【菏泽金民房产电话】成都建立老旧院落改造维修资金:业主自筹首次资金


发布时间:2020-11-27 22:53:18 阅读量:5166 作者:昕宇

咋个管?菏泽金民房产电话

随着四改六治理行动的启动,成都老旧院落改造也全面铺开菏泽金民房产电话。记者日前了解到,为了不让老旧院落改造成果昙花一现,让焕然一新的院落“后顾无忧”,成都市房管局近日下发了《关于印发〈成都市老旧院落维修资金管理指导意见〉的通知》,将在全市范围内针对老旧院落改造建立维修资金,通过院落业主共同筹集资金的方式,来解决房屋共用部位、共用设施设备今后出现的问题。

为啥要缴?

“老房子”出问题也有钱修

为什么老旧院落也要建立维修资金?“最重要的就是让老旧院落的居民在环境改造好后,能够‘后顾无忧’的生活,让改造成果不是‘昙花一现’。”成都市房管局相关负责人一语中的地说道。据了解,和新建商品房一样,院落内的房屋共用部位、共用设施设备属于业主的共有,其维修、更新、改造的费用,应由业主共同承担。建立维修资金就是要通过由院落业主共同筹集资金的方式,来解决院落内房屋共用部位、共用设施设备的后续维修问题。

咋个缴?菏泽金民房产电话

业主筹首次,公共收益可补充

首次交存维修资金,首先由街道办事处(镇、乡人民政府)指导院落自治组织确定维修资金交存标准,将其列入《老旧院落改造同意书》,并公示。院落业主按户签署《老旧院落改造同意书》,如经专有部分占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主表决同意后,院落才会被纳入老旧院落改造。院落自治组织应组织业主签订《成都市老旧院落房屋专项维修资金管理规约》,同时按议定标准代收业主维修资金,向业主出具收据并登记代收情况,并在院落内显著位置公告维修资金收取情况,公告期不少于15日。“所以说,建立了维修资金就标志着老旧院落改造的启动”负责人说道。

资金安全必须接受多方监督

老旧院落维修资金的安全其实是很有制度保障的。院落设立业主大会前,维修资金由所在地街道办事处(镇、乡人民政府)代管,其间代管账户需接受当地财政部门的监督。院落设立业主大会后,维修资金由业主委员会在商业银行开设业主大会维修资金专户进行管理,所在地街道办事处将监督资金的使用情况。同时,老旧院落内的维修资金属全体业主共有。其管理应受业主监督。街道办事处(镇、乡人民政府)、业主委员会须每年于院落内显著位置向业主公布上年度维修资金账目,公示期不能少于15天。

咋个用?

用不用由院落业主投票来确定

“维修资金的使用能不能做到专款专用,会不会被人挪作他用?”在记者多日的走访中发现,这也成为了不少老旧院落的居民最为关心的问题。记者了解到,老旧院落使用维修资金分五步走,但是“用不用,怎么用?”都要由业主投票确定。“院落要使用维修资金,其实,最重要的就是业主投票,业主可通过多种方式投票。”相关负责人介绍说,“其实维修资金只能在公开、透明、尊重业主意愿基础上使用。专款专用完全是可以从制度上得以保障的。” 成都晚报记者 侍玉宝

“这应该是本年度最后一次降息了。”昨天,多位业内人士向记者表示,央行最后一周估计不会再有动作。尽管昨天27个基点的降幅并未给“房奴”减负多少,但是如果把今年五次降息的效应累加的话,“房奴”还是得到不少好处的。

二手房成交出现下跌的情况,世华地产市场研究中心人员分析认为,上周,国务院房地产新政出台,但各地方的细则尚未出台,部分有需求的置业者不急于出手;且近期政策频出,使得部分业主不再愿意降低售价,导致买卖双方在价格上依然存在矛盾,阻碍了成交。据统计,罗湖和福田两区成交量下跌最为明显,环比分别下跌22.5%和10.8%。(记者 卢博林)

据悉,经此次调整后,商业房贷5年期以上利率为5.94%,如果申请到 7折优惠,则贷款利率为4.158%,只比公积金房贷利率高出0.288个百分点。这些数据显示,在利率整体水平走低的情况下,公积金贷款的低利率优势不断削弱,这一措施再次表明了央行想刺激包括不缴存公积金人群在内的社会整体投资购房信心。

院落 资金 成都

上一篇: 银行“钱袋”紧令楼市面临挑战 房价或迎拐点

下一篇: 恒大打响降价头炮 洞悉“顺之则昌”

网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-27

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-27

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-27

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-11-27

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-26

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-26

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-11-25

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


热门专题