【安徽无为县房产网】南京楼市认购量暴涨 “平价跑量”仍为主旋律


发布时间:2020-12-01 13:15:30 阅读量:953 作者:乔宁

上周,南京迎来自限购、限贷松绑后的最大推房潮,一共24家楼盘在7天内扎堆上市安徽无为县房产网。新房源的大量供应,促成上周南京楼市认购量的进一步上升。南京网上房地产显示,从20日至26日,南京楼市认购量分别为:627套、586套、594套、408套、286套、750套、638套,7天认购共近4000套,日均认购约571套。对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示,“认购量本身能动态的反映出市场的变化,但它不是一个非常准确的数据,实际上南京一天有效地销售并没有那么高。”

26日认购638套,在上周末,南京楼市认购量进一步上升,创下南京房地产市场今年来单日认购量新高。虽然进入限购、限贷松绑后的10月份南京房地产市场有所提振,但开发商要完成较高的销售指标依然“压力山大”,因此,在第四季度南京楼市主要是跑量的行情,“平价跑量”仍为当前南京楼市主旋律。

多家楼盘的扎堆开盘入市,再加上此前认购的房源相继上传,使得南京网上房地产上公示的认购数据大幅增长。

据了解,10月份以来亚东观樾等多个新推楼盘都取得了不错的销售数据,但一些“热销”的表象背后,则是南京楼市较高的库存量和许多待上市的房源。据南京网上房地产显示,截止28日下午4点,南京楼市新建商品房库存53539套,孟祥远认为:“5.3万套库存还是依然比较高的,这么高的库存对开发商而言,压力还是比较大的。”

由于去年南京楼市销售火热,今年初南京各家开发商均踌躇满志,给今年的销售定下了较高目标。然而上半年南京房地产市场急转直下,甚至进入传统的金九销售旺期后,9月中上旬南京楼市的销售还是很不理想。国家统计局24日发布的数据显示,南京房价9月环比下跌0.9%,这也是南京房价自今年6月起连续4个月出现环比下跌。虽然进入限购、限贷松绑后的10月份南京房地产市场有所提振,但要完成较高的销售指标依然“压力山大”。对此,孟祥远表示:“现在还主要是一个跑量的行情,谈不上特别火热。由于大部分开发商都指望第四季度来翻身,所以这个时候开发商涨价的比较少,不会有太大的涨价动作,因此对开发商来讲在第四季度窗口期更多的还是‘平价跑量’”。(完)

作为不动产登记的热门衍生话题之一,不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑,不动产登记是房地产税征收必要的技术条件,对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。同时,不动产登记的信息支撑,也将让房屋转让交易环节的契税、个税等征管得到加强。不动产登记靴子落地后,会有人出于房地产税渐行渐近原因,将拥有的多套房产出售,因为从已释放改革信号看,房地产税征收会保障居民基本住房诉求,主要锁定多余房产,房产越多保有环节的税负将越重。

此前,国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华也表示,《不动产登记暂行条例》实施后,市民手中原有的各类不动产权属证书和不动产登记簿继续有效,“《条例》实施后,对老百姓来说办理登记工作反倒是更方便了安徽无为县房产网。登记机构统一了,以后办证的时候只用跑一个部门、拿一本证就行了。”针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。

央行日前决定,自8月26日起再次下调贷款基准利率0.25个百分点,五年期以上商业贷款基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,这是央行今年内第四次下调贷款基准利率,也是自去年11月以来的第五次降息。本次降息后,无论是公积金还是商业贷款,贷款利率都创出了历史新低。但与之相对的房贷优惠利率也进一步缩水。

进入2月,广州的商户即陆续关店回家过年,而家居市场也迎来一年中最后的热销期,让利清货。春节档期前,金海马不仅推出例牌的样品清货和优惠清仓活动,还做了红木专场优惠。除夕前,尚未关店回家过年的店面,都以横幅和海报等形式,响应年前的优惠活动。

融360分析师任雪飞认为,除深圳外,北京、上海、广州房贷成本已经降到历史最低安徽无为县房产网。受众多利好政策影响,开发商势必将加快“金九银十”的推货节奏,楼市去库存能力将进一步加强。近期有关部门发文放宽房地产市场外资准入门槛、二套房公积金贷款首付比例调整等政策成为业内关注的焦点。分析人士认为,在行业成交旺季即将到来之际,相关政策将对购房需求实现支撑,政策助力“金九银十”旺季,将强化地产短期配置价值。另一方面,房地产的长趋势下滑使得政策效应边际性减弱,投资项出现起色的时点或将晚于预期,预计年内仍有望见到房地产投资触底回升,房地产板块的投资机会将更多地突出结构性、区域性等特征。

中国房地产协会名誉副会长朱中一认为,不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。

记者了解到,对于在地产公司工作,特别是在营销线上的工作人员来说,一年到头,除了清明节和春节,可以说个个节点都是卖楼日,周末加班更是不在话下。只有春节期间,才能连春假带年假出去散散心。有房企营销负责人也表示,和平时相比,春节期间确实访客量会大大减少,所以,除了已有业主入住的大盘会举行一些较大的活动吸引业主亲友到场外,新盘则最多派几个工作人员值班,然后初五“迎财神”做一些暖场活动,并不指望春节期间会有多少单位成交。而一年的工作计划也一般会从3月份起开始安排。

涉及教育基建、市政配套、生态环境、保障性住房等民生项目11个,涉及重大基础设施建设项目3个,涉及工业项目14个。其中,利用华电热能集中供热项目、黄河大桥及道路建设项目、生态移民三期项目等都是老百姓关注的焦点。

灵武市第二消防站项目总投资1400万元,建筑面积3900平方米,由训练场、办公楼、训练馆及训练塔4个部分组成,建成后可有效提升灵武市灾害预防和应急救援水平。预计今年11月底投入使用。

人均30平方米是小康住房标准,那么保障性住房的扣减标准是多少?

惠誉评级8 月 27 日发布新的评级报告,将融创中国控股有限公司(融创)的长期外币发行人违约评级及其高级无抵押评级从‘BB-’上调 至‘BB’,展望稳定。惠誉认为,鉴于融创中国规模扩大,土地储备质量良好,惠誉预计未来一至两年中融创中国的合同销售额将以个位数百分比增长。

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网友评论:

来自景洪的网友说:评论时间:2020-12-01

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-12-01

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-12-01

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-12-01

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-12-01

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-30

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-30

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-30

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-29

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-29

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


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