【南充市房产证】南京一楼盘降价遭抢购 600多套房源一周售罄


发布时间:2020-11-29 03:40:24 阅读量:714 作者:博文

据了解,世茂外滩新城于3月29日新领7号楼668套住宅房源销许,预计2016年交付南充市房产证。据售楼处工作人员介绍,此次新开盘的房源,低楼层的售价在17000元/㎡左右,中高层售价为18000元/㎡至19000元/㎡。开盘仅5天,截至4月3日上午,就只剩下5套202㎡的房源。一天后,即4月4日下午,这个数字再次被刷新,仅剩1套。截止到4月6日,已全部售罄。谈及为何卖得快时,销售人员表示,“因为价格便宜房子抢手”。

距南京世茂外滩新城7号楼开盘刚刚过去一周,均价17000元/㎡左右的600多套房源已全部售罄南充市房产证。相较去年底超20000元/㎡的均价,该楼盘的降价风吹来了抢购潮,其售楼人员也表示,因为价格便宜所以房子抢手。

根据某房产网站的价格分析,世茂外滩新城2014年3月31日的最新销售报价为均价16498元/㎡,相比上个销售周期下跌了8.3%,近31个月的销售价格下跌了1302元,跌幅为7.3%。而对于降价一说,其售楼处工作人员却予以否认。

不过,有公开资料显示,世茂外滩新城去年底的均价为20985元/㎡,这个数字在今年1月曾一度降到15500元/㎡,2月起又涨到了18000元/㎡左右。对此,售楼人员解释称,之前所售房源为精装修,此次新开盘的为毛坯房,所以价格较之前低了。

据统计,截止到4月5日,世茂外滩新城所在的南京市鼓楼区共有在售住宅项目4个,所有项目销售均价为30000元/㎡。在某房产网站的价格排名中,世茂外滩新城名列“鼓楼房价后5名”榜首,并以5.56%的跌幅与复地新都国际分列“鼓楼房价跌幅前5名”的前两位。

世茂外滩新城的售楼人员表示,认购其房源的多为改善型购房者,虽然新开盘不久,但目前已经无房可售,是否会有退房入市也不敢作出保证。对于网上热传的6月将新推600余套房源的信息,售楼人员坦言,公司还没有文件出来,价格、户型、开多少栋都尚未确定。(完)

但是,某大型信托公司华南地区的负责人对记者表示,其很多客户都“点名要房地产信托,因为觉得这种产品最安全”。他指出,政府融资平台或股权类的信托产品都出现过兑付问题,但房地产信托虽然出现过融资方无法偿还本息的风险事件,但“没有出现过很严重的问题”。

许国成认为,自己负责的区域,涨幅远远不止一成。“以锦城花园为例,去年均价不到3万元,今年的均价已接近4万元,上涨幅度超过20%。”同时,他告诉记者,他去年10月份曾卖出一套90平方米的锦城花园学位房,当时价格仅仅280万元,而现在相同户型卖到330~340万元。

全面开征房产税需要更长的时间,因为房产税是个非常复杂的问题,所以从2003年就进行空转试点,2011年1月份第一批城市推出:上海和重庆。从2011年1月到目前已经两年多了,但是第二批城市迟迟没有推出来,说明房产税的问题非常复杂,而且社会舆论不乏反对质疑之声。所以试点需要时间比较长,因为涉及到相关的税率、税基包括住房信息联网,我个人认为2015年条件是不成熟的,难以全面开征,因为全年开征不是地方报方案,国务院审批,可能要走人大审批的流程,一旦涉及到人大的审批就是立法,这个流程将会比较长,甚至涉及到要向全世界征求民意,征求社会意见。所以在时间上,五年之内出现的可能性比较小。

产品的软肋,固然是造成滞销的原因之一,而加强促销仍然销售不佳的原因,是大的政策环境改变南充市房产证。

不过,易居研究员严跃进认为,虽然搭乘限贷松绑等利好政策的快车后,房企积极推盘促销,库存去化周期明显收窄,但整体楼市库存仍处于高位盘整状态。

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网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-29

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-29

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-29

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-29

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-29

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-28

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-11-28

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-27

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-11-27

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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