【广西贺州钟山房产】北京简化房产赠予手续 直系亲属仅需关系公证


发布时间:2020-12-06 06:48:41 阅读量:35960 作者:乔豪

本报讯 (记者 范辉)北京进一步简化房产赠予环节中的手续,未来办理直系亲属间房产赠予时无需提供赠予公证,而是改为提供亲属关系公证广西贺州钟山房产。

导读:在新手续实施后,以望京一套100平方米的房子为例,赠予公证收费公式是100平方米×26000元(公证处地区指导价)×2%,费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右,为市民节省了不少开支。

从即日起,北京办理直系亲属间房产赠予时,无需再提供赠予公证,改为提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证;购房资格核验通过的结果通知单;契税完税凭证;房产证;赠予人身份证;受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。

所谓直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。 直系亲属包括: 祖父、祖母 ;父亲、母亲 ;丈夫、妻子 ;子女(包括养子女、继子女、非婚生子女) ;弟、妹(包括同父异母或同母异父的弟、妹);孙子女。

在新手续实施后,以望京一套100平方米的房子为例,赠予公证收费公式是100平方米×26000元(公证处地区指导价)×2%,费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右,为市民节省了不少开支。

一般而言,赠予要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税,赠予住房的受赠人还将全额征收契税,一般为3%广西贺州钟山房产。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

在直系亲属中,夫妻间的赠予最容易完成。根据国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

若是非直系亲属间的赠予过户,受赠方再转让房产时,需缴纳20%个人所得税,加之2%的公证费用,成本不低。所以赠予方式来改变房屋产权,较适用于直系亲属之间。最近几年,北京因实施限购,不少家庭为了获得购房资格会采用赠予的方式处理房产,以便获得购房资格。

作者:范辉

由此,胡景晖认为,7月上旬市场的复苏苗头仍然需要一段时间的观察才能确定其是否将持续,以此断言市场回暖依据不足。同时,胡景晖认为,由于市场主要影响因素未见明显变化,即使回暖,也不会出现像往年市场一样量、价暴涨的情况。

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SP-1847地块起始价160650万元,加价幅度5000万元,以17亿0650万元成交,楼面价4321元/㎡;

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网友评论:

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-12-06

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-06

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-12-06

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-12-06

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-12-06

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-05

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-05

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-12-05

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-12-04

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04

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