【什么是房产分户】7月长沙新房成交170万㎡ 住宅均价6740元/㎡


发布时间:2020-12-03 08:05:51 阅读量:68909 作者:彭奎

新房市场方面,一改以往楼市淡季的姿态。数据显示,7月长沙新房成交170万㎡,同比增长6什么是房产分户.78%,环比增长7.09%。而1-7月,长沙地区新建商品房累计网签1122.98万㎡,同比增长49.65%;其中,内六区新建商品房累计网签794.98万㎡,同比增长50.69%。

“7月公司业绩环比增长36%,希望各位同学抓住机遇,再创佳绩。”这是一楼盘营销负责人近日的QQ签名,喜悦之情溢于言表。不出所料,7月长沙楼市成交延续了6月以来上升的势头。昨日,长沙市房产研究中心发布的数据显示,7月长沙内六区新房成交118.28万㎡,同比增长0.52%,环比增长4.77%。

此前的8月1日,中国指数研究院发布的百城价格指数显示,长沙7月新建住宅平均价格为6740元/平方米,环比下降0.91%。这是今年以来,长沙房价首次出现环比下降。

7月新增供应同比增长五成

1-7月,长沙地区新建商品房累计批准预售1125.49万㎡,同比增长28.50%。7月新增批准预售196.34万㎡,同比增长55.75%,环比减少17.69%;其中,7月内六区新增批准预售174.65万㎡,同比增长85.15%,环比增长9.17%。来自市场的反馈是,7月长沙有40多个项目开盘或推新。

8月预计有32个项目开盘

由于9月份有长沙一年一度的房交会以及秋季公园购房节,业内人士指出,再过一个月就到了销售的旺季,接下来开发商并不急着推盘,而是忙着蓄客,以待“金九银十”什么是房产分户。

8月长沙预计将有32个项目开盘,环比略有下降。其中开盘区域主要集中在岳麓区、雨花区和天心区。其中主推住宅的项目有23个,占比超过7成,且户型面积集中在70平方米至130平方米,以中小户型为主,价格也较为平实。

对于后市,全联房地产商会创会会长聂梅生在接受本报记者采访时说,下半年楼市资金充裕、地价上涨、供应减少、货币稳健,因此房价上涨动力依然存在,但是同比涨幅将趋缓。

据统计,今年6月,深圳市新建商品住宅销售面积15.24万平方米,同比下降78.8%,环比增长28.17%。

普乐美是相当著名的卫浴品牌,宣称自己是全球不锈钢卫浴领航品牌,在其官网的显要位置还宣扬其“0铅水龙头”的优秀品质。普乐美公司客服中心一位负责人对北京商报记者表示,她对产品上质量黑榜一事并不知情,但她反复表示它们没有不合格名单上这个型号的水嘴产品。不过,北京商报记者发现,这次出现铬(六价铬)超标,并不是普乐美的个案,2013年其一款水嘴产品就在上海市质监局的抽检中因为同样的原因登上不合格名单,同一机构抽检,相同问题屡现,其对质量曝光的漠视可见一斑。

对于业内争论颇多的信息查询,中国社会科学院长城学者孙宪忠表示,很多人希望不动产信息能够充分公开,让大家都能够查询。从法理上来讲,是有缺陷的。“我们建立这个制度,就是要让利害关系人要知道交易中间的权利所在,也可能存在交易风险的所在。”“如果说要许可别人来查询,也只能是许可和这个交易有关的人来查询,我们是为了保证交易安全,不是为了其他的一些原因,只是涉及到当事人双方的交易,当事人和利害关系人才有权利去查询。”

而对于自住购房者来说,很多人抱着只要买得起、涨跌与自己无关的心理。所以,因房价下跌而退房的更多地集中在投资群体。

另外一个就是,总建筑面积减去商业面积、按合同规定归还农民的1万平方米及给农民兴建的4000平方米住房后,开发商的可售面积还有3万平方米左右。按照该项目楼盘现在均价12000元/平方米来算,一共可售近4亿元。而每平方米的各种成本大概在2500元,因而建筑商总成本在1亿元左右。最后再减去建筑商利润和其他费用1亿左右,开发此项楼盘,开发商总共可以获益两亿元,另外还有一个价值1亿的商业面积用地。

“全民营销”几乎成为当下各大房企最响亮的口号。事实上,集中推盘甚至不惜让渡一部分利润,通过各类手段促销已经成为开发商应对调控期的一种求生方式。“只要让利到位,需求必然进场,市场成交量必然上升。”一位开发商表示,有迹象表明,通过促销让利,一些企业的楼盘已经出现了资金回笼加快的可能。

广州市房管局相关负责人表示,本次经济适用住房的销售对象是按照有关规定,经审核、公示后符合申购经济适用住房条件并在7月10日前已取得《准购证明》的申请家庭什么是房产分户。截至6月30日,取得《准购证明》且正在轮候购房的申购家庭有11831户,其中2008年取得《准购证明》家庭有2136户。

然而,去年11月广州市出台“穗六条”重新划定了购房者的购房资格,对外地人购房的准入门槛提高,要求限购一套住房的外地家庭提供“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明”,而之前外地人在广州买房需连续缴纳个税和社保的年限为1年。“一听到政策有变动,我赶紧与售楼部沟通。”李小姐说,当时售楼部回应称“会积极与房管局商榷,可能11月份前签署购房协议的业主,按照原来的规定缴纳一年的社保就可以过户。”

长沙 新房 住宅

上一篇: 保障类产品拉高商品房成本 住宅迈入"高端"时代

下一篇: 杭州规范非住宅项目 商务楼不得叫公寓家园花园

网友评论:

来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-12-03

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-03

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-12-03

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-12-03

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-12-02

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-12-02

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-01

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-12-01

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


热门专题