国务院对包括产业园区在内的开发区做了重要的指示,提出四个转变:一是要由追求速度向追求质量转变;二是要由政府主导向市场主导转变;三是要由同质竞争向差异竞争转变;四是要由硬环境向软环境转变。

越秀区楼宇经济发展起步早、规模效应初显,但与国外及国内其他省市地区的一些先发展起来的楼宇经济规模相比较,仍存在结构性质量偏低、规模较小的困局。

“出品的产品现在要求更高,限制也更多。”据上述负责人介绍,从去年开始包括欧盟、美国都相继出台了针对木制品的限制条例。欧盟通过的“木材与木制品规例和新环保设计指令”,并在今年正式实施。这指令进一步提高了我国地板等木制品的出品门槛。按照指令要求,进口到欧盟市场的木制品必须获得森林管理委员会(FSC)的认证,适此法规适用于林场企业、林产品直接或间接加工企业、林产品贸易企业等。目的是进一步改善林业经营和采伐活动,阻止非法采伐的木材进入欧盟市场。而除了欧盟以外,美国的《复合木制品甲醛标准法案》也在去年的7月1日正式生效。这对于国内的木制品出口更是极大的打击。其中以胶合板、木纤维板为材料的木制品更是受创的重点。而地板则是其中的重头戏。“欧美市场一直是国内包括地板内木制品的重要出口市场。”据上述负责人介绍,每年仅是广东湛江一个区域出口的欧美的木制品就可以达到3亿美元。欧美出口市场门槛的提高使得以出口为主的地板企业面临着较大的困境。

国务院常务会议部署推进消费扩大和升级,促进经济提质增效;决定进一步放开和规范银行卡清算市场,提高金融对内对外开放水平高安国融房产。

封堵土地“黑洞”,严格预审确保项目落地。今年,在土地利用总体规划须报国务院批准的全国106个城市中,贵阳市保障房用地申报及获批面积均居于首位;目前,贵阳市公租房开工面积已达“十二五”规划总面积的82%。贵阳市国土资源局局长杜华智说,贵阳市党委政府对保障房建设高度重视,对土地部门实施了“绿色通道”制度。贵阳市对保障房建设用地每年单独组织申报,并在编制土地年度用地计划、供应计划时,优先考虑保障房用地指标,实行特事特办。封堵分配“黑洞”,严格实施准入退出制度。居住在贵阳市图云关公租房的李春林说,过去他们一家三口挤在不到30平方米的狭小平房里,每月房租要花去全家低保金的1/4。2011年他家参加了市里的公租房摇号,按下摇号启动键后,符合条件的配租名单便随机生成,大家都觉得很公平。

另外,公开、透明是推动住宅专项维修资金进行投资的必要条件。《办法》明确,直辖市、市、县政府建设(房地产)主管部门,负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会,应当每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目,并向业主、公有住房售房单位公布住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;发生列支的项目、费用和分摊情况;业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额等情况。

房地产业内人士认为,“购房入户”政策若取消对楼市影响不会小。

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以乔司站为例,整个候车站台约覆盖钢化玻璃500块,目前却有碎裂玻璃约12块,比例超过2%。一些乘客表示,这样的“碎裂率”比“传说中”钢化玻璃千分之三的“自爆率”高数倍,且就这样毫无防护措施地存在于候车站台上,实在令人“冷汗直冒”。

“十二五”规划提出,建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户),到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。习近平指出,这是政府对人民作出的承诺,要全力完成。在推进这项工作的过程中,要注意尽力而为和量力而行相结合,努力满足基本住房需求。

对此,亚豪机构副总经理高姗分析指出,虽然新政让楼市回暖,需求也随之回升,但是市场价格却并没有随之升高,而是依旧维持了稳定。这主要是受到楼市高库存的影响。

而在此前的几年中,大家听到,包括从中央政府文件中看到比较多的,是诸如“遏制房价过快上涨”“促进房价合理回归”等内容。而这一次中央强调的重点在供应,在保障,而不在于房价。

项目 擎峰 奥园

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网友评论:

来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-29

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-29

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-11-29

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-29

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-29

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-28

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-28

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-11-27

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-11-27

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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