【元阳房产】国庆长假楼市交易放量


发布时间:2020-11-29 09:48:19 阅读量:92904 作者:贝玺

厂房卖出了住宅价元阳房产

国庆黄金周期间,上海楼市交易出现了一年中最旺的行情。据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,上周一手商品住宅成交面积为16.33万平方米,与近6年同期相比,仅次于2010年的21.84万平方米,相比6年同期平均成交量的11.46万平方米,多出42.46%。而市中心高端住宅则出现有价无市状况。

记者从浦东森兰、外高桥、临港新城等区域中介门店了解到,9月以来,这些区域一二手房价格均出现大幅上涨,有的涨幅高达30%元阳房产。据中原门店的一位经理透露,最近从全国各地前来寻找房源的企业与个人投资者很多,长假里他们接待了好几批,只是苦于房源稀少。

在外高桥区域,目前没有在建的楼盘,而二手房房东开始惜售,门店每月的挂牌量从10多套降到目前的二三套。有一套5年左右的次新房,在8月22日与房东意向签约时每平方米为2.7万元,自贸区消息宣布后,房东一下子抬价到每平方米3.4万元。

据了解,目前自贸区周边的办公楼比较紧俏。一套很普通的90平方米的办公用房,10月2日签订意向协议时谈的总价为170万元,长假最后一天,房东要价变成195万元。据门店经理介绍,之前,像这种办公楼房子140万元也无人问津。假日中,他们还成交了一套厂房,面积49平方米,卖了105万元,差不多是住宅的价格。

据上海二手房指数办公室最新统计数据显示,9月,浦东自贸区辐射板块价格涨幅较高,如临港新城、浦东外环、曹路分别上涨2.05%、1.88%、1.31%。外高桥森兰板块一手房遭疯抢,二手房一次跳价20万元。即便是不满过户年限的动迁房也很火,因与一手房价格相差达万元以上,不少投资客愿意冒着被毁约的风险,一次性付款买入。

高端住宅有价无市

据上海二手房指数办公室统计数据显示,9月,在全市130个板块中,上涨板块78个,下跌板块25个,持平板块27个。涨幅较大的静安寺、复兴公园、长寿路、大宁绿地分别上涨2.43%、2.29%、2.15%、2.14%。

改善型置业表现活跃。如普陀武宁板块新增挂牌约10%,这些新增房源领衔涨价,如一套90平方米户型,8月初挂牌380万元,9月普遍叫价涨到400万元以上,高于全市平均涨幅。而刚需客则接盘干脆,如宝山上大、松江泗泾、嘉定丰庄分别上涨0.88%、0.74%、0.70%。

9月持平板块有长宁古北、静安南京西路、黄浦打浦桥等市中心区中高档住宅板块,房东惜售、价格涨幅较大等原因造成了有价无市,成交罕见,价格平稳。市中心有些高端住宅板块甚至下跌,如黄浦新天地、长宁虹桥路、陆家嘴分别下跌1.78%、1.73%、1.70%。

据上海租赁指数办公室统计,9月上海租赁指数为1449点,比8月升11点,环比涨0.73%,涨幅环比缩小0.02个百分点。

本报记者 陈桂兰

但笔者从南京市地名办获悉,《南京市地名管理条例》从今年7月1日起已经正式施行,明确要求楼盘必须终身采用南京市地名办批准的标准名称,用推广名属于违规,将受到处罚。如果这一规定能够得到有力执行的话,楼盘频繁更名的现象可能会有所减少。(尹振霞 刘莉)

在业内人士看来,中山限价从发布执行到期满结束,有效期仅短短51天,因此,限价政策是当地为完成房地产年度调控任务的应急之举,明年应该不会延续。“一些城市之所以推出降价令,是因为年初的房价控制目标难以达成。”易居中国分析师薛建雄也对《国际金融报》记者表示,从目前中央的调控来看,主要是执行保障房和限购限贷政策,明年应该不会再严格要求房价控制目标,类似降价令也不会再出台。

杨秀丽的家十分偏远,从八家子乡开车到水泉村还需要半个小时的路程。杨秀丽的家极为普通,三间砖瓦房。刚进杨秀丽家的院子,便见在右手侧放着一个用来饮马喂马的大石槽子,特别重。杨秀丽的母亲杨淑芬告诉记者,秀丽小时候体格就特别好,力气特别大。在秀丽10多岁时,家人都外出上山劳动了,家中只有小秀丽一人在家。当时马槽被马弄掉了,结果小秀丽一个人便将重达100多斤的马槽搬了起来。

国土资源部21日公布《闲置土地处置办法(修订草案)》,向社会公开征集意见。草案规定,国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的、土地闲置满1年的,经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发建设、土地闲置满2年的,经批准后可无偿收回土地使用权。

但记者从万科北京公司了解到,2008年金融危机下的行业艰难之时,公司确实有统一的降价政策,而今年虽然遭遇严厉调控,但集团内部没有此类政策。不过,各个区域市场可以灵活掌握以达到集团制定的销售指标,如一个月内去化率达到60%。

他坦言,消费者购买二手房时,别一味冲着中介费率去,选择更有保障的大型中介,以及购买过程中是否是真实房源、房屋产权是否清晰等更应该成为购买者关注的重点。

该项政策的出台是否会对今后的户型设计造成巨大影响?会给寒冬中的楼市带来什么影响?各位业界人士对此什么看法?记者走访了多家开发企业和业界人士,普遍对此并不感冒。

国土资源部官员表示,2010年全国住房用地供应计划执行情况普遍较好,但也存在计划落实不平衡的问题。主要原因,一是各地前期调研和论证不够充分,预测不够准确;二是住房供地计划、住房建设计划之间的衔接不够;三是一些地区出于争取年度新增建设用地计划指标等考虑,住房建设计划规模和用地计划规模偏大;四是部分地区地方财政困难,建设项目难以推进;五是少数项目征地拆迁进展缓慢,影响供地计划实施。

北京市住建委执法部门采取执法行动,会同工商部门对北京玥盛行房地产经纪公司进行了突击检查元阳房产。

世华地产研究总监肖小平认为,深圳楼市由区域的投资和消费能力决定,奥运影响微弱。深圳楼市走势将随着奥运后宏观经济形势明朗而渐趋明朗,尤其是通货膨胀情况和金融政策的导向,开发商和消费者之间的博弈还需要看未来政策。肖小平认为,随着传统“金九银十”旺季的来临,尤其是自住客热衷于在第四季度置业,未来几个月销量会有所上升。

王彭说,最初听说半价房是在公司年初的年会上。副总裁祁燕的一番话令王彭陷入狂喜。

近期,各中介也在租赁市场下工夫。百居易房屋超市推出“房屋托管中心”:你把闲置房屋存入“中心”,由“中心”帮你找承租户、收租金,不管“中心”是否将房屋租出去,你都能按时拿到固定的租金。房屋登记后,由“中心”派专人实地勘察,再与房主确认租金,签订合同。如果业主的房屋是毛坯房,“中心”帮房主简单装修,然后出租。同时,“中心”派人为房屋打扫清洁,并帮业主结清水电。

小黄2015年10月在岳麓区桐梓坡路附近和朋友合租了一套两室一厅,房租每月1400元,合同一年一签,每次合同快到期的前一个月,房东就来询问是否续租,续租的话,要涨价。“一个季度涨200元,否则就收回房子。”小黄说,考虑到搬家太麻烦,满意的房子也不好找,无奈之下,她只能答应房东涨租的要求。

上海楼市成交量的萎缩程度出乎大多数业内人士的预料,但即便如此,在深圳、广州房价剧跌,北京高房价摇摇欲坠之时,上海楼市仍然强行维持着房价高位运行的态势,让很多欲借下跌圆“购房梦”的消费者大失所望。不过,正所谓“曲高和寡”,上海楼市的高房价在坚挺了大半年后,也开始面临众多负面因素的冲击。分析师认为,如果上海楼市的成交量在下半年不能有效回暖,市场的信心将会进一步流失,这有可能引发价格的持续下跌。

楼市 交易 住宅

上一篇: 杭州申花地王重入市 景瑞20.76亿接盘雅戈尔弃地

下一篇: 北京新年第一次土地出让 招商联合体86.9亿夺2地

网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-29

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-11-29

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-29

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-11-28

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-28

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-27

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-27

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


热门专题