【伟丰花园 房产证】买方开始在意二手房土地年限


发布时间:2020-12-02 13:54:39 阅读量:129 作者:皓景

市民郁闷伟丰花园 房产证:

羊城晚报讯 记者秦小辉报道:近日,土地使用年限到期续期问题备受关注。20日,记者走访获悉,在东莞,一些市民回家翻开房产证,意外发现少了年限,心生郁闷甚至担心。多家地产中介人士称,现在越来越多的二手房买家开始在意二手房屋的土地使用年限。东莞市国土资源局回应称,目前,东莞尚未出现住宅土地到期续期的情况。同时该局还援引广东省国土资源厅的说法称,未来如何续期,正在等待中央制定政策。

房子土地年限缩水了

东莞阳光XX小区的李女士越想越郁闷,原来前天她翻开自家的房产证一看,房子才住5年,却少了18年的土地使用产权。

李女士的房子是2010年购买,2011年装修入住的。合同显示,土地使用权年限自2005年至2063年,才58年。“如果按70年计,这意味着我一入住土地使用权少了18年。”李女士后悔不迭。经咨询后了解到,原来由于开发商拿地较早,而土地使用年限是从办理土地证的时间算起。

“买楼时年限就少了,如果到期续期要不要交费?应该交多少?”与李女士一样,在这里居住的陈女士近期听说住宅土地到期续期的事,虽说房子离到期还有40多年。

二手买方:

开始在意土地年限了

市民对住宅土地年限的关注提升也体现到二手房市场。“现在越来越多买方问房子批地的时间。”家家顺副总经理肖科平称,最近几天就碰到一些业主开始比较在意土地使用年限,一般来说,买方会更加青睐土地使用年限比较久的房子。

东莞德融实业物业顾问黎嘉铭也遇到同样的情况。但黎嘉铭也说,虽然不少买方有担心,但觉得是很遥远的事,且又听说到时可以自动续期,一旦看中房子,也就不成为放弃交易的理由了。记者20日走访了东莞市黄江、万江、南城等镇街的地产中介获悉,目前东莞二手房市场整体平稳,客户对二手房年限的关注暂未影响整体成交量。

“目前住宅用地使用权限到期如何续期,业界有自动续期、补出让金差价以及费改税三种说法伟丰花园 房产证。”业内人士称,老百姓还是希望70年到期后免费续期,让利给业主,或通过费改税续期,即不再收取出让金,而是向国家缴纳税金。

这意味着,关于保障性住房的各类制度创新将在国家有关部门的支持下迎来一路“绿灯”,保障性住房在资本市场获取资金的可能性也大为增加。

“我们已经干了5、6天了,五六米的裂缝很常见。”在7号楼的某单元户里,笔者见到了一个正在为裂缝凿V型槽的工人。他表示,施工单位要求他们沿着裂缝走向凿成V型槽,再填上环氧树脂胶泥,以修补裂缝。

深圳2016年9月正式发布了《关于完善人才住房制度的若干措施》,提出“十三五”期间,深圳将新筹集建设保障性住房和人才住房40万套,其中人才住房将不少于30万套。深圳市政府希望通过对商品房市场进行调控和整顿,以及打造人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房保障体系形成“两条腿”走路的方式,进一步稳定房地产市场。

2月2日下午,央行、银监会共同下发通知,调整个人住房贷款有关政策。通知规定在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

那么,是什么在支撑着深圳家具零售市场保持着稳中有升的发展?记者在走访位于布吉一家大型家具商场时,拿到其“五一”期间客户源的分析报告。从中,记者发现了一些玄机。从这份统计报表中,记者看到:整个“五一”期间该家具商场成交了300多单,相对于不到100个专柜的商场来说,每个专柜平均成交了三单。据该商场的一位负责人介绍,这是在大量缩减广告进行低调促销时取得的成绩,基本同去年同期打平,但上半年整体而言要比去年好很多。

10月2日晚间,张平在刷朋友圈时发现,合肥宣布重启限购了。根据合肥市政府10月2日晚间发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,即日起在市区(不含四县一市)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;对拥有1套及以上住房,或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,暂停出售新建商品住房和存量住房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在各地一系列的新政中,加大土地供应和改变土地出让方式都显得很重要伟丰花园 房产证。目前不少省市也已采用了“限房价竞地价”等土拍模式,在目前的政策环境下,未来这种模式可能还会继续推广。

10月,上海再次出台调控楼市“沪六条”。楼市调控新政最终在11月28日“靴子落地”,上海楼市正式开启了“认房又认贷”模式。

房价的快速上涨让不少刚需因为买房而“压力山大”。在上海一家国企工作的李先生在4月份向单位提出辞呈。“刚刚贷款买了房,我的收入还不起房贷。”2016年初,像李先生这样的新上海人突然发现,想在上海有个自己的“窝”比以前难了很多。

魏庆则称,即使是委托贷款,目前对于房企来说,也几乎没有获取的可能性。而眼下房企较多选择的就是海外发债、信托融资与地产PE。

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-02

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-12-02

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-12-02

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-02

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-01

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-12-01

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-12-01

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-30

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-30

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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