【永信房产】上海秋季房展会开发商折扣不大 参观者看多买少


发布时间:2020-11-26 03:57:17 阅读量:982 作者:楠峻

在吵闹的吆喝声中,真心想买房的购房者,如何才能排除干扰,直达目标?有资深人士建议遵循以下五步骤,或会有所斩获永信房产。

节日兜兜上海秋季房展会———

开发商给出折扣不大

参观者看的多买的少

国庆假日里,上海人气最足的地方,除了各大景点与公园,就属“假日楼市”了。2012上海房地产秋季展示会今天进入第二天,尽管楼市仍处严厉调控中,但记者“兜房展”后发现,参观者人气旺盛,只是“买气”成色不足,不少购房者抱着观望心理,下单意愿不强。

各参展房企的布展规模与地段,基本与其实力一致。上实、绿地、华侨城在上海展览中心广场上三足鼎立,争相揽客。曾缺席“五一”房展会的万科与保利坐镇主馆,各圈一块领地。房展会对于房企来说,相当于集中打了一次广告,对于成交的直接拉动作用并不明显,但是不参展意味着错过了争夺客户眼球的机会。

房展会“造势”力度不小,中介“夹道欢迎”拼命吆喝塞传单,购房者稍露意愿便被拉去坐班车看房,有房企打出“买别墅,送地下室、送汽车”的广告,一海南楼盘前少女大跳肚皮舞吸引眼球……不过,购房者一圈兜下来,发现房价依旧坚挺,开发商在价格上让步力度有限。从参展楼盘看,绝大多数以97折、98折这样的象征性优惠为主,真正“大出血让利”项目很少,不少折扣房都有“限时间”“限房源”等附加条件。

友情建议

█明确需求确定是买自住房,还是投资商铺或商住房,或者买“移民房”永信房产。根据不同需求,在房展会上“按图索骥”,有的放矢。

█划定区域假如打算买自住房,再决定是买上海本地房,还是昆山、嘉兴、镇江、黄山等周边房源,或更远的威海、海南等房源。如果确定买上海房,是买市中心楼盘,还是金山、奉贤、宝山、崇明等偏远地区房源。

█咬死总价根据自身支付能力,只看买得起的房源永信房产。

█盯牢名企找到符合意向的几处房源后,再重点关注知名房企的楼盘。名企盖名楼,相对靠谱。毕竟花几百万元买房,买质优品、买放心是最重要的。

█抓住优惠各房企会在展会上推出特别的优惠措施。如果找到了心仪房源,趁展会的优惠时段出手,服务有保障,且能拿到理想折扣。(记者 刘珍华)

遗憾补救:装修过程中多与朋友和工人师傅沟通,找到适合自己家的装修方案。如果做不了双控灯,可以在顶灯上安装控制器,把顶灯变成可遥控的,同样可以达到双控效果。

但因“回天”区域内规划主要为居住区,产业配套少之又少,形成了早出早归钟摆式的人流现象。目前区域居住的人口已经超过80万人。作为城市化过程中形成的大型居住区,近年来交通拥堵、公共服务配套设施不足等问题日趋严重,这些十分突出的“大城市病”都是购房者在意的因素。

昨日,广州市土地交易中心的拍卖大厅进行今年最后一次卖地。拍卖地块为花都新华宝田猪场住宅地块和番禺市桥的商业地块。

遗憾补救:烟道或者固定管路在装修时尽量不要封死,可以用板子包起来,再在外面刮大白或者刷油,还要留出检修口,以方便将来维修。

甚至是在融创旗下项目处采访的记者也传来消息称融创基层销售人员表示:“再过20分钟,手表厂地块也是我们的了。”可见,从融创内部来说,拿下手表厂地块已经不再是秘密。

与一、二线城市楼市的火热不同,今年下半年常州楼市一直比较平淡。在经历了7、8月的传统淡季后,被寄予厚望的“金九”也是惨淡收场。和“金九”相比,“银十”倒是稍稍回暖。来自房管局的官方数据显示,10月份全市商品住房成交5202套,环比上涨11.9%;住房均价约为7000元/平方米,比9月下跌1.1%,比去年10月上涨5.07%。虽然从数据上看,“银十”的楼市成交量有所上涨,但业内人士表示,这只是一个表象,并不值得高兴。因为“金九”的成绩本就不好,“银十”只上涨一成左右,幅度并不大,其实成交量并没有得到显著提升。

昨日,广州市土地交易中心的拍卖大厅进行今年最后一次卖地。拍卖地块为花都新华宝田猪场住宅地块和番禺市桥的商业地块。

上周我市一手房成交均价最高的为福田区,达16206元/平方米,成交套数为62套。南山区成交均价上升到第二位,为15136元/平方米。而罗湖成交均价则从第二位下降到了第四位,为11838元/平方米,成交套数仍为最低,只有22套。盐田、宝安分别为三、五位,分别为14698元/平方米、11094元/平方米;龙岗成交均价仍为最低,为7794元/平方米,仅比上周上涨了10元。(记者 丁荡新 实习生 杨津津)

上海 参观者 房展会

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-11-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-26

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-26

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-26

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-11-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-25

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-25

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-25

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-24

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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