【东台金鹰御龙湾房产证】南京商品房“两书”将启用新版 新增三大内容


发布时间:2020-12-03 05:38:54 阅读量:977 作者:柠浩

新版“两书”启用后,消费者所购住宅是否符合国家节能、节地、节水、节材和环保的要求、是否进行了住宅性能认定等级(1A、2A、3A)的评定、是否全装修、是否采用了太阳能和雨水收集等技术、各分项工程的保修期有多长等,都将得以明示东台金鹰御龙湾房产证。在保修期内,凡因产品或施工质量出现的问题,均由建设单位负责保修。“两书”不仅给购房者以知情权,同时也是开发商给购房者的承诺保证。

从1998年起,“两书”成为交付商品住宅的一个必不可少的组成部分。“两书”作为商品房销售合同的补充约定,在维护业主合法权益,约束开发企业的售后行为方面都起到了积极的作用。但是,随着社会经济的快速发展和人民生活水平的提高,居民的住房观念和市场需求都发生了很大的变化,住宅的综合质量和品质有了很大的提升,特别是科技进步正改变着传统的建筑技术和建造工艺,如何促进开发企业向市场提供更加质量优良、节能环保、环境优美的住宅,让购房者知晓住宅科技的发展带来的品质提升,新版“两书”正体现了这方面的需要。

记者了解到,即将启用的新版“两书”主要增加了三部分内容:住宅节能形式、住宅性能认定等级、住宅成套技术应用。

2008年4月1日起执行的《中华人民共和国节约能源法》第三十六条明确要求“房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息,并对其真实性、准确性负责”。新版“两书”首先突出了住宅节能,明确了住宅节能形式,具体包括外墙保温、架空地面、屋面保温、外窗和户门五类,即住宅围护结构保温隔热性能指标和措施均需详细填写。外墙保温是自保温还是外保温;外窗的遮阳形式是怎样的;窗玻璃是中空的还是单层的,将在2008版《住宅使用说明书》中一览无遗。

同时,新“两书”增加了住宅性能认定等级的内容。住宅性能等级是按照住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能的定性、定量指标综合确定的,分为1A、2A、3A。有了住宅性能认定等级,住宅的质量、环境、节能等综合性能便一目了然,不再是“雾里看花”了。

在住宅成套技术应用上,新“两书”将现阶段国家鼓励和推广的包括建筑节能、智能化、太阳能利用、环保节能空调、分质供水、雨水收集和中水回用、有机垃圾生化处理、新型供配电系统、住宅全装修及地源、水源热泵环保等住宅产业成套技术的应用进行了明确,旨在让购房者了解到这些技术的应用,并加以使用说明。

据悉,为了保证“两书”的统一性、全面性和完整性,在苏房网上开通了“两书”的查询系统,购房者只要将证书上的编号输入电脑,即可查出所持“两书”的真伪。(桑志慧)

而让记者感到恒大的这次降价更像是一场“秀”的原因,则是在5月5日恒大举行业绩发布会的同时,国内诸多财经媒体都收到了恒大地产主动提供的,关于即将进行85折销售的信息。而媒体的表现显然不负恒大众望,就连央视都对此事进行了长篇累牍的报道,85折的消息也长时间占据各大门户网站的显要位置。

在楼市成交面积环比下降的6个城市中,成都、上海的环比降幅最大,分别为18.6%、15.22%,其他城市降幅皆在10%以内,可见本周重点城市成交走势以走低为主,但回调幅度并不大。 (记者王晔彪)

凤妍苑:7316元/平方米东台金鹰御龙湾房产证,凤馨苑:6555元/平方米

梁伟说,房产新政出台后,住宅已经不是投资者的首选,出于保值增值的需要,这些炒房资金也要寻找一个出路。在住宅投资受到打压的情况下,今后会有更多的资金流向写字楼和商铺。“商业地产的首付一直要求不低于五成,因此新政对商业地产没什么影响,甚至在某种程度上还可以算作是一个‘利好’,现在已经有更多的资金开始进入这个市场。” (记者 崔荣杰)

换言之,这一轮调控,涉及到房地产行业本身的要求更为苛刻,而对于那些影响更为广泛的政策,其严厉程度则不如2007年。从全球经济虚弱的现状出发,这样做是合情合理的,但更为重要的是,宽松的流动性环境对于去年开始启动的融资项目而言是必不可少的。结果,持续的流动性过剩有可能抵消或至少减弱旨在遏制房价的其他政策。

说完房产中介,再来看看这些被骚扰的人,遇到这样的事情,多数人只停留在怨声载道阶段,没有意识到拿起法律武器来维护自己的权益东台金鹰御龙湾房产证。诚然,警方在追查骚扰与被骚扰的过程会比较烦琐,但是正是被骚扰人的这种“哑巴吃黄连”的心态,也助长了恶意发布信息者的恣意妄为。

而让记者感到恒大的这次降价更像是一场“秀”的原因,则是在5月5日恒大举行业绩发布会的同时,国内诸多财经媒体都收到了恒大地产主动提供的,关于即将进行85折销售的信息。而媒体的表现显然不负恒大众望,就连央视都对此事进行了长篇累牍的报道,85折的消息也长时间占据各大门户网站的显要位置。

首先,缺乏违规制约。尽管土地开发制度对于执行城市规划、开发用途与期限作了规定,但是缺乏相应配套措施和具体惩治细则,这意味着违法成本事实上的降低。而房地产市场的非理性繁荣,刺激了各个寻租方钻制度空子牟取利益的冲动。当违法收益大于违法成本时,侵吞国有土地资产的合谋也就轻易形成。亳州市谯城区的各方主体之所以敢变更土地使用性质,一个重要原因,就是对违法成本小于收益的考量。

西城区相关负责人表示,今明两年,西城计划疏散人口约6万人,目前已成立项目领导小组,对疏散范围、政策等进行研究。东城、宣武及崇文的对接项目将力争上半年全部开工。

记者以购房者身份向多家银行进行咨询时发现,在“认房”还是“认贷”的选择上,目前各家银行对于二套房的认定标准并不相同。“我们目前还是按照客户是否有过贷款来认定是否为第二套房。”建行某支行个贷业务经理指出,由于房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统查询才能进行认定,而该支行网点的联网系统还未成熟,所以暂时还是以是否曾贷款买房进行认定。

业内人士普遍认为,相对而言,作为“房价过快上涨地区”代名词的深圳,受到政策的压力不小,因此,市场将往何处去,目前尚不明朗。爱房网分析师告诉记者,对于楼市胶着的现状,即将到来的5月份将是一道“分水岭”。

西城区相关负责人表示,今明两年,西城计划疏散人口约6万人,目前已成立项目领导小组,对疏散范围、政策等进行研究。东城、宣武及崇文的对接项目将力争上半年全部开工。

受成都市购房优惠政策、宜居环境以及经济社会发展前景的吸引,加之房价调整基本到位,外地居民来蓉安居置业的积极性不断增强。3月份,外地居民在成都市中心城区购买商品住房5802套,比上个月增加了59%;1-3月,外地居民共购走买成都市中心城区商品住房11653套,创历史同期最高纪录。

同时,由于大部分机构认为二季度加息的可能性很大,因此资金在对地产股进行波段操作时还是相对谨慎。一位私募券商人士指出,“至少要等到今年下半年,政策明朗些,地产股才会迎来较好的投资机会。”对二套房、外地投资客等做出了诸多限制。新政实施已经半个月,青岛住宅成交出现明显回落,10日,记者采访发现,开发商还没有大举降价之势,只有少数楼盘微调价格试探市场,买卖双方再现2008年时的博弈状态。

商品房 企业 质量

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-03

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-03

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-12-03

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-12-03

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-12-02

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-12-02

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-12-02

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-01

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-01

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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