【泉州房产走势】南昌:商品房退房再售须抽签确定买主


发布时间:2020-12-02 14:47:37 阅读量:44060 作者:锋宁

认购需交纳总房款一成订金泉州房产走势

双方因故同意解除合同的房源怎么卖?其价格出现波动怎么办?昨日,记者从市房管局了解到,我市日前出台《关于进一步规范商品房退房再销售有关问题的通知》(以下简称《通知》),凡购买商品房双方因故同意解除合同的房源,必须经过网上公示再销售,通过抽签方式重新确定购房人。

再售网上公示不少于7天泉州房产走势

记者了解到,凡购买的商品房购房合同经市房屋商品化办公室(以下简称市商化办)备案后,必须报市房管部门在南昌市房地产信息网上进行公示再销售,通过抽签方式重新确定购房人。开发企业对退出的房源报市房管部门进行公示,公示时间不少于7日。

公示内容包括:房屋坐落、房屋使用性质、套型、面积、现行市场行情重新确定的销售价格和售房单位联系方式等。

公示期后,如有市民有意向购房并符合我市有关政策具备购房资格的认购人,于每月26日之前持本人有效身份证件及户口簿先到市商化办合同备案窗口领取《商品房退房认购通知单》,再与开发企业签订《商品房退房认购抽签协议》,并交纳认购预订金,预订金为总房款的百分之十。

同时,对公示退出的商品房,开发企业不得指定认购人,不得拒收预订金。凡出现上述行为,房管部门将对该房源进行限制,并对开发企业不良信用记录档案。申请认购人(包括家庭成员)不得同时认购两个及两个以上的房源。

公示过后再抽签定买主

经公示期满的房源,只有一人申请认购的,可以直接确定购房人;如有多人申请认购的,采取公开抽签方式确定购房人泉州房产走势。房管部门在《商品房退房认购通知单》上签署意见。

此外,市房管局每月28日15时(遇节假日或特殊情况顺延)对公示期满的房源组织抽签认购活动。认购人须持本人有效身份证件、《商品房退房认购通知单》、《商品房退房认购抽签协议》及交纳预订金的凭证,前往抽签地点参加抽签。

再销价格以公示价销售

确定的购房人应在抽签认购活动后7日内,持《商品房退房认购通知单》和本人有效身份证件与开发企业签订《商品房买卖合同》。

开发企业必须按网上公示价格签订合同,不得上下浮动,并由开发企业将合同报南昌市市房屋商品化办公室合同备案窗口进行备案登记;对未中签的申请认购人,开发企业在抽签结束后3日内退还其认购预订金。(记者 邓望)

几年前,小李就购买了这处期房,可没想到等啊等,等到快要拿钥匙时,却遇到了这个难题。退房吧,多年的心血与积蓄都搭上了,住吧,房子的质量又是这样。“只要你认真看看,都能够看到裂缝后被水泥补上的痕迹。”小李指着一座楼盘对记者这样说:“真正的房子与他们当时承诺的房子质量差距真是太大了。我现在真的是很无奈,心都像是在流血!”

在此之前,对于竞买保证金的缴纳额度,国土部并没有统一的规定,北京等地拿地保证金都是土地中心请评估公司对出让地块的基本评估价的10%。“实际上,20%的拿地担保金是在提高开发商的拿地违约成本,防止大龙地产这样的事件再次出现。”北京华业地产副总经理陈云峰认为,“如果开发商在拿地后不签土地成交确认书或者签了确认书却不按期交地价款,那么这10%的拿地保证金要像大龙地产的2亿保证金一样,是要被罚没的。”

李占通说,目前市场上的经济适用房其实并不便宜,“几十万元的购房款和很多中低收入阶层的支付能力之间存在巨大鸿沟”。经济适用房在实际操作过程中的高房价、大面积,以及买房对象的高标准都使得它本身偏离了自身的保障定位,变得既不“经济”也不“适用”了。

丘某是越秀区居民,家庭人口2人。2012年1月,丘某申购经适房,7月取得准购证明,9月进行了意向登记。但经复核发现,丘某申报2011年个人年收入为13800元,但其每月公积金缴存额为2536元,缴存基数为12680元。据其公积金缴存记录推算,其年收入达到152160元。该家庭被暂停其参加经适房评分排序,并将进一步核查。

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“从银川实际情况看,住房需求有不断增长的趋势。”银川房产统计部门的一位官员表示,正是旺盛的刚性需求推高了房价,外来人口现在已经成了银川的主要购买力。

比如,10月,成都国土部门在组织拍卖金堂一宗地块时,出现了溢价率达197%的成交价,刷新了今年最高溢价纪录。在这样的背景下,成都国土部门相继推出了成华、青羊、双流、大邑、郫县等区域大地块,这些地块的市场表现均非常抢眼。

专家解析:专家指出,二套房的界定是以家庭为单位的,商贷、公积金都一样。只要婚前一方有过贷款购房纪录,婚后无论以任何一方的名义申请贷款,都是属于二套房的范畴,所以像D先生这种情况也会按二套房政策执行。

两种不同的观点带给买房人截然不同的感受,梁的发言被一些买房人称为迄今为止见过的最好政协建议,而姜伟新的观点却被接受记者采访的买房人解读成房价依然存在继续向上的基础。

张琪:目前税基、税率、与其他税种的搭配等问题还不清晰。按照通常意义,物业税开征会对相关物业类型在一段时间内形成波动,产品的定价策略会有明显改变,但整体来说,物业税更多的是起到规范性作用,商业地产、旅游地产以及豪宅产品的受众对象也与普通住宅有较大差异,市场会在适应后重回原有轨道。

专家建议:壁纸用色不当也会引发健康问题。金色易反射光,对眼睛伤害大;橙色影响睡眠质量,不宜用在卧室,但它有诱发食欲的作用,可装点餐厅;黄色减慢思考速度,不宜用在书房;卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感;黑色过于沉重,粉红色时间长了会心情烦躁,均应避免大面积使用。各种颜色应互相搭配,最好不要只用一种颜色。更重要的是,壁纸本身以及贴壁纸时所用的壁纸胶等基层处理材料也含有害物质,会向室内释放大量有机物,购买时一定要选择环保材料。热心读者四:“这几天家里开始大刀阔斧地装修了,我和老公一到周末就钻到家居卖场不出来,可是,这最难挑的还得数灯具,不为别的,就是因为都太好看了,什么都想要。”

最近杭州租赁市场明显回暖,但家住杭州十五家园的于女士,却遇上租客带来的烦恼。刚刚租了三个月房子的小王给于女士留了张字条,说老家有急事,得马上回去。于女士没等到小王回来,却发现一张500元的电费欠费通知单贴在了家门口,“这样一屁股的债,找谁要去!”不说赚大钱,于女士只想安心地把房子租出去,能够收回一点日常的生活费。

商品房 双方 因故

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网友评论:

来自乐平的网友说:评论时间:2020-12-02

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-12-02

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-02

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-12-02

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-12-02

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-01

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-12-01

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-12-01

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-30

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-30

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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