【3处房产赫塞汀申请】海口楼市小户型假期热销 年轻上班族成购买主力


发布时间:2020-12-03 16:08:43 阅读量:3912 作者:乔诚

定安南丽湖1号的常经理告诉记者,海口周边市县房产的销售点很多都设在北京、广州等大城市,虽然“五一”期间,在海南的销售并不理想,但来咨询看房的人不少,也是对海南各市县的房产市场的宣传,让异地购房者留下了好印象3处房产赫塞汀申请。

“五一”三天小长假,岛内外看房购房族涌进海口,让海口楼市又热闹了一番。记者在走访中了解到,小户型海景房和翻新房销售红火,而郊区和周边市县的新楼盘遭受冷落。全市房地产市场交易比平时大有上升,但整体上未有大的突破,不同类型房产出现销售冷热不均现象。

小型海景受青睐

三天小长假中,海口小户型海景房成交量较平时提高了约10%,呈现较明显上升趋势。位于海甸岛的申海花园的小户型海景房一个月的成交量为50套左右,平均每天售出1—2套,而小长假前两天就售出20多套。据了解,销售较好的小户型海景房多集中于70平方米—100平方米左右,其消费群体主要以来海南度假、养生的“候鸟族”为主;生活或工作在本地的年轻人也是购买小户型海景房的中坚力量。申海花园销售经理梁粤湘告诉记者,随着海南国际旅游岛形象的推广和深入人心,小户型海景房还会继续受到青睐。

记者采访中发现,前去西海岸新开盘的一些楼房看房者也络绎不绝,各销售商谈及行情,也难掩喜色3处房产赫塞汀申请。

周边市县受冷落

海口和三亚,琼海、文昌等地的房产在自然环境和价格方面有着明显优势,但在海口市郊和周边县新开发的楼盘,尽管借小长假极尽花样叫卖,销售状况却并不如人意,多数开发商都以“无可奉告”掩饰羞涩。

据了解,周边市县房产最低价在2400元左右,相对于海口4500元左右的起价,低了将近一半。然而,“五一”小长假中,各市县在海口促销的每家地产公司的交易量,基本上都未超过10套。业内人士分析说,异地购房者中除了对自然环境有要求外,更注重日常生活的便捷,因而多在海口、三亚选择。

小户型成交量好

三天假期中,海口翻新、续建房的销售情况持续走俏,特别是位于市中心繁华地段的30—70平方米的小户型尤其卖的红火,各房产公司日成交量均有惊喜,销量最少的也有10套左右。据了解,在购买翻新、续建房的人群中,年轻上班族占了将近一半,成为绝对主力。起价在4300元左右的这类房产,价格较符合年轻人的承受能力,而且多位于市中心繁华地段,符合了年轻人力求方便快捷的要求。另外,年轻人观念较新,对于购买此类房屋少疑虑和偏见,也是原因之一。

此外3处房产赫塞汀申请,也有业内人士认为,利率优惠的取消相比首付对楼市影响更大。因为利率调高意味着购房的总体支出增加了。首付是房款的一部分,利息则是额外增加的。

记者留意到,有不完全统计数据显示,截止到2月初,今年以来挂牌公开出售的房地产行业股权已经超过30宗,涉及金额共100多亿元。“很多抛售股权的都是一些小公司,虽然他们卖股权未必一定会亏,但至少说明已没有办法继续熬下去了。”赵卓文还提醒,在目前地产业低迷的状况下,置业者购房的风险也有所增加,因此在选择开发商的时候应当特别谨慎,否则可能会出现无法收楼的状况。

杭州本土房企广宇集团在日前发布公告显示,预计一季度实现净利润8901万元-9855万元,比上年同期增长180%-210%。业绩大幅增长是因为结转项目的毛利率较上年同期大幅提高。

看着小产权房的销售在如火如荼进行,让人很难联想到它们是政府明令禁止开建和销售的项目。

张宏伟认为,长沙、武汉保障首套刚需优先购房的政策,可以看做是一种差异化的调控政策,对保障刚需族购房有一定意义。

法院经审理后认为,双方之间形成了事实上的房屋买卖合同关系。葛女士给沈女士出具的收条中写明了“订金款2万元”,订金在法律上不具有担保性质,房屋买卖合同不履行的应如数返还。沈女士已明确表示并以其行为表明不履行合同,故葛女士应将订金退还给沈女士。宣判后,葛女士尚未提起上诉。(首席记者 王彬)

据了解,对小产权房颇感兴趣的多是外地购房人。除了价格因素外,推销人员声称的可办理过户也是让他们下决心的重要原因。来自沈阳的杨先生在通州区大玉园社区买了一套小产权房,购买时销售人员介绍到目前社区已入住面积达85万平方米,是肯定不用担心被拆迁的。并承诺可以办理过户,但后来杨先生发现所谓的过户实际上是推销人员设下的迷阵,过户合同是在当地村委开出的,而通州区建委对这样的过户是既不承认也不办理的。“如果项目没有‘五证’,一般情况下都属于小产权房,而小产权房就相当于没有产权,因为集体土地上建设的房屋一般都只有使用权。”市建委热线的工作人员解释道。

日前,耶鲁大学金融学终身教授陈志武在其博客上发文表示:“尽管今年商品房上涨势头受阻,但房价不会下跌很多。房价涨了会带来过大资产泡沫,种下未来金融危机;跌了会带来近期的银行危机和地方财政危机。”

如今不仅仅是投资客,连普通的刚需业主也放弃了维权的想法。张先生年前刚刚把自己位于海淀区的一套二手房卖掉,他强调道,自己并非炒房客,买房就是为了自住。那套房子是2008年买的次新房,入住后他才发现,房屋的窗户存在漏雨的现象,因为开发商规划建筑的原因,屋顶也有渗水,尤其是他所在的顶层,下雨时便成了重灾区。于是,住了一年的张先生在2009年末看到了机会,对房屋进行了一次简单的重装后,以每平方米贵出近4000元的价格,将其转手。他解释道,“很多顶层的住户都有这个问题,但大家都保持着沉默,没人说,也没人要找开发商闹。为了等房屋升值,或租或售。这几乎成了市场上的“潜规则”。对于业主们维权态度的冷漠,业内人士指出,正是去年快速增长的房价让一些业主们对房屋引起的纠纷采取了捂、托、藏的方式,目的就是,不愿看到自己的房屋因被曝光而贬值。

何各庄村村委会在村民自愿的基础上,将出租房屋集中起来,和农户签订房屋委托改造经营合同,明确约定农户将自有房屋委托给村委会进行改造、经营。租赁期满,村委会将改造后的房屋无偿交还农户。

除了上述两家银行,其他银行目前也在积极酝酿房贷的新办法。央行昨天实施了存贷款不对称降息,给房贷新政的实施留出了空间,但昨天大多数银行依然没有推出新的房贷办法。

何各庄村村委会在村民自愿的基础上,将出租房屋集中起来,和农户签订房屋委托改造经营合同,明确约定农户将自有房屋委托给村委会进行改造、经营。租赁期满,村委会将改造后的房屋无偿交还农户。

目前,新广告法实施已近一个月,各个楼盘执行情况如何?信息时报地产部记者兵分多路,对广州市内各区的一手楼盘展开了深入的调查,发现仍然有不少楼盘存在打“擦边球”的行为。

小户型 海景房 楼市

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2020-12-03

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-03

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-12-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-12-03

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-12-03

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-12-02

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-12-02

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-12-02

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-12-01

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-01

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


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