【住5楼房产证6楼】购房者谈楼市明星营销:羊毛出在羊身上


发布时间:2020-11-27 07:59:02 阅读量:940 作者:新明

在5月24日举办的江泰天宇国际那英巡回演唱会郑州站现场,前来观看演唱会的年轻市民方女士告诉记者:“房子是大宗消费品,是几十万甚至上百万的东西,我们不可能因为追星就买,这不现实住5楼房产证6楼。买房最终要考虑的还是价位、质量、位置、交通、配套等实实在在的基本要素。”

缤纷多彩的楼盘“明星秀”往往能带来高人气,俨然成为不少实力房企的一大营销“利器”,受到不少开发商的青睐,不过一切楼盘营销活动生态链的最终环节都是购房者,面对众多大牌明星来袭,郑州的购房者是否买账呢?

明星效应确实有效但非全部

记者走访各大售楼部,不少购房者表示,邀请明星做活动只是开发商的一种宣传手段而已,但至少说明开发商是有实力的。在选择房产时,自然会选择购买有实力的开发商的楼盘,毕竟有实力的开发商在配套、服务、物业等方面做得会比较好,房子建得好才是首要的。

正准备买房的郑州白领王莉告诉记者,楼盘若是邀请她喜欢的明星助阵,会提升她对该楼盘的关注以及感兴趣程度,若是该明星也买了他们的房子,会加大她对该楼盘的购买几率。原因是喜欢和明星做邻居以及对开发商实力的肯定,既然请得起明星做代言,自然楼盘品质也会有保障。不过并不会因为喜欢某明星而直接买房子,毕竟买房是个大事,需要综合考虑各方面的因素才能最终做决定。

4月20日,位于经开区的金沙湖高尔夫观邸二期盛大开盘,2小时劲销15亿,再次刷新了中原地产销售纪录住5楼房产证6楼。对此,项目销售人员坦言,取得如此傲人的成绩,除了得益于项目本身品质过硬以外,“老虎”伍兹、王刚、林志玲等一众大牌明星的助阵亦功不可没。

“一般来说,能够请到当红明星的都是一些有实力的品牌房企,买房子也要买品牌,在同质同量的情况下,会优先考虑这些具有明星光环的楼盘。”在市区一家事业单位工作的王小姐也表示。

刚刚在二七区买过房子的小郑告诉记者,当时选房时他在附近两个楼盘之间纠结不已,因为二者区位、品质等各项配套都差不多,后来因为其中一个楼盘冠名了他喜欢的一位明星的演唱会,买房可以送门票,让他最终决定出手。

追星与购房是两码事

某调查公司之前的一份调查也显示,大多数购房者认为,买房最重要的是考虑房子的位置、价格和品质等,不会因为明星而产生或改变买房意愿,但开发商邀请明星助阵,是开发商实力的体现,在同质同量的情况下,会优先考虑有实力的开发商住5楼房产证6楼。

“花钱买房子主要还是为了居住,对于我自身来说,买房考虑的东西首先就是房价是否实在,其次是楼盘的质量是否过硬,还有一点就是日后的物业管理水平是否能跟进。”正在市区一家楼盘销售现场看房的梁先生说,虽然他看了市区不少楼盘,但不会去关注开发商是否请明星代言。市民李小姐也告诉记者,虽然自己是一个追星族,但明星的炒作不会作为她买房的参照,更不会影响她的选择。“明星秀能引起我对该楼盘的关注,可买不买房子是另一回事。”

郑州市民陈先生则直言,目前已选购了某有实力的房企在高新区开发的楼盘,“虽然开发商没有请明星做活动,但是因为该品牌多年来积累的口碑一直不错,其品质和价格都还可以接受,就出手了”。

有专家表示,明星效应能够提升楼盘的知名度,这一点毫无疑问,但“卖不卖得了房,则完全看产品”,现在的购房者都很理性,购房者最关心的还是楼盘自身的品质与服务。

购房者担心:“羊毛出在羊身上”

此外,还有一些购房者的担心则更直接,他们选择不买明星营销账的理由是,认为开发商会把这笔营销费用增加到房价之中,从而转嫁给购房者,这还不如直接降房价来得实惠。

郑州市民刘先生表示,房地产开发商重金请明星作秀只是华而不实的噱头,在提高媒体曝光率、提升楼盘知名度的同时,也在无形中抬高了房价。对于购房者来说,这类演艺活动有百害而无一益,还不如把本职工作做好来得实在。“羊毛出在羊身上,开发商与其花钱请明星,还不如直接把房价降下来,这样对于业主更实惠。”刘先生说。据了解,明星助阵的费用一般都是5位数起步价,有些出席费甚至高达7位数,加上前期的宣传以及后期的场地设置和人员安排费用,这笔费用不容小觑。不少市民认为,羊毛出在羊身上,作为商品房的成本之一,营销成本的加大必然会转嫁到购房者身上,与其费尽心机吸引眼球,不如将这笔钱用在提升楼盘品质上,或是提供价格优惠以赢取人心。

网友“夏天的风”十分直接地告诉记者:“明星助阵对我们购房者一点好处都没有。购房者并非看着明星脸就会买单,房价永远是购房考虑的第一要素。对于刚工作的年轻人来说,很多人都有自己心目中的明星,但对于买房,还是要实实在在的,追星和购房完全是两不搭的事情。”

此外,上述消防支队人员表示,他们一直在现场搜救幸存人员,并未放弃,不存在在现场换装备一说。

李亚提到,他们多次与部分业主通报相关情况。“上周我们联系了8位业主去了坭坝乡。”她说,他们与当地政府进行了探讨,表示决不放弃复工,并设法筹集资金。停工导致无法按预期接房,李亚称可能延迟一年左右的时间。

对于如何使用这笔钱,吴茂林目前还没有一个很好的规划;家里经济来源断了,当务之急就是谋出路。他计划过段时间就去海口或三亚打工。(南国都市报)

武汉市房管局物业处:物业公司接受专业经营单位委托代收费用的,可以由物业公司代收水电费。

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网友评论:

来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-27

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-27

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-27

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-11-27

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-27

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-26

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-26

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-26

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-11-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-11-25

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


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