【房产局购房合同文本】广州楼市成交有所起色 从化降价非常“凶”


发布时间:2020-11-27 21:27:54 阅读量:1127 作者:远皓

16日,广州某网数据监控中心发布最新统计数据,上周(9月8日至9月14日),广州全市新建商品房住宅网签1022套,环比前一周上涨26%,而签约面积为111095平方米,环比上涨20%,平均每套签约面积为108房产局购房合同文本.7平方米。9月过半,楼市成交量呈现回涨态势。

金九过半广州楼市成交终于有所起色房产局购房合同文本。最新统计数据显示,在继9月首周网签低迷后,上周全市网签量重回千套水平线以上。

“听说从化有楼盘才卖4000多元,降得太厉害了吧!”记者发现,部分区域成交量突然大幅回涨,与当地楼盘的降价促销密不可分。今年以来一直较为沉寂的从化楼盘近期就因为楼盘的大幅降价而异军突起。

记者了解到,现时处于降价风暴中的楼盘是从化珠光流溪御景,该项目在今年5月份的时候出售的三房至四房洋房,当时的毛坯均价为8200元/平方米。而在9月前后推出的高层、小高层洋房,就直接打出最低4888元/平方米的最低售价,价格直接腰斩。据现场销售人员透露,4字头的售价只是针对部分特价单位。但记者从上周该项目的网签数据看到,该楼盘上周的网签均价也只有5675元/平方米。按此计算,降价幅度也超过30%。(记者/蒋劲劲)

《天津地产》:看好天津地产行业,这是否就意味着你会在天津投资房地产?

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据认为,5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,城市间分化加剧。据测算,北、上、广、深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,最高涨幅分别比上月扩大4.9和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。

房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,其中降幅比上月收窄的城市有30个,比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个,其中降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

北京北辰15亿拿下河西中部G10宅地,楼面价高达21203元/㎡,直接将南京的楼面地价带入二字头,“地王”一词再度闯入人们的视野。昨天下午,中南地产又以14亿拿下小行地块,楼面地价12145元/㎡,成为禹洲地王邻居。

说到近期土地市场,就不得不提及天房的“疯狂”表演,一个月内如砍瓜切菜般连斩5块优质宅地,让不少大牌开发商无奈出演了“路人甲”。5月13日,大沽南路地块花落渤海天易,该地块因是2015年天津中心城区规划推出31宗优质地块的首宗土地而受到格外关注,竞得者正是天津渤海国有资产经营管理有限公司和天津市房地产集团有限公司组建的联合体;两天后,天房集团下属天津潮白湖投资发展有限公司又以底价5房产局购房合同文本.8亿元买获天津河北区盐坨桥东侧思源道地块,楼面地价约合8011元/平方米;5月末,天房集团再次发威,以溢价26.8%、总价137100万元击退建工、旭辉、万科、和昌等房企,摘下2015年天津重点推出31宗地块中的第二宗——天泰路地块。半个月内3次豪掷重金,天房的表现迅速引起媒体及业内的关注,然而这家津城本土开发商的代表企业却丝毫没有收手的想法,6月至今,其又以12.5亿元底价和溢价10%、总价22.2亿元分别拿下了台儿庄南路、珠江道两幅地块。

此外,北京进一步提高公积金缴存上限,广州更是推出公积金贴息试点,并指出将投入50亿元进行贴息。

根据王锋提供的数据,2013年,中国房地产增加值占GDP的比重为6.1%,同期,深圳房地产增加值占GDP比重高出全国3个百分点,达到9.2%。在此背景下,当地政府自然不愿看到房价过快下跌。

市场成交整体旺盛,谁又是其中的佼佼者呢?统计各品牌开发商当月销售额可以发现,前十名中本土开发商占据4席,其中融创以8.30亿元雄踞榜首,天房则以8.18亿元紧随其后,两者同比去年分别实现了31%和49%的增长。此外,本土房企中的佼佼者——绿海地产与天保基建也分别拿下3.24和3.22亿元的不俗业绩,力压红星、世茂、金地、仁恒等全国性品牌开发商,闯入销售榜十强。

美联物业研究中心主任何倩茹曾指出,相较全国,深圳市场的买卖双方有一些特质,比如对与购房有关的融资成本很敏感,往往只要政策给出一个信号,哪怕没有实质落地,房价也会上涨。

国土部之所以下令地方调查地价,是因为今年全国两会期间,全国工商联曾递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言,称房地产项目开发中,土地成本占直接成本比例达到58.2%。直指地方政府为房地产业十年高速发展最大的受益方。为弄清这一问题,近期国家统计局下发通知,将对40个重点城市范围内的商品住宅开发费用构成进行专项调查。现在国土部参与进来调查地价对房价的影响,当然显示中央部委对房地产开发成本问题的关注。但无论国土部还是国家统计局,能否真正将地价弄清楚,令人怀疑。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出:“与一线城市相比,南京房价的涨幅还远远落后,由此可看出南京房价基本还是比较平稳的,这种稳中有涨的趋势对城市地产行业的发展是最为有利的,可以免去大起大落对市场的冲击。”

“约定是在2014年底交房,可交房时我发现楼号与合同上不符,更气人的是,还要求我们须缴纳各类手续费及物业费,如果不缴纳费用就不让去验收房。”一位业主表示,缴全所有费用,验收房屋时,却发现房屋出现严重建筑质量问题多达14处。“房屋的整面墙都不在梁上,与图纸上的完全不符,这严重影响到房屋结构的质量”。

初步测算,5月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.7个百分点、同比跌幅收窄。一线城市涨幅尤为明显。与此同时,股市沪指在5000点附近接连受挫,让市场各方纷纷猜测股市与楼市之间的“跷跷板”效应是否再度出现。专家指出,股市与楼市各有其内在的特征及规律,不应对市场波动过于敏感,甚至因此误读相关政策,从而对市场本身及参与者造成不必要的伤害。

广州 楼市 有所

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网友评论:

来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-27

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-27

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-27

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-27

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-11-26

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-26

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-26

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-11-25

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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