【北京6月房产】业主担心优惠政策生变 重庆二手房交易提前升温


发布时间:2020-11-30 06:17:20 阅读量:1515 作者:朝寒

瞄准优惠政策北京6月房产

原因是一些次新房业主担心“两年以上普通住房营业税减免”政策明年取消

临近房交会,不少在一手房前望而却步的市民把目光投向了二手房市场北京6月房产。记者从中介机构了解到,部分次新房的业主担心“两年以上普通住房营业税减免”的优惠政策无法延续到明年,开始积极入市,打算在今年内完成交易的买方则把房交会作为置业的最好节点。

二手房积极上市

记者昨日来到渝北区土地房屋权属登记中心,尽管离房交会税费优惠开始还有3天,但还是有部分客户来办理二手房过户。琴琴中介公司一位工作人员专门在此办理过户,她告诉记者,“对于急于完成交易的买卖双方,不在乎契税减半的优惠。”

这位中介表示,那些2-5年的次新房客户,觉得省掉了营业税的大头,就不再在乎契税的小头让利,就赶着在房交会前提前过户了,“对于营业税优惠政策生变的担心,不仅让交易双方过户多了积极性,对于业主来说,入市的积极性也大增。”记者在钢运、大泽、中原等中介门店了解到,不少二手房业主,都选择了近期出手,本月推出的二手房比上月增加了一成以上,价格上基本没变,有的略有下浮。

据介绍,两年以上普通住房营业税减免,是去年年底出台的救市政策之一,执行日期暂定为今年1月1日至12月31日。如果营业税优惠政策终止,二手房交易要多缴多少税费?以一套房龄3年、售价60万元的普通住房为例,一旦优惠政策取消,就要多缴纳3.3万元的营业税。一位置业顾问告诉记者,部分买家和业主担心到明年购房增加一大笔税费,打算在今年内完成交易的积极性大增。

担心优惠政策生变

营业税政策会不会生变?记者向负责征收营业税的财政部门进行咨询,对方答复要看国家统一安排,目前没有接到任何通知。不少业内人士表示,短期内政策还会保持延续性,但是,如果房价继续走在上涨快车道上,那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。而中原地产副总何伟坚则指出,营业税减免优惠政策是否取消,还需要看明年经济趋势的预期,如果明年出口形势依旧困难,需要房地产拉动内需,有可能优惠政策仍将持续。

琴琴中介的工作人员告诉记者,9月3日-9月17日,渝北区趁着北部区域车房节也搞了税费优惠的活动,契税也是减半征收,每天都是如潮的人流,“过两天全市房交会,过户人流肯定比赶场还热闹。”与车房节相比,此次房交会对两年以内二手房的营业税也实行了减免。

一手房提前打埋伏

国庆刚过,市场上就迫不及待地推出了新房源。但为了享受房交会的优惠,不少商品房交易都提前打了埋伏。

据交响房地产统计,上周(10月5日-10月11日)共5个楼盘推出新房源,供应面积约为10.11万方,共计984套房源。从市场反映来看,销售较好,但网上签约显示,成交量出现大幅下降,累计成交面积为12.23万㎡,较上周减少15.49万㎡,降幅为55.89%。成交套数为1372套。据分析,国庆中秋大节刚过,成交备案套数大幅减少,主要原因就是秋交会即将来临,不少房源将推迟至秋交会成交,以便享受秋交会的优惠措施。

从成交均价来看,上周成交均价出现回落,降到4005北京6月房产.70元/㎡,比前一周减少1010.97元/㎡,降幅为20.15%。主要原因是前一周朗晴广场、重庆万达广场等高端产品成交备案较多,拉高了整体成交均价,本周成交以普通住宅为主,成交均价自然回落,仍在正常的波动范围之内。

记者 陈富勇

业主 二手房 优惠政策

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2020-11-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-30

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-30

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-30

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-30

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-29

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-11-29

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-29

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-11-28

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-28

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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