【广西兴安县房产】买卖双方均纠结 贵阳楼市何去何从?


发布时间:2020-11-29 03:41:21 阅读量:62928 作者:星儒

因工作单位迁至金阳,在贵阳已经有一套商品房的余先生一家近期为是否再在金阳买房而十分纠结,余先生告诉记者,房贷收紧后,买二套房要付五成首付,承受上浮10%的利率,对于一般工薪阶层已经是很大负担,再遇到今年接连加息或者二套房房产税开征,那就不如不买房,但每天起早赶交通车上班又是件非常痛苦的事情广西兴安县房产。

上海、重庆两地1月28日起试点征收房产税,业内惊呼“狼真的来了”。对于以自住性需求为主的三线城市,房产税的呼之欲出将影响到哪些购房群体,贵阳楼市将何去何从?

买卖双方均纠结

对于手中有多套房源的卖方来说,现在的心情就比较复杂了。刘女士在亨特国际和兴隆珠江湾畔共有4套房产,在去年房产税、物业税频频被媒体提及的时候,她就有出手的打算。但她看到调控并没有使房价真正下降,她又犹豫起来。直到近日,重庆将开征房产税的消息让她出手变现的想法越来越强烈。

谢先生在亨特国际有两套小户型房产,均是5年前他以每平方米4000多元购置,如今房屋已经飙升到了每平方米10000元左右广西兴安县房产。一月前,他本打算再在乌当购置一套大户型房产,考虑到房产税开征的情况后,果断通过中介出手了一套城区小户型,“房产变现,越早越踏实。”

采访中不少购房者对房产税开征持赞成态度。他们认为,贵阳正成为一些炒房人和外来投资客的“福地”,房产税的全面开征有助于抑制房价,房价很有可能会“应声而落”。而众多购房人对于房产税开征也认为是早晚的事,为了规避房产税,买房最好不要购买144平方米以上的大户型。而首次买房最好“一锤定音”也成为众多刚需买房人考虑的事情。

二手房市场反应:静观其变

虽然上海、重庆两地房产税开征可谓“一石激起千层浪”,但记者近日走访贵阳市多家房产中介公司了解到,目前贵阳市二手房市场反应平淡,中高档二手房房源挂牌量近期并没有增加,面积150平方米以上的高档房源挂牌量也无明显变化,多数房产经纪人甚至已放假回家过年。

业内人士认为,房产税征收恐慌暂时还未波及到贵阳楼市,对本地市场的影响不会那么快显现出来,因为房产税偏向于向多套房、高档房征收,即便出现影响,对目前中小户型的市场影响也有限。自去年4月开始的系列调控,让贵阳二手房市场变得扑朔迷离。“新国八条”、房产税等一系列政策出台,购房成本的增加,很大程度上打压了人们的购房欲望,房东和购房者同时进入观望状态,一方面房东以“以租代售”的形式等待更好的机会,为租赁市场增加了供应量;另一方面,由于对政府调控抱有过多的期待,一些原本打算买房的购房者纷纷选择租房过渡,致使租赁需求增加,活跃了租赁市场。

大部分房企仅完成五至八成任务,新项目入市将增多

具备注册会计师身份的“70后”姚佳,如今越发追求生活品质。2011年,刚具备技术移民条件的姚佳计划移民加拿大,她向记者回忆道:“2009年加拿大还缺会计师,我同学过去了;等我2011年够资格再申请,加拿大停止接收会计师技术移民了。”接着,她后悔说:“这两年加拿大的房价也没少涨,我当初也没想起,人过不去先投资买套房。”

一方面,多个房地产顾问公司数据显示,由于供应量过大及经济形势不甚明朗,东莞写字楼将和其他城市一样,甲级写字楼在未来两年内会延续相对过剩状态,甚至可能进一步引发价格战,但是,从长远来看是令人乐观的,因为市场在发展,企业在壮大,具有长期保值功能的写字楼将是那些做大做强的公司必须持有的物业。新近开业的某甲级写字楼开发商负责人坦言,他们作为开发商,不会在意短时间的市场行情,在财力足够支撑的情况下,往后看十年八年,坐等市场变化才是王道。

数据显示,我国非金融企业利用资产证券化进行融资的比例并不高广西兴安县房产。自2005年试点至今,非金融企业中只有11家企业发行了13只资产证券化产品进行融资。业内人士指出,只要公司具有能产生未来可预测现金流的资产,就可以利用资产证券化进行融资。和传统债务融资方式相比,资产证券化不受公司净资产规模、盈利指标的影响,可以成为一条新的直接融资途径。

数据显示,我国非金融企业利用资产证券化进行融资的比例并不高。自2005年试点至今,非金融企业中只有11家企业发行了13只资产证券化产品进行融资。业内人士指出,只要公司具有能产生未来可预测现金流的资产,就可以利用资产证券化进行融资。和传统债务融资方式相比,资产证券化不受公司净资产规模、盈利指标的影响,可以成为一条新的直接融资途径。

对于民工反映的装修工程施工中存在的偷工减料、以次充好等质量问题,这位负责人表示,海尔公司发现问题后非常重视,已经对在廊坊项目部负责的相关责任人进行了处理,并且会对施工情况进行调查和抓紧整改,以确保施工质量安全。

接警的呼家楼派出所民警建议,受害者可通过司法程序维权。准新娘金女士面有难色,她称会联合其他消费者讨回押金,“但是婚期将至,再去哪儿现订婚宴场所呢?”

关于9.5折具体能否审批下来则是购房者最为关心的问题,采访中,兴业银行某支行信贷经理告诉记者,“最近我们行信贷额度比较紧张,9.5折最近几天审批下来有点难,我们支行现在也不确定,而且我们行长也在积极与分行沟通这个首套房折扣事情。”并且,该信贷经理也表示,“购房者除了比较哪家银行贷款利率便宜,同样要看能否审批下来的。”邮储银行山师东路支行某信贷经理表示,“现在多家银行的9.5折优惠审批相对还是比较快的,资质良好、还款记录比较好的购房者都能很快审批下来的。”

这些公告中,有2份涉及到了信托融资,共计募集资金约为30.5亿元。其中一份信托计划是通过债权转让方式成立,这是华夏幸福以债权融资方式在信托领域的变通。公告显示,京御地产将3.5亿元债权转让给中国金谷国际信托有限责任公司(简称金谷信托),双方联合成立“金谷?东方锐银3号集合资金信托计划”,信托计划的融资规模不超过13.5亿元,其中优先级信托单位份额不超过9亿份,中间级信托单位份额不超过1亿份,次级信托单位份额为3.5亿份,次级份额将由京御地产以持有的3.5亿元债权进行认购。

贵阳 买卖双方 楼市

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-29

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-29

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-29

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-11-29

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-29

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-28

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-28

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-28

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-27

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-27

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


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