【威海鑫鑫房产】成交很寡淡 杭州楼市整体开始“避暑”


发布时间:2020-11-22 23:02:03 阅读量:59428 作者:贝玺

不过,也有业内人士分析,历来七八月就是就楼市传统的淡季,出现这样的低迷成交态势并不意外威海鑫鑫房产。去年7月,主城区商品房成交5280套,创下自2007年以来的同期新高。一年之后,今年7月主城区的成交量或将难以维持强势表现。7月1日-7月22日,主城区目前的累计成交量为2165套,但是,综合近五年以来的数据来看,今年7月份的数据表现并不算难看,依然能够维系在中等水平。高温来袭,楼市整体出现的“避暑”行为,只不过走了一条有例可循的老路。记者 胡灵波

杭州主城区成交商品房42套,较前一日减少24套,跌至近两月成交量新低。炎热的夏季,并非总是火爆行情的延续。进入七月以来,杭州新房成交量连续三周下跌,尽显疲软。

上周主城区成交量可谓是达到了近3个月的最低点,一周仅成交535套,单日成交全在百套以内,日均为76套。不仅如此,本周主城区预定情况表现也不尽如人意,日均预定只有12套。这种成交上的寡淡在本月初就已表露迹象。7月第一周,主城区商品房成交985套,比6月最后一周的1420套下降了近四成;预订量下降了3成。随后的一周,很多板块个位数的日均成交量,再次预告着低迷的成交量。就在全市商品房连续两周成交下跌的大环境下,商业地产终于也绷不住,开始走下坡路。上上周,杭州各区域商业地产成交无一破百,无论是全市还是主城区成交跌幅均在30%以上。

7月楼市成交趋于平淡,很大程度上也在于楼市供应明显缩水。杭州的不少开发商推盘步伐明显放缓,楼市整体显出“避暑”的态度,仅有少量楼盘新推产品,但数量不多,全然无6月份一个周末就动辄七八个楼盘扎堆开的热闹场景。同时,开发商出于冲击半年报数据的低价让利销售行为,也在6月底告一段落,部分号称“成本价”推盘的项目也在近期稍稍提高了售价。

与此同时,杭州楼市的新房库存量继续攀升。截至目前,全市新房可售套数已破11.6万套,住宅可售量超7.8万套。截至7月21日,据透明售房网数据显示,杭州全市可售新房为116威海鑫鑫房产,307套,可售面积15559418平方米,其中主城区可售新房基本维持稳定,半年仅增加2625套。

据介绍,大鹏新区成立之后,确立了争创全国生态文明示范区、打造国际化、高端化、精品化的三岛一区(生态生物岛、生命健康岛、国际旅游岛,建设世界级滨海生态旅游度假区)的战略定位。据透露,大鹏半岛国家地质公园目前已经基本完工,预计年底开园,免费向公众开放。目前,大鹏新区将222平方公里土地严格保护划入生态控制线,加快生态修复。记者了解到,222平方公里占新区总面积的76%,占全市生态控制面积的23%。(记者肖陆军 通讯员刘志华、谢星宏)

(记者 乌梦达 王丽丽)18日,中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想:70个大中城市中,65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈,刚刚结束的中共十八届三中全会开出的药方是:调控回归市场化,完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。

对此,易居研究院表示,10月,一二三线城市新建商品住宅价格环比均收窄,其中一线城市收窄显著。主要是“金九银十”市场供应量增加,一定程度上缓解房价上涨压力。同时,四季度已成为各地完成全年房价控制目标的关键时期,部分城市陆续出台强化调控政策,尤以一线城市最为积极主动。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

针对网络上对于“争论许久无法定夺的修缮方案选择在这样的时间点出台,会不会是因为要申报世界文化遗产”的疑问,白雪冰告诉本报记者,这次“现状加固”方案的报审只不过是相关部门多年工作的一个延续,跟申遗没有关系。

楼市销售火热,退房市场也就自然显得冷清了许多。据昨日南京市房管部门公布的11月份退房信息显示,本月只有12套房被退出,其中一套河西的退房单价比市价便宜了1500元/㎡。

如杜女士所说,与经济适用房相比,廉租房对于申请人的审核条件确实更加严格,去年河北秦皇岛就已经出现了保障房的供需矛盾,明明群众需求很高,但是销售情况却很不理想。

根据亚豪机构统计数据显示,10月份,北京63个在售报价每平方米超过5万元的公寓豪宅项目中,共有31个项目实现了成交,成交项目数量较9月份增加了6个。31个项目累计成交公寓豪宅364套,环比上涨26%,同比上涨42%;销售总金额为37亿,环比上涨10%,同比上涨36%。10月份,户型面积在100至200平方米之间,总价在800万元以下的经济型公寓豪宅项目累计成交102套,较上月增加78套;总价在2000万元的高端豪宅项目累计成交48套,创下今年最高值。自6月份以来,北京公寓豪宅成交量已连续四个月呈现逐月回升态势,10月份成交量、成交面积双双超过去年同期水平,成交量更是创下17个月以来的新高。

目前,这个项目引发的征地争议已进入诉讼程序。地方政府和司法部门,如何对待当地百姓的“物权”,我们关注并有所期待。

本报讯近日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,我国将放开“单独二胎”政策。记者上午从房地产企业了解到,“单独二胎”政策将延续房地产行业人口红利,促进改善型住房需求比例进一步上升。

不同于新鸿基地产、恒隆地产此类在上市公司背后有强大集团公司支持的“大马拉小车”模式,SOHO中国则属于在用“小马拉大车”威海鑫鑫房产。

对于任何带有明显倾向性和侵犯商业秘密的言论,我司将通过法律途径维权。

记者咨询有关建筑专家获悉,地基沉降可采用桩基、强夯、换填等方式进行加固。记者日前在北市区某小区采访时就看到,由于该小区内也出现道路沉降、路面开裂的情况,开发商正采用换填的方式进行加固,每隔3米间距用打桩机往下打桩六七米,之后喷洒混凝土浆,等混凝土凝固后,地基不均匀沉降的情况就不会再次出现。春城晚报

据悉,许多高校对夜不归宿的学生最重的处罚也只是“通报批评”,所以很难阻止大学生对日租房的热情。事实上,并不是所有的大连高校都像辽宁师范大学一样严格管理,许多学校的学生宿舍甚至都没有按时锁门和熄灯。这也难怪像牛皮癣一般的日租房广告,虽然经常被校方安排的人员清理,但很快又能重新爬满校园。广州今天发布《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》,暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),并将进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

石景山供暖办工作人员称,有关如何按实际用途定缴费标准,其实业主应该和供热单位双方去确定,但这不是强制的。“我们也没有资格和权力、更没有明确的法律依据去界定居民住房的实际用途到底是商用还是民用。商住两用房确实存在这种问题,即使我们认定了,也只是代表我们自己,没有任何法律效力。我们将向上级领导部门反映,看具体如何解决此事。”

颐和集团副总裁赵永爽表示,放宽条件,任何无房人士都可以称之为首次置业的刚需,但是随着房价上涨到一定程度,真正有购买力的刚需还有多少就值得研究了。

二是增加住宅用地供应,力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。2014年全市住宅用地计划供应量不低于2013年计划供应量。

5、保存好购房的各种书面材料,若是复印件则要求对方加盖机构印章。

主城区 杭州 成交量

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-22

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-11-22

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-22

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-22

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-21

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-21

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-21

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-20

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-20

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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