【房产代持 风险】海口二套房首付不低60%


发布时间:2020-12-03 03:20:49 阅读量:451 作者:裔风

《意见》提出,要明确新建住房价格增长控制目标房产代持 风险。严格执行国发〔2010〕10号文件及其配套政策,将房价控制在合理水平。加大保障性住房建设力度。以我市对城镇居民住房需求抽样调查为依据,合理制定保障性住房建设计划,多渠道解决保障性住房房源,逐年扩大保障覆盖面。根据已编制的《海口市2011-2015年住房保障规划》、保障性住房3年建设计划和省政府下达的年度建设任务指标,“十二五”规划期间,我市新增保障性住房共计50218套,2010-2012年建设保障性住房39724套,2011年度建设保障性住房9733套。采取引进社会资金参与等方式,补充我市保障性住房建设资金。

2011年度建设保障性住房9733套,上半年要落实保障性住房用地300亩。对推进保障性住房工作不力和执行房地产调控政策不到位的单位和个人,启动问责机制。

引进社会资金参与保障房建设

定价高项目要清查土地增值税

《意见》提出,对个人转让住房的,按国家有关营业税规定执行。税务部门要加强对土地增值税征管情况的监督和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术,加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付比例不得低于总房价的60%,贷款利率不得低于基准利率的1房产代持 风险.1倍;对购买第三套及以上住房的,按有关规定暂停发放购房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。

《意见》明确,加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查,参加土地竞买的单位或个人,必须说明资金来源并提供相应证明房产代持 风险。对已供房地产用地,超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的,及时收回土地使用权,并处以闲置1年以上罚款。对在规定时限内,投资额未达到开发投资总额25%以上(不含土地价款)的,不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。(记者 光明)

杭州主城区(不包含余杭、萧山)共有15个住宅楼盘推出新房源。相比7月,8月份新开楼盘数量增加,一些热点楼盘带来了一拨成交,成为近期楼市的新鲜血液。不过当前热销楼盘只占少数,多数楼盘正承受越来越大的抛盘压力。

此次成交地块位于五华区普吉街道办事处,面积40207平方米,折合约60.3亩,容积率>1且≤3.87,建筑密度≤20,绿地率≥40,交易起价为12062万元。该地块将用于建设20万平方米的保障性住房。

曾任进城务工农民生活小区建设办主任的陆敏盛告诉记者,为控制成本确保农民买得起房子,项目采用招投标方式选择房地产公司开发建设,建设用地以征地成本价提供;在建设过程中,经批准的收费项目一律按最低收费标准减半征收;同时,房价实行最高限价。

住房 保障性 政策

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-03

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-03

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-12-03

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-12-03

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-03

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-12-02

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-12-02

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-12-02

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-12-01

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-12-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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