【常州房产证办理费用】精装改毛坯降价四五千 南京仙林楼盘"脱装裸奔"


发布时间:2020-11-27 07:22:23 阅读量:465 作者:鸿儒

记者查询发现,这家楼盘上市以来,销售情况并不理想,入网销售的223套房源,迄今认购出54套,成交79套,成交比例仅三成多。而作为“地王”楼盘,该楼盘所在地块去年6月拍出7863元/平方米的高楼面地价,这也使得楼盘房价高企,一定程度上已脱离区域需求承受力。同一区域有多家品牌开发商的楼盘,相邻万科精装房均价仅为1常州房产证办理费用.6万元左右,保利等楼盘即将上市的新房源价格也低于2万元,这也使得该楼盘性价比打了折扣。

毛坯改精装,是市场火热时开发商变相涨价的惯用手段,南京楼市去年一度盛行毛坯改精装,然而,这一现象因一家大牌开发商近期逆流而动而产生微妙变化。昨日传出消息,金地集团在仙林湖的一家洋房楼盘本月将精装改毛坯上市,价格预计将因此回落四五千元。坊间据此认为,南京楼市也变相降价了。

去年12月上市的金地湖城艺境目前销售精装花园洋房,面积100-145平方米,多为大户型房源,均价1.9万-2.2万元/平方米。不过昨日传出消息,本月这家楼盘新推出的高层房源,将以毛坯标准上市,价格预计在1.5万-1.7万元/平方米,且将供应80平方米左右的小户型房源。

在这样的背景下出现的精装改毛坯,也就不难理解了。消息传出后,网友将此比喻为楼盘“脱装裸奔”,并认为是开发商“变相降价”。

在政策保持平稳的前提下,降价或许不会成为楼市普遍现象,但开发商甘苦自知,该涨还是该降应有清晰预判。

之后几年,男友从原来的公司离职,开始做IT方面的创业,他们就把所有钱都用在了公司上,“一是想做好公司,二是也不敢买”。等到2016年创业公司出了问题,男友重新选择了上班,再加上他们准备结婚,买房的事情才提上日程。

小区物业负责人告诉记者,淮云小区共有74个地块,除了2块作为物业房外,其余72块土地均已卖给了业主,但目前只有40栋房子建成入住(其中2栋房子分别都占了2个地块),10栋正在建设,还有20个地块一直闲置着。物业部门曾与这些业主多次联系,很多人都表示,明年就建,但年复一年,却仍不见有开工的迹象。

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营业税“2改5”后满五年与未满五年住房税费对比常州房产证办理费用

易居中国房产分析师薛建雄也表示,早前不断出台的营业税等政策,对市场上的投资客已经造成了不小的影响,投资客活跃度明显降低,比例从最高峰占总成交量的4成缩减至1.5成左右,明年沪上楼市一季度低迷盘整几乎已成定局。

当下,不是房地产商引导房价,而是以经济学家为首的专家引导房价,于是专家一吆喝,房价就上涨。可不是就房产商内部也不乏一些专家和经济学家,他们过两天一个高论,于是搅浑房地产这潭深水,浑水好摸鱼,借机推动房价上涨,这里边表现最突出就是任志强。就在其他一些行业,一些专家经常也出没于研讨会听证会,从而发挥领袖言论作用。这些所谓的专家,不是老百姓的专家,而是强权的专家,商人的专家,经常向老百姓拍砖,砸得老百姓蒙头转向,食而不知其味。

记者发现,当前很多业界人士都把焦点放在了会议内容中提出的“遏制部分城市房价过快上涨的势头”,因此,有业界人士纷纷猜测,明年房价下跌的可能性加大。但也有开发商预测 明年房价不但不会跌落,反而将会略有涨幅。

市政府办公厅转发了市住房保障房屋管理局等五部门《关于本市贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》。根据此次的楼市新政,此前凡购买90平方米及以下普通住房的个人,均能享受1%的税率,今后须凭房地产交易中心出具的首次购房证明,方能享受。转让年限由2年恢复到5年,恢复收取个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的交易手续费。

如果说5月的“地王”还是偶露峥嵘没有引发人们注意,那么6月的“地王”们则赚足了人们的眼球。

南苑棚户区改造指挥部负责人表示,作为此次安置房源的南苑经适房,将会把全部4000多套一期安置房源拿出,供安置家庭分批选择。“而且和商品房不同,所有户型,不管楼层、朝向,都是一个价格。这就让早搬迁的居民受益。”

还有一位业主,发现家里墙纸的缝隙中,长出了蘑菇一样的真菌。“这叫精装修带蔬菜交付标准。”这位业主自嘲道。

经济适用住房方面当前要做好徐汇、闵行两区经济适用住房的配售试点工作,在此基础上,根据实际情况,明年逐步放宽准入条件,扩大建设和供应规模,扩大享受面。

此前二手房市场中,大量的换房需求导致 卖小买大的“连环单”增多 ,即便在当前二手房市场中,将名下房产卖掉一套再买一套的二次置业人群占比依旧很高,这部分人群按原先的政策被算作首套房,首付比例仅为30%。而在“930”新政以后,根据普通与非普通住宅的标准,很多人换房只能被算作二套,首付比例变成了50%或70%,换房成本明显加大,也导致大批改善置业的购房人搁置了换房的想法。

据介绍,2010年,我市将起草和出台《进一步加强廉租住房建设有关问题的指导意见》、《郑州市廉租住房资金管理办法》和《郑州市经济适用住房购买轮候办法》,研究制定《郑州市公共租赁住房建设方案》等相关政策。

此次上海决心调控楼市,税费政策的调整首当其冲:按照国务院常务会议规定,将营业税的征免时限由2年恢复到5年;契税调整为必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人,并须凭房地产交易中心出具的首次购房证明,方能享受1%的税率;个人所得税的征免时限由此前的自用2年以上恢复到5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得;另外,“救市”时取消的个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的交易手续费也恢复收取。

与城区地块受追捧相比,郊区地块出让没有出现激烈争抢的局面。昨日,我市推出23宗郊区土地,总面积为2042.67亩,全部成交,总金额为12.2433亿元。此次交易现场比较平静,仅3宗地出现竞价。

据介绍,2010年,我市将起草和出台《进一步加强廉租住房建设有关问题的指导意见》、《郑州市廉租住房资金管理办法》和《郑州市经济适用住房购买轮候办法》,研究制定《郑州市公共租赁住房建设方案》等相关政策。

这是继10月13日该市开展首次房地产行业违法专项整治行动之后的又一次行动。

陶军认为,投资客转战廊坊,主要是因为当时环京区域廊坊的房价较低,而且首都第二机场、城际铁路都在建。在靠近机场和城际铁路的廊坊西部和北部,新一些的二手房从每平方米1.8万元一个月涨到了2.7万元,“也是涨得离谱。”不过,3月21日廊坊出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》,终于为烧得滚烫的市场浇上了一盆冷水。《意见》规定,在主城区、三河、大厂等环京县区实施限购,非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭购买第一套住房,首付款比例不低于30%;拥有1套住房的本地户籍居民家庭,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

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网友评论:

来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-27

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-27

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-27

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-26

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-26

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-25

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-11-25

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


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