【无锡房产律师热线】网上找房可信度不高 试看国外遇到中介假房源怎么办


发布时间:2020-12-03 05:41:25 阅读量:869 作者:景尧

曾在美国留学的李玚有过在美国租房的经历,据她观察,网络上找房源也是如今美国人常用的方法之一,但与中国不一样的是,出租房会在门外挂出醒目的标识表示此房要出租,因此,也有很多人不需要上网,直接上街找房无锡房产律师热线。

在外地工作的人都免不了要租房和买房。之前,房地产中介的实体店是我们寻找房源的好去处,而随着网络的兴起,在网上找房源,已经成了不少人的首选。但是,现如今,网络上的房源可信度却令人质疑。

58同城是全国知名的寻找租房买房信息的网站,去年,58同城被央视曝光之后,建立了新的信用体系,推出100%个人房源的新业务。然而,假房源依然屡禁不绝。这些假房源给租客和买主带来了诸多烦恼。

这几天在外地上班的高先生要回南京工作,他就在58同城上搜租房信息。

高先生说,看到了有一个楼盘叫"金领国际",房租价格三、四十平米大概月租是在3000-3500,在58同城上就看到了一个同样在金领国际的楼房,只有1800块钱一个月。怀着好奇的心理,他当时还是给联系人朱女士打了个电话。

房子性价比不错高先生很开心,不过朱女士表示,为了表达双方信任,高先生要提前支付定金200元,几天后交了定金的高先生到了南京想要看房却遇到各种推托,采访中这样的现象也是引起了不少消费者吐槽。

消费者说,看上了那个房子觉得挺好的,价格也挺便宜的,可是打电话过去他就会告诉你房子卖掉了或者是现在有好多人都在看这个,最好过来面谈一下。

这样的情况不仅发生在南京,北京、上海这种租房买房交易最为频繁的地方,类似的情况更是层出不穷。在国外,网络上找房源也是租房买房的主要方法吗?假房源现象是否严重?如果发现房源是假的、或者虚假推销,中介机构将会受到怎样的处罚呢?

李玚说,在一些居民区或者是一些公寓附近逛一下,或者是向邻居打听一下找到那种带有租房、代售房屋标志的房子并不是一件难事,但是很多的房主也会寻找中介进行代理,特别将房子的出租、出售信息放到网上,以便寻找更为适合的租客。如果说通过经纪人来出租,每年还要向经纪人支付大概房费15%的佣金。

李玚表示,总的来说,美国对出租房的监管还是很严的,但也免不了有人顶风作案,这个时候,强烈的法律意识是维护受害者利益的法宝。

相对而言美国对于租房的法律措施还是比较完善的,拥有房屋的房主首先需要取得政府颁布的房屋出租许可证,才能合法公开出租房子和刊登广告,城市建设和管理部门还要派工作人员对该处房屋进行评估,当找到合适的租赁者以后,双方也要提供姓名、地址等等个人资料,然后填写书面契约。此外,房产中介也负有监督责任,出现问题的话,房主也可以要求中介进行赔偿。

目光转向欧洲无锡房产律师热线。在英国,网上的房源信息眼花缭乱,也有很多假房源混杂其中。据《全球华语广播网》英国观察员侯颖的描述,在中国能见到的假房源情况,在英国也同样能见到。此外,在英国租房,合同到期后,要回押金还是件难事,遇到这种情况,受害人可以通过押金保护项目申诉系统进行维权。

侯颖说,英国看房主要也是通过中介公司,一般会先在网上搜索所需要房子的位置、年份和价位等等,之后还是会到实体的中介公司进行咨询。有的中介为了吸引更多的顾客会保留一些比较有吸引力的房源,也会有一些假广告,比如说他们会保留条件非常好但是租金或者是售价很低的房子,放在网站上比较好的位置,看房之前通过网络先预交定金。另外还有中介会收不可退的手续费,曾经有朋友就说他被中介收取了210英镑的手续费,接下来中介却告诉他,房东接受了另外一个申请,但是他的手续费却不能退还。另外在确定房屋之后会向中介或者是房东缴纳押金,非常重要的是在签订合同之前一定要确定他们是用哪一个项目来保护大家的押金,避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东或者是中介故意不退还押金话,还可以使用这项服务进行申诉。

最后我们再来看看俄罗斯无锡房产律师热线。正在俄罗斯留学的张舜衡在圣彼得堡租房求学。根据他的经验,在俄罗斯最好去找大型正规的房屋中介公司租房,房源可靠、收费透明。尤其是不熟悉俄罗斯法律的外国人,租房的时候要特别小心,轻易相信有天上掉馅饼的好事,贪图便宜急于给所谓的房东预付定金,很可能会落入骗子的圈套。

张舜衡介绍,俄罗斯的各大同城网站均充斥着虚假的房源信息,网站也推出举报功能,希望以此打击不诚信的信息发布者。但是由于房源信息的时效性难以取证和验证,耗费极大人力的同时效果欠佳,不法分子甚至不断更换帐号、手机号码和IP地址来发布虚假甚至诈骗信息,比如将一些好房子以极低的价格出租,但通常广告中所描述的房子并不存在。靠着虚假信息,一些行骗者利用假文件冒充房东,并以极低的价格出租房子,房客把预付金或押金交给骗子,而这之后骗子以腾出房子或是收拾屋子等托辞要求房客稍晚几天再搬进来,而到了入住时间,房客却发现房东早已不知去向。在俄罗斯一些地区这甚至演变成为一种诈骗模式,其实俄罗斯的每个城市都有很多大型正规的房屋中介公司,服务专业又周到,中介费用就是第一个月的房租,租房者可以轻松免去找房租房的所有繁琐和骗局。

4月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.66,比3月份回落0.23点,比去年同期提高10.90点。

理由很简单,目前房产抵押贷款额度,可能达到房屋评估值的70%,也就是说,原本只能贷五成的房屋,通过一个周转就能变成贷款七成。

自2008年12月12日购房入户相关政策执行之日起至2009年1月8日,共有11832人通过购房入户成都。

记者昨日根据市规划国土委网站有关数据计算出,上周全市一手房共成交290套,日均41.4套,比上月的107.5套大幅下降61.5%。龙岗、南山、宝安是成交量最集中的三个区域,分别占全市总量的43.4%、28%、23.3%。而福田、罗湖、盐田三区成交量很小,只有个位数,分别为8套、5套、2套。盐田区有6天的成交量为零,福田和罗湖两区也分别有4天和3天为零。特别是5月3日,全市除龙岗区成交1套外,其余5个区均为零成交,创近年来除春节以外的最低。

每走进一家售楼部,总会看到多组客户在看房,有的已在深度地商谈付款和签字合同事宜。在比华利国际城售楼部,王丽小姐告诉记者,“近段时间,前来看房的人比前一段时间多了一倍以上,而且,成交量也有较大上升。估计跟国家的政策导向有一定关系。”在蓝光凯丽香江签订合同的陈小姐告诉记者,这个楼盘每平方米起价才4180元,这里位于城南,这个区域楼盘的价格普遍在6000元/平方米左右,因此现在买房是个较好的‘抄底’时机。”

在楼市成交面积环比下降的6个城市中,成都、上海的环比降幅最大,分别为18.6%、15.22%,其他城市降幅皆在10%以内,可见本周重点城市成交走势以走低为主,但回调幅度并不大。 (记者王晔彪)

房源 外地 租房

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网友评论:

来自和龙的网友说:评论时间:2020-12-03

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-03

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-12-03

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-03

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-12-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-12-02

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-12-02

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-12-02

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-12-01

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-12-01

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


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