【文景雅苑的房产证】房企资金回笼未即时好转 11月长沙新房成交量回落


发布时间:2020-12-03 08:23:53 阅读量:2189 作者:煜倩

与10月火热的成交形成鲜明对比的是,11月份以来长沙楼市内六区新房成交量回落。长沙市房产研究中心(依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统)最新统计数据显示,上周(2014文景雅苑的房产证.11.16—11.22),长沙内六区新房网签2398套,环比减少14.6%,面积达27.76万平米;其中住宅1990套,环比减少21.5%,面积22.73万平米。住宅网签均价为5958元/平米。长沙内六区单周的新房网签量再度下滑。

10月份,湖南商品房销售面积同比仍处于下降趋势,但增速较1-9月大幅回升10.9个百分点。

相较于10月火热的成交,11月份以来长沙楼市内六区新房成交量则明显回落。

10月全省商品房销售较前9月大幅回升

省统计局的数据称,10月份,全省商品房销售面积476.72万平米,同比下降1.2%,增速较1-9月大幅回升10.9个百分点。其中,10月份湖南住宅销售面积433.04万平米,下降3.0%;商业营业用房销售面积31.78万平米,增长96.4%。全省商品房销售额203.19亿元,下降2.0%,较1-9月大幅回升11.4个百分点。其中住宅销售额170.39亿元,下降6.4%;商业营业用房销售额26.76亿元,增长65.2%。

10月份,全省商品房销售大幅回升,为今年3月份以来最快增速。

湖南房地产开发投资增速也持续回升,商品房施工面积增速提高。省统计局数据显示,1-10月,湖南完成房地产开发投资2267.86亿元,同比增长13.4%,比1-9月提高1.1个百分点。其中,住宅完成投资1570.45亿元,增长11.9%,比1-9月提高了1个百分点。办公楼和商业营业用房分别完成投资93.77亿元和325.77亿元,增长44.2%和19.8%。

省统计局分析称,虽然10月份湖南商品房销售回暖明显,但企业资金回笼情况并未即时好转。1-10月,全省房地产开发企业本年到位资金2811文景雅苑的房产证.57亿元,同比增长0.4%,比房地产开发投资增速低13个百分点。

11月长沙内六区新房成交量明显回落

不过住宅网签均价环比有大幅上涨。统计数据显示,上周长沙内六区新房住宅网签均价为5958元/平米,较前一周环比上涨17%;非住宅网签均价为10538元/平米,环比下降14.2%。

与此同时,二手房市场增长势头得以延续。数据显示,上周长沙市内六区二手房成交438套,面积达4.51万平米,套数环比增长17.1%。其中住宅成交409套,4.15万平米,套数环比增长13.9%。(滚动新闻记者 梁美兰 戴丹 通讯员 徐林周 阿礼)

申通地铁表示,本次投资旨在响应国务院、上海市政府关于轨道交通土地综合开发利用相关政策,参与轨道交通场站及周边土地开发机制,为公司拓展业务范围并增加收益。通过本次投资,可以构建公司新的业务领域,即建立公司投资板块,以股权管理形式搭建投资管理平台。通过地铁上盖物业刺激区域经济发展,成为了目前一二线城市地铁建设的重要策略。据戴德梁行中国策略研究部数据显示,目前,上海拥有约646.1万平方米甲级写字楼总存量和14条地铁线。对任何写字楼项目而言,与轨交直接相连都将对商业十分有益。

经济之声:土地确权工作目前开展顺利,但是对于土地确权的承包期限没有相关的法律法规来定义,目前写的是“永久不变”,应该怎么来理解?永久不变是不是意味着农民可以随意支配这个土地,租出去,或者卖掉?李国祥:确实文景雅苑的房产证。根据我们国家相关的法律,特别是农村土地承包法规定“按人承包”,大约是在1998年前后30年不变,农民在这30年里,也就是大约到2028年,这个期间农民承包的土地是不能随意调整的,但如果过了这个时间怎么办?实际上中央十七届三中全会已经制定了“中央一号文件”,我们一直强调土地的承包关系长期不变,这就出现了中央的文件精神和法律的冲突,这个冲突怎么来解决?怎么来协调?根据我们在农村了解的情况,以及根据我们的改革进程,我个人认为,主要还是我们将来要修订法律,从法律的层面来保证农民的土地承包关系和承包经营权长久不变。

楼价涨、股市涨,发展商想要IPO上市的热情也在高涨。据央视统计,最近有在上市意向并排队等待A股IPO的房地产企业多达30多家,这当中不乏富力、龙湖这样的实力派企业。退而求其次,不愿去跨A股的高门槛,有意重新计划在香港上市集资的企业,最近也开始跃跃欲试。据投资银行透露,继华南城、恒盛及恒大外,一度筹备在去年上市的卓越集团,短期会递交上市申请,预计在今年10月上市。张春志认为,刚上市的金隅只有部分业务为地产,严格来说还不算一家纯地产股,年初至今,尚未有一家内房股在香港上市。

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记者又走进了二号门市,发现一楼已经装修完毕,地面上有沙子水泥。二楼空荡荡的。承重墙的位置没有变动。记者以租房名义与装修工人聊天,“二楼还干不,你们装修和一号门市的结构一样吗?”装修工人说:“听说原来老板也想和二楼一样,但是听说如果都砸掉承重墙,顶层的楼板支撑不住。于是,老板就没那样干。”

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-03

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-12-03

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-12-03

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-12-03

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-12-03

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-12-02

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-12-02

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-01

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-01

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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