【房地产权证和房产证】北京楼盘不降价 京外项目抢风头


发布时间:2020-11-28 16:43:15 阅读量:2546 作者:柏轩

河北省房地产协会会长张凤珠告诉记者,这轮楼市调控对二三线城市影响不大房地产权证和房产证。其所在的河北地区,投资、投机需求有限,并且土地供应充足,因此房价一直没有明显上涨。她表示,河北“三年大变样”的城镇化战略为河北的房地产开发提供了契机,这次来京一方面是为房地产行业发展引进资金,另一方面也希望引入一些新的住宅开发理念。二三线城市房地产的发展潜力还很大。

受调控政策影响,北京楼市进入了深度博弈阶段,这在昨日北京夏季房展上表现得尤为明显。原本屈指可数的几个京内项目,价格较调控前并无下降,且开发商也表示不打算降价。多数购房人则预期房价会跌,观望情绪浓重。

与京内项目的冷清相比,京外项目却异常活跃,他们寄望于北京楼市的“挤出效应”会为拥有独特景观资源的宜居度假城市输送庞大的购买力。

楼市博弈加剧房地产权证和房产证

与以北京项目为主的今年春季和去年秋季房展不同,昨日开始的夏季房展上,北京项目仅有10个房地产权证和房产证。并且与4月初春季房展上的报价相比,这几个项目的价格没有下降,只是一次性付款会有2-3个点的折扣。多数项目负责人均表示,暂时不会考虑降价。

北京朝阳区某项目负责人称,其项目前期销售情况很好,虽然政策调控导致成交量有所下降,但仍在可接受范围内,目前项目资金充裕,因此并不急于降价促销。

开发商咬死价格不降,购房者却大多只看不买。60多岁的看房者刘先生告诉记者,从年初开始他就打算为儿子结婚买套房,但观望了半年最终还是决定“再等等”。他认为“十一”前北京房价会有一波降价潮,现在还不是出手的时候。

与刘先生有同样预期的人不在少数。中国指数研究院发布的最新报告显示,近六成购房者预期未来一年房价会下跌,其中,39.2%的购房者认为房价一年内会小幅下降,19.8%的购房者认为会大幅下降。同时,八成以上购房者表示对房价走势的判断会影响其购房计划,这部分人群中,有54.8%的购房者打算暂时观望,20.9%的购房者决定延迟购房。

京外项目占九成

此次夏季房展,京外休闲度假项目众多,涵盖了天津、河北、辽宁、海南、山东、云南等全国11个热点板块。此外,还有来自美国、澳大利亚、加拿大、亚洲及欧洲等的国际参展项目。共计占到了整个参展项目的近90%。

北京四季房展总监郑向东认为,北京云集了来自国内外的精英人士,购房、投资需求旺盛,而地产新政很大力度上限制了北京楼市的投资和投机性需求,除刚性需求外,改善型需求、投资需求、返乡需求和休闲度假需求都将大量转向外埠及国际的景观地产项目。

郑向东表示,仅去年北京市商品房成交额就高达3819.6亿元,预计今年将减少60%,将有超过2200亿元资金流向其他投资渠道。一线城市房价高企,引发“挤出效应”明显,拥有景观资源和价值洼地优势的休闲度假地产市场有望迎来发展高潮。记者 艾 林

国内著名的开发商老总季满如、陈顺等认为,“国土部调查的包括北京21个项目在内的620个项目的地价房价比,除了能从中看出国土部和建设部在相互推托 ‘房价因何上涨’的责任外,基本没有什么现实意义。 ”他们表示,因为“地价是过去的,房价是现在的,不是一个时间段上的数据”。

今年上半年,以港资领衔开发的高端物业市场走出一波极为火爆的行情,也给其加速高端物业的开发增添了信心。记者获悉,瑞安房地产的均价10万元/平方米左右的豪宅项目翠湖天地第三期嘉苑,仅5月一个月就快速销售83套。新加坡仁恒置地的仁恒河滨城项目,上半年销售额达43.37亿元,成为2009年上半年中国房地产企业项目销售金额第一名。和记黄埔旗下的御翠园项目日前推出的24栋1300万-1500万元/栋的双拼别墅,在3天之内就被抢购一空。7月,素有中国第一豪宅之称的“汤臣一品”在1个月内售出9941.39平方米,按均价计算共回笼资金约9.74亿元。

北京 项目 楼市

上一篇: 房价暴涨房主毁约 北京某买房人被轰出门住旅馆

下一篇: 上海7月新建住房成交面积创三年同期新低

网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-28

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-28

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-11-28

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-27

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-27

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-27

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-26

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


热门专题