【开家房产中介】建材家居产业报告:2014年建材家居产值将超4万亿


发布时间:2020-11-27 11:21:40 阅读量:85168 作者:昊东

方向一,建筑部品化推动整体家居发展开家房产中介。国内外众多标准化部件供应商将结成战略合作伙伴,共同研究及发展应用产品,延伸产业链并较多地占有产业价值链的高端,从装饰建材、家具、橱柜到家纺、饰品等整体家居产品链拓展。

由中国建筑装饰协会材料委员会发布的我国首部《中国建材家居产业发展报告》显示,2013年中国建材家居行业市场规模达到37242.9亿元,预计2014年仍将保持较快增长,市场规模达到40709亿元。这意味着一些对建材家居行业唱衰的论调并不代表主流,而这个行业一旦破除发展瓶颈,依然是朝阳产业,将迎来蓬勃发展的春天。

4万亿规模大行业令人振奋

据《中国建材家居产业发展报告》显示,组成建材家居行业的主要领域对这个行业的贡献都很大。在2013年37242开家房产中介.9亿元产值中,建筑装饰部品及材料25389.7亿元,家具、人造板和智能家居分别为6800亿元、4953.2亿元、100亿元。在建筑装饰部品及材料中,陶瓷4322亿元、卫浴2550亿元(包含厨卫电器、卫浴)、石材3477亿元、地板700亿元、门窗3640亿元、家居五金2710.3亿元、建筑涂料1280亿元、建筑幕墙2500亿元、电气照明2078.2亿元、天花吊顶347.5亿元、塑料管材925.2亿元、辅料(建筑粘合剂及特种砂浆等)1050亿元、家居饰品586亿元(包括装饰画、窗帘、软艺、创意家居摆件)。

在整体销售数据令人振奋的同时,建材家居行业上市公司的表现也让人欢喜,总体业绩继续保持增长态势。报告显示,67家建材家居业沪深港上市公司,截止到2013年末总资产规模达6170亿元,比上期增长16.56%;净资产约达1910亿元,与上期同比增长14.29%,实现收入与净利润双增长。其中,中国建材、金隅股份、金螳螂等6家企业营收超过100亿元,而索菲亚、东鹏控股、友邦吊顶、大自然地板等也踏入了上市公司营收增长最快前10名名单。

“2014年初,资本市场的闸门再度开启,家居行业迎来新一轮上市热潮,家装业第一股东易日盛成功上市,红星美凯龙、曲美家具、顾家家居等家居企业纷纷成为证监会上市预披露对象,站到了上市的边缘,然而,大多数企业对上市之后的路还是充满忐忑。”报告中发布的上市公司营收数据给正在冲刺上市的家居企业带来了满满的希望。

行业呈现五大发展方向

2014年建材家居行业规模将达4万亿元的数据令人振奋,67家上市企业实现收入与净利润双增长,表明对家居行业唱衰的言论并不代表主流。而且,在行业发展脉搏中就潜藏着巨大的发展机遇。报告显示,建材家居行业呈现五大发展方向。

方向二,绿色装饰产业链是可持续发展的必由之路。房地产、建筑装饰企业、建材生产企业逐渐意识到绿色建材的重要性,越来越多的企业加入到研发、生产、设计、应用绿色建材的队伍中来。

方向三,产业集中度提高。家居装饰一体化,兼并整合将成为常态,长虹、海尔、美的等家电企业开始整合资源进入建材家居行业,组建家居系统,智能家居成为装饰建材及产品的新发展方向。

方向四,大数据时代家居全渠道营销来临。营销模式将从产品、服务全面向数字化、移动互联网化转移,多品牌整合运营。

方向五,卖场、工程集采、电商将三分天下。精装房时代来临、电商兴起、“80后”及“90后”消费习惯和装修习惯的改变,将给未来建材家居流通市场格局带来深刻变化,由卖场一家独大转为三分天下。

从报告发布的五大发展方向可以看出,精装房、绿色环保、电商将成为摆在家居企业面前必须思考的问题,谁能打好这三大战役,谁就能在市场竞争中占据主导地位,不过,这三大战役一个也不容易,比如整体家居已经吸引大批企业混战,但鲜少有企业能够做好。

行业发展需破五大瓶颈

建材家居行业要想进入快速发展时期,尚需破除制约其发展的瓶颈,而这个行业一旦破除发展瓶颈,依然是朝阳产业,将迎来蓬勃发展的春天。

报告中归纳总结了长期制约建材家居行业发展的五大瓶颈:其一,结构性产能过剩依然突出,节能减排压力大;其二,产业集中度低、竞争无序,市场环境有待改善,比如我国建筑卫生陶瓷企业共计1700多家,建筑陶瓷前10名企业产量不足行业产量的1/8,卫生陶瓷前10名企业产量不足全行业产量的1/6,且行业假冒伪劣产品屡禁不止、甲醛超标、质量安全问题频出、“傍名牌”现象严重等;其三,自主创新能力依然薄弱,高素质人才缺乏,例如,在电商方面既懂网络又懂家居的人少之又少,制约行业电商发展;其四,信息化创新不足,标准化亟须深化;其五,政策有待进一步落实,管理体制需要转换,专门的行业主管部门缺失致使协调难度大,政策标准执行不易落实到位,而在国民经济分类、产业统计、工商注册等方面,建材家居行业都找不到对应的类别。

可以预想,建材家居行业若要突破这几大瓶颈,必须经历巨大的调整。在发布会上,中国建筑装饰协会会长李秉仁表示:“一调整企业老总就说冷,在我看来应该是热,行业从不成熟到成熟的过渡期必定会经历跌宕起伏,都是正常现象。”

北京商报记者 谢佳婷/文 宋媛媛/漫画

现在走出国门搞慈善的企业家逐渐多起来,恰表明国内企业家实力越来越雄厚,慈善意识也日益提升了。这当然是一件好事。一个国家繁荣壮大了,就要承担起相应的国际责任。一家企业、一个人也是如此。中国企业家主动走出国门,为国际社会的慈善事业奉献一己之力,这既是企业家自身的理念进步,也是一个国家和社会日臻成熟的表现。中国的经济总量已经跃居世界第二,在国际社会的话语权也越来越大,如果这时候中国企业家还只会“闷声发大财”,无疑和一个经济大国的形象不相称。

“10月(成交)肯定会比9月要好一些。”信贷放松为银十的广州楼市提供了更为活跃的市场空间。其中最为明显的就是看房的人和出手置业的人开始增多。番禺华南板块一知名的在售刚需住宅项目在今年9月仅网签了24套住宅。而到了10月,截至10月28日就已经网签成交了250套,成交量涨了十倍。“从数据上看的确比较夸张,但信贷调整后的确来买房的人多了不少。”据该项目的销售人员称,9月30日央行调整信贷政策后,楼盘日均的成交就开始增长,“9月份成交最多的一天也就七八套,但从国庆假期之后,楼盘最多的一天网签了33套。”

不过,不少渔民还是希望能够入住安居房。谭飞说:“如果能按揭买房的话,就算有点困难,一家人一起做工挣钱也还能勉强买下房子。”

据了解,万科社区学校将作为3~12岁小朋友在正规学校和家庭教育之间的有益补充,教育内容将包括培养儿童各种动手能力以及应急反应开家房产中介。张纪文一再表示,万科并不是要搞教育,而是应用互联网思维,做满足客户需求的接入口。

对于坊间传闻的利率打折问题,齐鲁银行贷款部门称细则未下,但此前房贷利率最低可打到9折,要求客户在该行结算频繁或买过理财或有过存款,身份为事业编或公务员,且要报上级行批准。民生银行利率可打9折,要求信用良好、收入稳定、没有房贷、所购楼盘的开发商与该行有合作。兴业银行和个别楼盘合作,利率也有折扣。

在新政刺激之下,10月楼市成交量火爆,据不完全统计,10月商品房的成交量较9月增加超七成,比去年上升约一成,价格稳中略降。总体上仍处于较平稳的状态。

不少房产中介的工作人员也都证实了王如合和孙小明的这一说法。郑州创实房地产营销策划有限公司总经理周延翟告诉记者,现在二手房的均价基本上是和同区域的一些新开发的楼盘均价持平的,“一般来说价格出现明显增长的主要是一些刚满五年的小区,房子满五年就不用缴营业税了,房主一般会把价格提高一些”。

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网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-27

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-11-27

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-27

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-26

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-26

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-11-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-11-25

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-25

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


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