【好用的房产端口】多家国有行首套房贷利率仅打九三折


发布时间:2020-11-27 07:52:29 阅读量:1439 作者:莱远

“这样一来,房贷这种利率还下浮的生意就更不受待见了好用的房产端口。”记者在一位不愿透露姓名的银行业内人士处得到了证实。

(CFP供图)

近日银行流动性状况趋紧,贷款额度“见底”,有银行业内人士甚至直言只能收一笔放一笔。 近日本报记者也收到了不少相关的投诉,有人3月份签约的二手房到现在都没能放款,这已经超过了正常放款时间的一倍以上;而除了率先将利率上浮至基准的中行外,其他几大国有行近日先后将首套房贷利率从9折上浮至9.3折甚至是基准。6月19日,监管层表态要支持首套房贷。多家银行负责人对记者表示,对此暂无相关政策落地。

文/ 记者李婧暄、潘彧

“一部分4月下旬送到银行的申请还没放款,这些交易大部分都是二三月就签了约的。有些银行从5月份开始一个月只有月初一个星期放款,然后就以额度紧张为由拖到下一个月,5月以后送到银行的案子根本就没法放款,我们按揭中介都快被客户骂死了。”昨日,一位大型按揭公司的业务人士向记者抱怨道。

银行无序放款死拖?

保来理财总经理助理卢敏菁也告诉记者,现在放款的基本上是3月签约的客户,“3月份签约的,5月份放了一批,至今还没有放完。”

上述按揭公司业务人士言辞激烈地说,“部分银行在收件的时候无序,放款的时候却一再拖着不放。最近几个月卖房的业主,可能是卖一买一,等钱买新房,结果贷款拖了这么久都没下来,十分闹心,中介的压力也很大。”

记者连日来拜访多家按揭中介了解到,目前,四大行和中信、邮储等银行放款速度均有所减缓,尤其是当时对于房贷非常倚重的工商银行,由于3月成交井喷时收的申请太多,目前放款速度格外慢。

个贷放款时间“翻倍”

前期积压的案子尚未处理完毕,适逢月末、季末和年中,银行方面的资金压力雪上加霜。卢敏菁告诉记者,目前如果前期手续全部做完,单从办好抵押登记到放款这一段时间来看,就比正常时间至少要慢一周至十天,而以往放款时间均在一周左右,等于放款时间已经翻倍。

公积金贷款时间会更长一点。“公积金放款的速度大约是15个工作日,而现在放款的速度也长了一倍。”卢敏菁表示。

银行好用的房产端口:有时候放贷只能“嫌贫爱富”

银行“差钱”差到什么地步了?昨日,广州某股份制银行个人业务主管洪先生(化名)告诉记者,“很多银行对公的贷款的业务已不做了,仅有的部分小额度也仅够满足一小部分个人业务。”

洪先生还表示,银行为了保证利润,也会适当提高贷款利息,“以前都是考核量,现在还要考核利润,有时候放贷只能嫌贫爱富。”

据一位股份制银行相关负责人讲述,现在银行工作人员重点都在揽存、卖理财产品,“年中临近,又到了季节性的考核节点。”

而对于监管层“支持首套房贷款”的表态,昨日本报记者联系了多家银行,它们均表示对于“支持首套房贷”暂无相关政策落地。

银行收紧首套房利率优惠

多家按揭公司中介告诉记者,虽然官方并未上浮首套房的利率下浮空间,但是由于可贷资金紧张,不少银行已经悄然将首套房利率下浮空间调至7%。

记者了解到,中国银行早在几个月前就在四大行中率先将首套房贷的利率上浮至基准,此前还维持在9折的工行、建行、农行,近期都纷纷调整,利率仅可下浮7%,也就是说仅能打93折,如果不是特别优质的客户甚至只能拿到基准的利率好用的房产端口。包括光大银行、浦发银行、招商银行等在内的股份制银行,目前首套房贷的利率也都回归至基准。

“从5月底开始,大部分银行都已收紧利率优惠。”卢敏菁表示,目前仅有部分小的商业银行能够给10%或者15%的利率下浮空间,但由于小银行可贷资金更少,一般都只有“优质客户”才能拿到这样的优惠。

据其介绍,“优质客户”包括工作单位、职位、收入等良好的客户。 同时,卢敏菁告诉记者,一般来说,贷款利率低一点的放款速度更为缓慢,而贷款利率较高的会获得优先。

顾云昌说,尽管京沪两地正在尝试增加一部分居住用地面积,但整体来说一线城市的土地供应量还是严重不足,“这两年,进入北京、上海的人口增幅在下滑,但好地段已经没地了,只能去抢郊区的。”

其次为36-45岁的购房者,占比24%,主要分布在南山的华侨城、红树湾、后海片区、福田的香蜜湖、中心区片区、罗湖翠竹等片区,该年龄层客户多为改善型需求和豪宅客户。

杭港地铁公司新闻发言人吴艇表示,地铁开通不到一年,由于现在整个地铁系统还处于磨合阶段,出现小问题属于正常,不排除未来还会出现各种小故障。吴艇表示,虽然有故障,但是地铁安全性是可以保障的,且应急预案充分,公众可以放心乘坐。(记者 周竟)

易居数据显示,今年1~4月,上海房地产开发投资1060.2亿元,同比增长11.6%,较1~3月同比增速降低0.7个百分点;与2015年全年8.2%的增速相比,提高3.4个百分点;与全国同期房地产开发投资增速7.2%相比,高出4.4个百分点。上海房地产开发投资增幅连续16个月高于全国平均水平。

在拆迁户安置工作中,确实给一些居民生活带来了暂时的不便,我们一定做好工作,争取村民的理解和支持,积极配合县重点工程建设。(记者蔡适荣)

银行 房贷利率 基准

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网友评论:

来自江门的网友说:评论时间:2020-11-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-27

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-11-27

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-11-27

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-26

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来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-26

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-26

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-25

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-25

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


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