【户县友诚房产】佛山一商住地入市 可建商业体量近10万平米


发布时间:2020-11-27 07:18:39 阅读量:28153 作者:昂康

据悉,该地块位于张槎大布路南侧、塱宝西路西侧,规划用途为一类工业用地,兼容商业、商务、一类物流仓储用地户县友诚房产。土地出让年限为工业用地50年、商服用地40年、仓储用地50年。根据招拍挂文件,该地块不接受联合竞买,挂牌起始价为1218万元。

禅桂交界鲜有的老城区地块“入市”。禅城区国土城建和水务局10日召开土地推介会,吸引了近20家房地产开发商到场参与,位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧的近3.4万平方米商住地备受关注。

据悉,该宗地块所处位置为禅桂交界,分为地块一和地块二。地块一净用地面积为21828.05平方米,容积率小于等于4.5,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于30%,规划用途为二类居住用地,可兼容商业、文化设施用地。地块二净用地面积为12144.82平方米,容积率小于等于6.0,建筑密度小于等于45%,绿地率大于等于25%,规划用途为商业用地,可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。

地块挂牌起始价为78431万元,将进行网拍,地块“摘牌”时间为11月7日早上10时户县友诚房产。

据介绍,该地块是连接禅城祖庙与南海桂城的重要节点,可享受两区的城市公共配套辐射。南海人民医院和普君新城均在地块附近,地块还毗邻东方广场商圈,周边商业氛围浓厚,消费人口相对密集。

“地块有近10万平方米的可建商业体量,其商业价值相当突出。”禅城区国土城建和水务局相关负责人介绍。

地块因位置优越、周边配套成熟而备受房地产开发商关注。此次地块推介会共吸引了近20家房地产开发商参与咨询,除了龙光、中海、时代地产等为人熟知的房地产开发商外,一些在佛山土地市场鲜见的房地产开发商也对此地块表现出极大的兴趣,广州、深圳等地的开发商纷纷把目光聚焦在此地块上。

该地块处于老城区商脉、文脉的延伸区,地块附近的升平片区先后有数宗地块成功出让。其中,升平片区8号地块在去年底被富力地产以9.6亿元收入囊中,升平片区5—2号地块则由佛山市世纪东方房地产开发有限公司,在今年中旬以底价2.3亿元竞得。同样是该片区的旧改核心地块2、3号地块也在随后成功出让,由佛山市国瑞南方地产开发有限公司以14.83亿元竞得,该地块将被打造成世界粤剧文化和岭南文化圣地。

“佛山老城区的地块越来越稀缺,此地块周边配套成熟,且佛平路改造后交通的通达性大大提高,对项目的发展极为有利。”与会的某房地产开发公司投资总监说。

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张槎一宗工业用地成功转让

记者从禅城区国土城建和水务局获悉,位于禅城区张槎大布路的一宗工业用地于近日成功转让。该地块净用地面积为5638.91平方米,这是禅西今年下半年首宗转让的地块。

这是禅城今年下半年推出的第三宗地块,也是禅西今年下半年推出的首宗转让地块。该地块最终由佛山市和悦投资有限公司以1244万元收入囊中。(记者/李晓莉)

如果说5月的“地王”还是偶露峥嵘没有引发人们注意,那么6月的“地王”们则赚足了人们的眼球。

入市项目少,10月取得预售许可证的项目也是少之又少。记者从北京市住建委网站了解到,10月截至目前仅有9个项目取得预售许可证,商品住房仅为3个。取证入市的项目少,少数的几个楼盘在销售后也一改以往高调宣传、炒作“日光”的态势,表现甚是低调。上周,记者获悉门头沟改善项目绿城·西山燕庐将于周五入市。记者从一接近该项目人士处获悉,该项目已上周五供应300套房源,当天销售265套。

南苑棚户区改造指挥部负责人表示,作为此次安置房源的南苑经适房,将会把全部4000多套一期安置房源拿出,供安置家庭分批选择。“而且和商品房不同,所有户型,不管楼层、朝向,都是一个价格。这就让早搬迁的居民受益。”

早在5月底,重庆、武汉等10多个城市先后放宽了首套房公积金贷款政策,降低贷款首付,提高个人贷款额度。此后,各地楼市逐渐回暖,大量刚需入市带来销量持续上涨。因此,这一轮公积金‘新政’一开始就引起了市场担忧。

他会这么说当然不仅仅是因为土地性质的问题,烂尾楼接手和改造中的风险数不胜数,比如原开发商的债务问题,比如可能存在的重复销售问题,比如土地出让金、滞纳金的问题……对接盘的开发商来说,稍有不慎,“馅饼”随时有可能成为“陷阱”。

吴先生表示,由于淮云小区的地块面积大多在300到400平方米,而这些土地所有者都是个人,购买这些土地不能贷款,只能一次性付清。不断抬高的地价,也逐步拉高了买地的门槛。

还有一位业主,发现家里墙纸的缝隙中,长出了蘑菇一样的真菌户县友诚房产。“这叫精装修带蔬菜交付标准。”这位业主自嘲道。

吴先生表示,由于淮云小区的地块面积大多在300到400平方米,而这些土地所有者都是个人,购买这些土地不能贷款,只能一次性付清。不断抬高的地价,也逐步拉高了买地的门槛。

汪同三:我们不能排除中国内地房地产市场也出现这样的情况。但是,分析一下中国内地和东京、香港市场可以看出,三地房地产供求关系不同。在东京和香港,当地的居民对于房地产的需求相对比较稳定。而中国内地经过改革开放实现经济高速发展,居民收入提高的速度也在全球名列前茅,加上大多数中国内地居民原来的住房条件相对来说比较差,因此,有更强烈的改善住房条件的需求。中国内地居民目前对于住房的需求比东京、香港居民更旺盛。而住房的供求关系,中国内地要比东京和香港两地紧张。因此,从这个意义来讲,中国内地的房价还不大可能出现像东京、香港那样明显的下跌。

快马加鞭促消费,需要政府多出高招实招,千方百计增加居民收入,同时在改善民生、提高社保水平上多下功夫。而眼下,解决阻碍即期消费增长的拦路虎更是刻不容缓。

吴建荣说,根据协议,中南将向UT返租约一半的面积用以维持日常运营,租金半年一付,约3000多万元。剩下的,将用于创业研发。他希望这里可以成为杭州高新区发展高新产业的一个示范区。“租金,加上研发产生的效益,估计六七年可以收回成本。”吴建荣对这栋大楼的投资回报前景非常看好。

地块 入市 商业

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网友评论:

来自南京的网友说:评论时间:2020-11-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-11-27

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-27

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-11-27

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-26

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-26

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-25

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-25

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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