【任志强与房产税】北京拟不再筹建经适房限价房 不设收入准入标准


发布时间:2020-11-29 09:02:32 阅读量:7376 作者:朗达

晨报记者 邹乐任志强与房产税

市人大常委会一审住房保障、控烟、居家养老服务三个条例草案

市第十四届人大常委会第十二次会议昨天一审《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》、《北京市控制吸烟条例草案(草案)》、《北京市居家养老服务条例(草案)》。根据《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》,本市拟不再筹建经适房、限价房,由“配售型保障房”取代。根据“老人老办法”,2013年4月19日前申请的10万户备案家庭,还可继续等待轮候经适房、限价房。值得注意的是,本草案取消了收入准入标准,并规定不得转租转售。

全国首创不设收入准入标准

草案从维护居民基本住房权利的高度,取消了收入准入标准,规定本市城镇户籍家庭和个人,无房或者住房困难的,均可以申请保障性住房,在全国属于首创。

但考虑到保障家庭困难程度,遵循公平原则,草案同时规定,按照申请家庭和个人申请时间、收入以及申请人父母、成年子女住房情况等,从低到高、分阶段予以保障任志强与房产税。保障房分为“配租型保障房”和“配售型保障房”两类,坚持小户型原则,每个保障家庭只能申请一套。

配售型保障房禁上市出售

配租型保障房在供应对象上针对本市城镇户籍的家庭或者个人,在本市无住房或者住房面积小于规定标准的,均可以申请,具体面积标准由市住房保障部门制定。

在后期管理上,承租人不得有转租、出借、调换承租住房等行为;通过购置、继承等方式取得其他住房的,应退回承租住房。

配售型保障房供应对象为本市城镇户籍的无房家庭,且从未享受过任何福利分房或配售过保障房等政策性住房。分配实行项目登记制,不搞轮候。

配售型保障房实行封闭管理,房屋只能用于自住,不得上市出售,不得出租、出借、赠与、擅自调换或改变住房用途;确需转让的,政府予以回购或再配售。

租赁补贴方面,符合条件的保障家庭或个人自行到市场租房的,可按规定标准向政府领取货币补贴。目前,本市廉租租赁补贴家庭已达2.8万户。

骗租骗购最高罚20万

草案规定,不符合保障条件的家庭、个人提供虚假信息,申请住房保障的,由区县住房保障部门驳回其申请予以警告。已获取保障性住房的,取消资格,收回保障性住房,按照市场价格补缴承租或者承购期间的租金,处10万元以上20万元以下罚款。已领取租赁补贴的,停发并追回租赁补贴,并处领取补贴数额1倍以上3倍以下罚款。

有关单位、个人为保障性住房申请人出具虚假证明材料的,由区县住房保障部门责令改正,对直接责任人员处5万元以上10万元以下的罚款。

建议任志强与房产税:加大骗租骗购惩处力度

市人大城市建设环境保护委员会主任委员郭普金建议,在草案的基础上,继续加大骗租骗购惩处力度。

对于提供虚假申请信息、骗租骗购的,不符合保障条件后拒不退出的,以及违反基本保障性住房封闭运行管理制度等行为,应当在国家上位法规定的处罚种类和幅度范围内,尽可能加大对违法行为的惩处力度。

■解读

10万备案家庭住上房 “两房”就退市

按照草案的规定,在经济适用住房和限价商品房备案家庭的住房保障工作完成后,本市将不再筹集建设经济适用住房和限价商品住房。也就是说,经适房、限价房将退出历史舞台。

市住建委主任杨斌介绍说,2013年4月19日前,本市实施廉租、经适、限价和公租房“四房合一”政策,统一了保障房申请审核渠道,保障房家庭都先通过公租房解决住房困难。

该政策实施前,本市还有10万户经适房、限价房备案家庭,这些备案家庭原则上将通过原方式解决住房问题,同时,也鼓励这些家庭通过承租配租型保障房、购买配售型保障房或自住型商品房解决住房困难问题。解决完后,将不再新建经适房、限价房项目,统一按照草案的规定实施城镇基本住房保障。“现在经适房、限价房的入口已经卡死,等存量解决完就不再建了,但存量什么时候解决完目前还不确定”。

■新闻背景

本市每年新增已婚无房家庭3万户

据市住建委主任杨斌介绍,2007年至今,全市共建设102万套保障性住房,累计解决80多万户家庭住房困难。2015年,本市将完成“十二五”期间建设筹集保障性住房100万套任务,加上房改房,住房保障覆盖面将达到45%左右。

据2013年北京统计年鉴数据,2012年年底全市城镇居民家庭共396万户,住房拥有率约82%,也就是全市还有约71万户城镇无房家庭。此外,每年新增已婚无房家庭大约有3万户。

自2008年2月《转发市国土房管局关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题若干意见的通知》出台以来,截至2012年1月31日,广州市办证窗口共接待群众107524人次,共受理历史遗留案件登记申请68076宗,已发证60113宗,取得了良好效果。目前,解决国有土地“办证难”工作已接近尾声,广州市国土房管局有关人士再次提醒相关项目的小业主,如果符合《若干意见》解决范围,请尽快明晰权责,提供身份证、经备案的购房合同、拆迁补偿协议、缴清房款证明等办证资料到市房地产交易登记中心申请房屋产权登记,以便早日拿到属于自己的房地产证。

22日,欧圣地板方面一位王姓负责人曾向记者表示,会到孔女士家查看情况,并将地板反复出现缝隙的原因回复记者。但一直等到23日19:30,记者并未收到任何回复,记者拨打该工作人员办公室电话,也无人接听。随后,记者从孔女士处了解到,22日晚,工作人员已去过孔女士家,但只是像上次出现问题时一样,把地板往里砸了砸,并表示,这是一种热胀冷缩的现象,是一种常见的正常情况。25日16:15,记者再次联系了欧圣地板山东总代理“负责售后”的王姓经理,该工作人员表示,22日晚便已上门为孔女士进行维修。对于出现此情况的原因,该工作人员认为,无论哪个品牌的地板,都受安装师傅技术、使用条件等影响,出现扒缝是一种“正常现象”,只是顾客对缝隙的“接受程度”不同。尤其是实木地板,出现扒缝现象的频率更高,“一公分宽的也有,几乎每年都得去顾客家调一次缝”。

政策的进一步宽松利好,或使买房人预期进一步提升。

出于市场竞争的考虑,所有企业都会尽可能将成本降低,这个成本当然包括了买地成本、建筑成本、采购成本、管理和监督成本,相应的,又希望能尽可能地将售价提高、品牌提高。而消费者相反,一方面会冲着开发商的高品牌价值,要求质量非常高,同时又不希望购买成本被抬高。但是质量既可能要10年以上才会发现,也可能是一到春天发霉就会看到,更可能是互联网带来的传染性危机心理。企业就要在质量上给出官方证据和负全责姿态,以满足购房者“没买错”的心理,舍此别无它法。

朱律师:根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条:建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。广告公司未经小区业主同意的情况下,以营利为目的擅自在业主建筑物的楼顶及外墙等公共部位违法搭建LED广告电子屏幕的行为严重侵犯了业主的合法权益,应依法排除妨害,恢复原状或赔偿损失。

草案 条例 北京市

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-11-29

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-29

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-29

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-11-29

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-29

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-28

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-27

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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