【盛世名都房产中介】郑州58家市场上半年将全部完成搬迁


发布时间:2020-12-01 13:14:11 阅读量:98794 作者:华博

“之前问管市场的人,他们说我们这个市场要改造升级,不会迁出去,后来又说可能会搬迁盛世名都房产中介。过一段时间再问又说不搬了,我们也不知道到底搬不搬,所以到现在也没搬走,不过最近看了2015年市场外迁工作会议的报道,确定我们这个市场要搬了,因为政府的政策是不会变的。”合盛商贸城的周先生说。

对于郑州商贸物流业中专业市场的定位和长远的规划,一直以来都是城市决策者的工作重心盛世名都房产中介。2012年以来,郑州市中心城区的177家老旧批发市场分批迁至四环外的各大承接地市场,为城市发展腾笼换鸟。

目前,全市还有58家市场在有序外迁,包括中原区3家、二七区20家、金水区12家、郑东新区8家、火车站地区4家、管城区11家,今年上半年将全部完成搬迁。

市场外迁可谓应时而生,得天时地利人和。这样非比寻常的重大举措,必将在整个郑州的城市和商业发展史上,留下浓墨重彩的一笔!

外迁之后老市场变公园,产业转集聚

“近两年国内遇到了‘增长速度换挡期’、‘结构调整阵痛期’、‘前期刺激政策消化期’的三期叠加。”这是李克强总理在今年政府工作报告中提到的。

“资源、环境承载力的日益加重迫切要求整个社会大环境做出经济结构的调整。”在提到这句话时,一位研究城市发展的专家对记者说,“城市作为社会大环境中的一个个节点,在经济转型与结构调整上的作用巨大,甚至决定着整个社会经济形势的走向与经济结构的层次。”

始于商、兴于商、荣于商的郑州与其他城市一样,分布在中心城区的传统商业发展逐渐遭遇瓶颈期,转型升级迫在眉睫。

2012年,郑州市向社会公布中心城区外迁的177家批发市场名单,郑州市批发市场外迁大幕自此开启。

两年多时间过去了,不少批发市场外迁之后的原址上或是一个个休闲公园,或是一个个待升级改造的高端业态购物商场,如1月5日的《人民日报》上所提到的要在信基黄河生活广场原址上开建的郑州市青少年公园;而政府所规划的十二大批发承接基地,有的在如火如荼地开工建设,有的早已开门纳客,万商云集,如郑州CSD国际时尚商贸中心(郑州百荣世贸商城)。

十二大批发市场承接基地在业态上相互促进,在品类上相互补充,加之物流仓储,郑州四环以外,产业集聚的态势渐趋明显。

各大商圈内批发市场的外迁后,交通拥堵、人群涌聚、公共资源紧缺等状况也得到了极大缓解,城市承载能力明显提高盛世名都房产中介。

攻坚阶段政策、资金合力支持

今年,市场外迁有关工作将进入冲刺攻坚阶段,确定包括福临机电广场、通讯世界、合盛商贸城、国际鞋城、敦睦路服装批发市场等58家批发市场要外迁。

除了按照政策持续有序推进外迁工作,相关部门还专门下拨1亿元的专项资金用于今年的市场外迁工作。这1亿元的专项资金除了用于涉及外迁市场主和商户的补偿外,还将主要用于相关便民便商的相关建设。

“除了一如既往的政策支持,今年还多了这1亿元专项资金用于剩余的58家市场外迁工作,相信今年的外迁工作必定会进行得更加顺利。”一承接市场项目负责人在接受采访时说,“这1亿元也在很大程度上增强了我和我的同行做好产业承接、产业集聚的信心。”

承接基地经营成本降低,商户点赞

郑州市规划的十二大批发市场承接地全部毗邻高速公路或快速通道,交通条件优越,同时还有大批物流仓储企业聚集周围。

一方面外迁商户的物流仓储、交通成本下降了,另一方面租金等成本也下降了。在这种情况下同等甚至稍微低一点的营业额也能为商户带去利润,这是各个承接市场外迁商户为“市场外迁”点赞的主要原因。

主城区内的老旧批发市场由于位于主城区,人口集聚涌入,交通拥堵、仓储物流、商铺租金高造成经营成本成倍增加。

公共资源紧缺也是一个问题,主城区内传统专业批发市场配套差、形态落后、优化困难、隐患不断等老问题越来越凸显,而且对交通、治安、消防的负面作用也越来越大。

“在没搬到新市场之前,一直在犹豫,怕生意不好,来了之后发现新市场经营空间很大,潜力也很大,必须得给政府的政策点个赞。”经营针织生意的批发商户王先生说。

郑州作为中原经济区的中心城市,对于区域发展的引领作用不言而喻。市场外迁,必将推动郑州商业迎来脱胎换骨之变,促进郑州朝着“国际商都”的目标大步迈进。郑州都市区带动中原城市群核心区、带动全省乃至中原经济区快速发展。

记者走访了部分区域内的中介门店,发现一、二手房倒挂的现象开始呈现。据汉宇地产一位门店店长介绍,浦东新区大三林板块,在售新房万科金色雅筑的均价为15404元/平方米,金地湾流域销售报价15000-17000元/平方米,但以目前二手房挂牌均价来看,环球翡翠湾是17723元/平方米,翰城国际二期在18339元/平方米,普遍高于新房价格。而普陀区的武宁路板块,大华清水湾花园在二手房市场上报价为21797元/平方米,上海春天则是21741元/平方米,同样高出了中远两湾城19462元/平方米的成交均价。

市场 郑州 全部

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网友评论:

来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-01

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-12-01

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-12-01

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-01

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-01

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-30

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-30

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-11-30

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-11-29

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


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