【金华孟氏房产】房地产冰火两重天:2014年市场或将有更大压力


发布时间:2020-11-26 04:17:24 阅读量:80508 作者:敬坤

巧合的是,刚才在门店与她交谈的这位客户,在同一个小区也有一套房子正想出手,面积51平方米,报价也是272万元金华孟氏房产。李丽说,“最近房价还在涨,算下来之前那套房子从签约到现在已经涨了10万左右。”

记者 梁倩 高伟 张和平 北京 温州报道

2014年的房价是继续冰火两重天,还是泡沫破灭,亦或是涨幅趋缓?辩论正酣,房价走势仍在云山雾罩中。

2013年,“日光盘”、“地王”等现象屡见不鲜,甚至多到让人感到疲惫。但值得注意的是,依然有不少地方房价犹如股市般惨跌。因此,2013年房地产市场的真实写照是:一边是一线城市连续20余月的高涨,一边是温州等城市连续26月下降;一面是“地王”迭出频遭哄抢,一面却是无人问津。

即将到来的2014年,房价走向何方?

双城记:忙着接生意和忙着找生意

这就是李丽和谷建光的2013,相同的是都更加忙碌;不同的是,一个忙着接待购房者,而另一个则在忙着寻找购房者。

房产经纪人作为连接市场买卖双方的桥梁,他们的生活从另一面反映了当今的市场。但由于房地产市场的冷热不均,因此对于他们而言,虽然在不同城市做着几乎同样多的工作,但是却过着截然不同的2013。

晚上9点,北京链家地产朝阳区一家门店的会客厅里,置业顾问李丽正在与客户小声交谈,她的手机攥在手里,隔几分钟响一次。玻璃茶几上的纸杯冒着热气,墙角的饮水机边摆着十几个各式各样的水杯。旁边前台坐着她的三位同事,正在轮流接电话。里面套间的三排工位上也坐满了人,各自在忙碌自己的事情。

李丽的销售业绩在这个门店排名第一,忙碌已成为她2013年的生活常态。刚送走客户的她,在饮水机上找到自己的杯子,匆匆喝了口水,然后转身从衣柜里拿出羽绒服,边走边穿的同时掏出手机开始拨号。

“今天得去一个业主家取钥匙。”李丽说,这套房在两个月前签约,是附近罗马家园小区一套54平方米的一居室,原业主以272万元的价格转手卖出,今天是三方约定的最后交接时间。

工作的忙碌,为她带来的是更为实际的回报。李丽说,目前为止今年她已经可以拿到至少23万元的销售提成,“是税后的,逐月结算,就是税多了点”。她还说,其他门店的同事,还有人今年可以拿到超百万的提成。

与李丽不同,在中国另外一端的谷建光却一脸愁容。谷建光是温州天浩置业有限公司世贸店销售经理,对他来说,2013年的楼市不是在“燃烧”,而是在“冷却”。

8日下午5点半,温州天浩置业一家门市工作人员已经开始准备下班。而此时一看房者推门而入,工作人员便像看到“猎物”一般上前询问,忘记了已到下班时间。

12月8日,万科董事长王石在其博客上称,楼市是否健康,一要看房价涨幅与家庭收入是否匹配,二要看楼市库存,“过去两年来,房地产价格是泡沫高涨,所以,现在的市场调整是应该的,我觉得调整还没有到位”。

遗憾补救:烟道或者固定管路在装修时尽量不要封死,可以用板子包起来,再在外面刮大白或者刷油,还要留出检修口,以方便将来维修金华孟氏房产。

鄂尔多斯因“羊(羊绒)、煤(煤炭)、土(稀土)、气(天然气)”而闻名全国,事实上,这次和王先生来北京购房的一共有53名鄂尔多斯老板,一半以上都是房地产、煤炭、羊绒等领域的亿万富翁。据肖勇介绍,鄂尔多斯购房团在北京参观的地产项目均是200万元到1000万元的中高端楼盘,主要是中心地区的高档公寓和城乡结合部的别墅。

12月8日,万科董事长王石在其博客上称,楼市是否健康,一要看房价涨幅与家庭收入是否匹配,二要看楼市库存,“过去两年来,房地产价格是泡沫高涨,所以,现在的市场调整是应该的,我觉得调整还没有到位”。

(记者 曾洁)来自市规划和国土委数据显示,10月份,深圳二手写字楼市场只有59套成交,总成交面积约0.65万平方米,为今年最低水平。

与顺义地块相似,平谷大兴镇地块也由于竞争激烈而全部变成了政策性房屋。该地块达到6.05亿元上限后开始竞报自住型住宅,由于开发商举牌太过积极,导致所有面积都变成自住型住宅,只好再竞地价,最终旭辉以7.2亿元夺得该地块,溢价率高达73%。

价格是预期的反映。太多的教训说明,对于靠货币膨胀堆积起来的资产泡沫来说,逆变往往就是心理上的“一转念”。当然,开始是少数人的先知先觉,比如,经历过多次房地产崩盘的李嘉诚先生,他在“别人贪婪的时候我恐惧”。香港一位长期关注房地产市场的资深投行人士说,李老先生的这次“敦刻尔克大撤退”,用西方危机预警理论来解释,堪称是一只“矿井中的金丝雀”,对内地楼市有重要的警讯价值。

土地是稀缺资源金华孟氏房产。而在海南秀美的黄金海岸线,大量的土地闲置,它们主要的功能就是被用来炒作。这不得不让人匪夷所思。不仅如此,疯狂炒地皮的行为就在监管者的眼皮子底下进行,而监管者竟然视若无睹。国家的法律和国务院的政策规定在这里成了一纸空文,形同虚设。其实,我们缺的不是文件,是落实,而限制炒地皮的最好工具就是严格土地执法,提高违法者的成本。为什么在海南,有令不行?为什么海南土地管理部门的执法行人员对于大量怵目惊心的土地闲置视若不见,置之不理?背后有没有权钱交易,有没有徇私枉法?我们期待上级部门尽管调查,给公众一个答案。

去年9月,房地产市场处于高位运行,央行、银监会遂调整“二套房政策”。如今房地产市场大变,“二套房”政策是否会松动备受关注。有媒体报道称,中国房地产业协会已经拟定了取消 “二套房贷”限制的方案,并上报国务院等待批复。(李丽)

昨天,第一太平戴维斯中国区投资业务负责人、上海公司董事长刘德扬告诉《第一财经日报》,上海写字楼市场已经从卖方市场转入买方市场,第四季度更是急转直下。受累金融海啸以及宏观经济形势走软的影响,虽然许多跨国公司在中国的业务仍然保持增长势头,但迫于来自公司总部的压力,他们继续缩减新员工招聘数量以及办公室的装修预算。一些甲级写字楼租客到期不续约或要求降低租金,有的甚至直接撤场。

虽然近期北京市叫停了一些地块的出让,但是今年的土地交易市场注定火爆。相关数据显示,截至10月31日,今年北京土地总计成交160宗,规划建筑面积1667万平方米,整体土地出让金1215亿元,比去年513亿增长137%。其中住宅土地出让金803亿,同比去年276亿增长幅度191%。

周六下午,记者在良渚板块的联发藏珑御墅周边,就发现绿都云和湖及北大资源颐和江南的工作人员在拉客。记者随机询问了一些购房者,他们表示,最近接到的房产推销电话明显多了起来。

通过正规中介租赁房子,按规定是不收看房费的,只有在房客已经确定要租房子的情况下,才会和房客签订合同,收取月租一半的中介费。

记者在采访中得知,根据国标城市居住区规划等法规,城市居住区须配套预留包括公交首末站站点的市政公用用地,而在城市改造过程中,随着线路增加,公交配套场地却没有跟上,导致多数公交车“露宿街头”

房价 冰火 市场

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网友评论:

来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-11-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-26

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-25

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-11-25

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-11-24

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-11-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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