【西班牙移民房产】东莞节后租房盘源充足 租金微升


发布时间:2020-12-03 02:20:08 阅读量:273 作者:鼎明

东城区东泰板块西班牙移民房产

春节假期结束,外来务工人员也陆续返莞。随着求职高峰的到来,业内人士预计,本月东莞二手房租赁市场也将迎来一股租房热潮。

东莞城区二手房的租金变化不大,来自合富置业的成交数据统计,目前东莞租房市场平均租金与2014年年初相比微升3.8%。户型方面,以一房、两房单位最受欢迎。

盘源充足租金同比微升

近日,记者走访东莞城区几大热点区域。在东泰花园东门的一条街上,七八家中介门店已开门迎客。“开年后二手房市场需求量比春节前增多了,放盘量则和去年差不多,还是比较充足的。”东莞中原地产二手房市场负责人刘先生告诉记者。

租金方面,目前看来则变化不大。来自合富置业的成交数据统计,2015年年初东莞租房市场平均租金为27.3元/平方米·月,同比微升3.8%,远低于2014年初多达一成的同比涨幅。

金信联行市场部经理张惠媚也告诉记者,目前城区的租金变化趋稳,与2014年同期相比基本持平,和2013年同期相比微涨10%。

“事实上,目前二手房的需求量还没有完全涌现出来,估计元宵节之后,也就是本周过后,才会呈现爆发的状态。去年春节后的二手房租赁市场是比较火爆的,我对今年节后的市场也比较看好,预计3月的二手房租赁市场会迎来一个爆发期。”刘先生表示。

一两房单位最受欢迎西班牙移民房产

据了解,春节后一房、两房的户型较受租客欢迎。“很多上门询问的客户都是找一两房的户型,多是因为工作变动的原因需要重新租房。”中原地产东泰店一名职业顾问告诉记者。

合富置业市场经理梁燕明表示,2015年年初东莞租房市场中,一房单位和两房单位最热租,各占到整体租房市场的三成多,而三房单位约占整体市场近三成份额。去年年初,一房单位同样是东莞租房市场的成交主流,成交占比高达三成多。不过,去年年初,三房单位交投热度略高于两房单位,而今年年初东莞租房市场两房单位交投热度则超过三房单位。

业内人士称,以往三个客户合租一套三房单位的现象也很多,因为更省钱。而现在的人更讲究隐私,所以宁愿多花点钱租个一房或两房单位。

上述东莞中原地产刘先生也表示,这和今年春节来得较晚也有一定关系,因为三房户型的客户一般是一家人,租期较为稳定,就算要换也是1月就换了,目前已是3月,需求较多的是求职群体,所以一房、两房的户型相对来说较受欢迎。

记者走访

热门区域租金对比

一房月租西班牙移民房产:1300~1400元

两房月租:1800~2000元

中信风云汇和景湖春晓都是东泰板块较受欢迎的热门楼盘,记者在中原地产东泰分店了解到,目前中信风云汇一房的月租金在1300元~1400元左右,两房户型的月租在1800元左右。

景湖春天和怡丰都市广场也均是目前东泰板块较受租客青睐的热门楼盘,合富置业景湖分行主管黄晓荣表示,现时景湖春天一套面积78平方米的两房单位,带家电月租仅2000元,而怡丰都市广场一套面积76平方米的两房单位,带家电月租也在1800元左右。

东城次新盘

一房月租:1700元

两房月租:约2500元

有一部分租客还是对楼龄较新的楼盘情有独钟。记者在东城楼龄较新的黄旗印象附近了解到,现时黄旗印象的租赁交投热度逐步升温,合富置业高级营业经理钟其武表示,黄旗印象带豪华装修的48平方米一房一厅单位,目前月租1700元;而面积88平方米的两房单位,带家电月租约2500元。

南城区宏远江南世家板块

两房月租:1300元~1600元

南城也是东莞城区的租房热门区域之一,现时还有不少价格实惠的笋盘放租。记者在合富置业江南世家分行看到,金丰花园一套82平方米的家电齐全两房单位,月租为1500元。该分行主管牧丰旭告诉记者,这个价格已经算是较低的了。若业主急于放租的话,租金还会更笋。据透露,现时江南雅筑有一套52平方米的两房单位放租,家电齐全,业主仅以1300元/月的租金放租,价钱相当吸引。

在满堂红景湖湾畔店,记者也看到,江南世家一套82平方米、家电齐全的房源,月租为1600元。

虎门商业旺地

一房月租:约1800元

两房月租:2300~3000元

合富置业虎门大道分行张锐玲告诉记者,今年节后虎门租房市场上可选房源还是相当多的。如虎门地标的58平方米一房一厅单位,带家电月租约1800元左右;而地处商业旺地的名门华轩,96平方米两房带家电月租2600元左右。楼龄相当新的地标广场74平方米的两房单位,带家电月租约3000元左右。

若预算不太高的租客,可考虑家电配置不是太齐全的房源,租金会比家电齐全的同类房源稍便宜一些,如能源华庄现时有一套85平方米的两房,租金仅2300元/月。

开盘4日预定率:64%。4月18日,天鸿君邑推出366套新房源。据杭州透明售房网统计,截至22日下午两点,预订237套,预订率达65%。

实际上,长租公寓已呈现出多方主体参与的市场格局。房产中介之外,众多房企也纷纷推出长租公寓产品。据《工人日报》的一篇报道指出:目前,中国排名前30位的房地产商中,已有三分之一以上的企业涉足长租公寓,开始规模化布局。以万科为例,2016年,万科推出长租公寓品牌泊寓,截至2017年中,万科泊寓累计获取房间数超7万间。此外,碧桂园获得中信银行提供的300亿元保障性基金,计划三年达到100万间的规模;佳兆业计划三年内打造10万间长租公寓,保利地产也计划三年内完成30万套长租公寓房间。

东莞 租金 租房

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网友评论:

来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-03

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-12-03

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-12-03

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-12-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-12-03

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-02

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-02

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-02

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-12-01

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-12-01

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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