【房产评估价值入账】北京一居民楼墙皮脱落 居民担心安全


发布时间:2020-12-06 05:49:48 阅读量:837 作者:俞宇

对此,北京宝景物业管理有限公司相关工作人员证实此事,表示凯盛家园一区在建造时“因为要赶工期,所以施工进程较快,加上当时正处在冬天,外墙涂料可能粘着性不强,所以才会出现现在外墙空鼓的情况,楼体质量没问题房产评估价值入账。”此外,物业工程部主管张先生也证实,小区内的确存在多栋居民楼外墙出现空鼓的现象,且由“多个开发商同时参与建造,但小区楼层已经过了维保期,我们在发现外墙体存在空鼓现象时,已经联系施工单位对外墙进行了检查,并派人将外墙材料铲掉,以免外墙脱落伤到居民。目前我们正在组织工人对外墙进行修缮,之后会统一粉刷颜色。”

北京晨报96101现场新闻(记者 陈佳兴)近日,海淀区温泉镇凯盛家园一区内多栋居民楼外墙墙皮出现残缺,露出墙体内部蓝色的保温层材料,远看像是墙体上打了多个补丁房产评估价值入账。小区内居民均担心楼体质量存在问题。对此,物业表示,楼体已过维保期,因居民楼外墙体出现空鼓现象,所以先将空鼓部分铲除后再做修复处理。

昨日上午,北京晨报记者在小区内看到,凯盛家园一区内有四五栋楼外墙出现大面积明显的缺损,缺损区域多呈不规则形状,最大的缺损面积有近10平方米,最小也有近1平方米,小区东侧三栋靠市政道路的高楼,外墙缺损多达数十处,远远看去像是外墙皮打满了蓝色的补丁,每栋有残缺墙体的楼下都贴有“高空抛物,请勿靠墙行走”的告示。记者注意到,外墙脱落后裸露出内部的蓝色保温层为块状结构,保温层间的缝隙中夹杂有大量的石灰碎渣,脱落的外墙边缘和保温层间也留有很大的空隙。

“去年就有外墙鼓起来了,眼看就要掉下来,物业找人进行了修补,没想到今年又有楼出现了问题。”家住小区的武女士告诉记者,自己是2013年11月最早入住的一批居民,“房子住了还不到两年,走在小区里都怕被掉下的墙皮砸到。”记者注意到,小区内有两三栋楼外墙壁还留有明显修补过的痕迹。小区内多位居民也表示,小区里的居民楼“不是一个开发商建的,不知道是不是质量有问题。”

陈佳兴/摄 线索:马先生

今年年初,蔡锷南路印象天心小区的电梯出现了问题,需要动用物业维修资金房产评估价值入账。但由于印象天心社区位于市中心,主打的是小户型公寓,因此业主里有很大一部分是投资客户。

相比之下,楼龄介于5--8年的房子则容易被刚需置业者接受。根据多位首次置业者的看法,这部分房子不仅过户费用比较少,关键是是房子户型设计、小区环境等方面跟现在市场上在建的楼盘差别不大,其中不少还是毛坯房,在很多人看来,这实际上就是一手房。

世邦魏理仕环球研究部华南区经理杨小姐表示,尽管近期广州的服务式公寓供应量出现明显增加,但与北京、上海两地相比,广州的服务式酒店公寓供应量仍然较少,整个市场的成熟度亦不及北京和上海。在她看来,广州和深圳的服务式公寓市场较为接近,两者都是因为外企总部数量不敌北京和上海,客户群体有限,基于供求关系,广州的服务式公寓市场容量较小。

此外,不少销售好的楼盘也悄悄涨价,而一些新盘开盘价格超过预期,也使得6月份以来住宅均价上涨明显。

此外,居民们最为关心的教育问题也得到了解决。根据规划,四大片区内共分布有14所学校,包括了幼儿园、中小学,并且这14所学校全部属于公办学校,其中不乏金陵中学、南师附中等名校分校。据报道,目前14所学校的主体部分已经基本建成,今年9月将可以招收第一批学生。长期以来备受诟病的沙港公路屡遭“水浸”现象有望得到彻底解决。昨日下午,中山市委副书记、市长陈良贤赶赴石岐、港口实地考察,并举行交通现场办公会。记者从现场会获悉,沙港公路部分路段已被纳入二环规划,总体工程将在明年动工,而其中约6公里的“水浸路段”则有望在年底率先动工。

二手房方面,北京楼市新政执行至今已2月有余,随着买卖双方逐步对政策适应,市场上首次置业和着急改善的刚需开始释放,市场供需的双双回暖,支撑了成交量的持续回升。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,6月上半月北京新增有效房源登记量同比上月同期上涨了近50%,新增有效客户登记量同比上涨了2%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,与二手房业主积极入市的心态相比,购房人群的观望心态依然较为浓重,一方面,与严格的限购、限贷政策压制了购房需求有关,另一方面,也与目前房价依旧坚挺,免税或低税房源的供应相对稀缺有关。

居民楼 墙体 墙皮

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-12-06

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-06

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-06

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-06

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-12-06

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-12-05

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-12-05

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-05

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-04

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-12-04

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


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