【没有房产证能买卖】塌楼事故引关注 建筑或进入“质量报复周期”


发布时间:2020-12-06 10:03:21 阅读量:2378 作者:嘉洋

一起起塌楼事故,往往伴随着人员的伤亡没有房产证能买卖。对此,政府部门不仅需要做好事后处理和安置救济工作,更需要反思不足,同时拿出切实有效的行动,防患于未然,避免类似事故的再次发生。(

查找塌楼事故的责任归属固然重要,但同样重要的是,立足于现实和未来,从更加建设性的角度去思考,如何通过制度补救来还清历史旧账。

4月4日,浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。而同时引起注意的,是上世纪80年代后,我国各地城市化建设提速,大批楼房密集建成。如今,许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧,一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。(新华网4月7日)

“质量报复周期”的说法,绝非杞人忧天,而是有充分的事实依据。近年来,上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角:2009年8月4日,河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌,17人遇难;2012年12月16日,交付20余年的宁波市江东区徐戎三村两幢楼发生倒塌,造成1死1伤;2013年3月28日,浙江绍兴市越城区一幢建于上世纪90年代的四层民房倒塌……

从安全角度说,同期建成的楼房具有同质性,在整体质量和安全指数上应该相差不大。如果说这些倒塌的楼房是已经落下的一只“靴子”的话,那么,那些同样建造于上世纪80年代和90年代,随时有倒塌风险的楼房,则是令人焦虑不安的另一只“靴子”。而从经济角度说,在房价高企的现实下,让居住在这些危楼中的业主们弃楼而去,另换新居,似乎也不太现实,毕竟成本太高。那么住还是搬,如何在安全与经济之间找到一个适度的平衡,就是一个无法回避的民生问题。

80、90版民用楼房的居住安全是个历史遗留问题没有房产证能买卖。正如杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟所说,“改革开放后,为了解决老百姓住的问题,很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”彼时,由于市场经济刚刚起步,规范标准体系跟不上建设速度,加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很难得到保证;而在使用过程中,破墙开店、野蛮装修屡见不鲜,也为日后房屋坍塌埋下隐患。由此可以看出,上世纪80年代和90年代的房屋建设质量问题,既有特殊时代背景下的制度原因,也有个人的原因。在这个意义上说,追根溯源,查找塌楼事故的责任归属固然重要,但同样重要的是,立足于现实和未来,从更加建设性的角度去思考,如何通过制度补救来还清历史旧账。

新闻中说,2012年香港曾推行强制验楼计划,其中清晰界定了私人业主与政府的责任:政府监督不能缺位,业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。有专家建议,施行强制验楼刻不容缓,各地政府宜早日推出适合本地情况的强制验楼计划。

“强制验楼”这一制度经验理应在内地广泛推行,其迫切性体现在两点:其一,不仅是上世纪八九十年代盖了大量“短命建筑”,住建部官员透露,我国新建建筑的平均使用寿命也只有30年,远低于英国的132年和美国的74年,而建筑质量低下是主要原因之一。由此可见,住房“未老先衰”是个普遍现象,涉及太多人的生命财产安全。其二,有利于提前预案,厘清责任,避免纠纷。楼房是特殊消费品,楼没塌的时候,很难发现安全隐患,而一旦楼塌了,往往因为时间太久找不到责任人。比如此次奉化塌楼事件,当初的承建方早已解体。推行强制验楼计划,可以及早发现和解决问题,及早追究责任。对一个普通家庭而言,住房是最大宗的财产,如果没有一种制度性的托底保障,人们很可能出于经济成本的考量而忽视安全问题。

本版撰文没有房产证能买卖:南方日报记者 曲广宁(除署名外)

香港地产商恒基地产日前推出一套香港西半山区的豪宅,单价约95万港币/平方米。如果这一户型成交,将刷新亚洲楼王的纪录。

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网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2020-12-06

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-12-06

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-12-06

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-12-06

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-06

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-05

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-05

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-12-05

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-12-04

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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