【亳州房产新楼盘】金岩石:中国豪宅价格将大涨 沪将超30万每平米


发布时间:2020-11-25 19:21:46 阅读量:152 作者:川善

此外亳州房产新楼盘,随着户籍制度淡化,财富增长,交通增长,使得人口流动成为一种趋势,上海、北京、广州等一线城市的价格还将上涨。金岩石预计,中国的豪宅价格都会大幅度增长,其中上海要超越30万元/平方米,北京超越20万元/平方米,广州、深圳要超越10万元/平方米。

中国楼价不断上涨,距离泡沫爆破还有多远?豪宅市场正处于非理性繁荣阶段,广州豪宅“天价”仅及上海的一半,提升空间大于京沪深应达到10万元/平方米?国家在土地供应上将更多地向保障性住房、中低价位和中小套型普通商品房倾斜,严控大户型住房建设用地,供应结构的变化将令广州豪宅猛涨?……

昨天,由北京大学房地产研究中心、侨鑫集团联合主办的《中国高端物业气象报告》发布会,众多经济学家、地产专家为楼市把脉,普遍认为,随着城镇化、工业化的发展,土地供应有限,房价仍然是长期上涨的。中国企业联合会执行副会长、北京大学房地产研究鉴定中心研究员孟晓苏表示,抑制房价增长过快的方法是增加供应量,减少地王。

房价长期上涨是必然亳州房产新楼盘

在房价上涨的情况下,遏制房价过快上涨的声音成为主流。今年两会上高房价者提出要抑制房价,但是两会结束的第二天,央企纷纷拍下地王。两会后的第二天,北京房价一公布又上涨了,北京四环路的房价达到3.1万元/平方米。

与会专家认为,楼市突然在近几年出现了强大的购买力,无不与通胀有关。国金证券首席经济学家金岩石分析,中国的经济增长在过去二三十年,最终的驱动力来源于货币,从1992年真正有中央银行开始,广义货币的印刷数量保持每年不低于23%的平均速度,而经济增长是在9%左右,“23%-9%=14%,按照5年加权计算方法,就会得出5年翻一番的结论。”

“货币出来了总要有去处,最简单的就是让它收回去,以货币为杠杆,经营杠杆率撬动了巨大的虚拟财富,实体和虚拟财富构成了新的杠杆原理,货币金融事实上是通过现代阿基米德杠杆撬动了巨大的虚拟财富,包含的就是高端物业,也就是说豪宅市场。”他进一步解释。

建议低收入者不应买房亳州房产新楼盘

房价一路攀升,百姓渴望拥有属于自己的一套房子什么时候才能实现?在论坛上,有专家对此大泼冷水。他们认为,解决低收入住房问题的应该是政府,而不是开发商。

美籍华人、著名设计理论与设计史专家王受之认为,低收入家庭应找政府要住房,这并不是开发商的问题,比如新加坡和香港都有廉价屋村,这是政府的工作之一。对于一些刚大学毕业就想买房的年轻买家,他也不赞同其行为。

投资豪宅主要看其抗跌性

目前,在广州、上海、北京等城市出现了不少豪宅,不仅面积越做越大,价格也在节节攀升。什么才是真正的豪宅?与会嘉宾认为,从面积、从价格上都不应该作为豪宅的评定标准,真正的豪宅必须是占据高度稀缺的土地资源。真正的豪宅不仅贵,而且抗跌性最强。”

金岩石以美国为例,刚刚结束的次贷危机,让美国整体房价下跌了30%,但是豪宅区不跌反而逆势上涨。1997—2002年是香港豪宅价格暴跌的过程,但是从2002年到现在,香港的楼市均价上涨了130%—150%,豪宅价格上涨超过了200%。

昨日发布的《中国高端物业气象报告》中称,在京沪穗深四个城市的比较,广州市高档物业的成交价格在四个一线城市中一直处于最低的位置,在经济回暖的趋势下,价格存在“洼地”现象,未来将会出现大幅上升的趋势。有专家认为,广州是值得投资和值得关注的城市。

赵燕华、谭抒茗

根据南京市的限购令规定,没有本地户口的外地人,只有提供在南京一年的纳税或社保证明,才可以购买一套房。但如果要证明自己不符合这个条件,不但户口必须在外地,同时社保和纳税证明都必须不满一年,这两个证明有关部门能开吗?

全国已有北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、哈尔滨、宁波和贵阳12个城市出台调控细则。

豪宅 中国 广州

上一篇: 开发商频获授信称已渡过难关 专家:北京房价企稳

下一篇: 北京市长谈房市:解决楼市低迷须调整房产体系

网友评论:

来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-25

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-25

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-25

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-25

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-24

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-24

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-11-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-23

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


热门专题