购房后十天降价14秦安县房产网.7万元 业主告开发商要求退房


发布时间:2020-11-27 11:06:40 阅读量:24121 作者:爵立

9月中旬,南京万科遭遇业主封门,多处被打砸秦安县房产网。万科公告称,不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。

“买房才10天,房价就降了14.7万元。”面对开发商的降价促销,东恒时代家园三期业主王华(化名)夫妇与开发商协商退房或给予相应赔偿未果后,将对方告上法院,要求变更合同,调整购房单价和贷款金额,享受与后购房业主同样的待遇。

记者昨日从朝阳法院获悉,法院已立案。据了解,在全国各地业主掀起“退房潮”以来,这是北京首起业主因房屋降价状告开发商的案件。

购房10天后房价普降2000

今年5月10日,王华与方恒置业公司签订合同,购买了东恒时代家园三期的一套房屋。

王华说,当时楼盘均价1.8万元/平米,因为有楼层和朝向的差价,他们以套内建筑面积单价22986.17元/平米,按揭购买了一套近90平米的两居室。签订合同前,他们已得知该楼盘会在下一周进行促销活动。

“我们问能不能晚几天签合同,但售楼代表保证我们的户型不会降。”王华说,因销售方一再催促,他们便签了合同。5月19日,他们了解到该楼盘3居以下的户型普降近2000元/平米,而与自己所购房屋户型、楼层相近且原单价相同的房子,降价达14.7万元。

业主起诉要求降低购房单价

新房还未入住就缩水了十多万秦安县房产网。王华夫妇随后与销售人员和销售主管多次沟通,要求退房或给予相应赔偿,一直未果。他们遂将开发商告上法院,要求变更合同。

在诉讼请求里,王华要求将购房单价降至21064.22元/平米,并将贷款金额由60万变更为452644元。

昨日,王华表示,其实他的损失还不止这些,加上入住后的公共维修金以及银行利息等将达到20余万。他们之所以起诉,一是因为降价太快,二是出于此前销售人员曾承诺的“不降价”。

王华认为,虽然“不降价”未写进合同,但这是口头承诺。作为证据,他还专门保留了一份与销售人员的对话录音。

售楼销售主管称已请律师

昨日,记者致电东恒时代家园三期售楼处得知,目前该楼盘均价1.68万元/平米,一次性付款还能享受折扣,均价较此前下降了近2000元/平米。

销售人员表示,该楼盘因销售证到期,已经暂时停售。

负责售楼给王华的销售主管赵先生在电话中说,公司已经聘请律师,他不方便对此次事件回应。

据悉,在被诉后,北京方恒置业股份有限公司的法务人员向法院表示,涉案房屋并非该公司直接销售给王华,而是公司委托一家房屋经纪公司销售。具体情况需要核实,因此不同意变更合同。

此案将于近期公开开庭审理。

新闻背景秦安县房产网

万科降价引来“退房潮”

今年下半年,万科陆续推出降价促销活动,南京、上海、杭州等地的业主纷纷发起抗议,要求退房。有些楼盘从最高1.8万元/平米的单价下调至1.4万元/平米左右,前期购房者组成“退房团”要求退房。

在万科坚持不退房的同时,一些楼盘打出了无理由退房和补差价。

今年6月,北京南三环某楼盘率先打出了无理由退房的销售方式。及至近期,全国范围内已经有南京、青岛、天津等地的楼盘相继推出无理由退房的销售承诺。

优级贷的房主很多在此轮危机中沦为失业大军的成员,是造成大量逾期未还贷违约的重要原因。编写标准普尔/凯斯席勒房价指数的两位经济学家席勒(R obert S hiller)与凯斯(K arlC ase)说,失业潮冲击的对象不分贫富,因此房贷违约仍将在今年续增,为美国楼市复苏带来压力。去年就已有愈来愈多优级房贷(prim e)的房贷户还不出钱,而即便今年的经济复苏前景乐观,这种趋势仍将继续扩大。在耶鲁大学担任教授的席勒说:“房屋取消赎回权与查封将继续发生,不只是次贷的房子,也包括优质房贷。这使得一大批房子现在虽然有屋主,却是潜在的止赎对象。”

夏先生买房前,就发现了客厅的墙壁上有水印和发霉的痕迹,但当时并没有重视,因为他当天查看发现漏水问题并不严重,就以为是小问题,可以忽略不计,而只重点关注了房屋价格高低,是不是学区房,还有户型是否和一直租住房屋的户型相似等基本情况。买房后才发现,小问题其实是个大麻烦。购买二手房的时候,在跟原房主沟通或者跟中介进行沟通的时候,到底哪些问题是我们必须要高度重视,但是实际在平常的沟通过程中又往往会忽略的?

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网友评论:

来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-27

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-27

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-26

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-26

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-25

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-25

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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