【出售房产需要用到律师吗】评论:岂能让猜测与传言引领楼市预期


发布时间:2020-12-03 02:04:13 阅读量:8120 作者:善玮

事实上,尽管当前经济下行压力较大,但从政府一系列宏观调控举措中不难发现,我国稳增长的体系越来越丰富,包括从调整结构、改善企业发展环境等多个方面支持经济平稳增长态势出售房产需要用到律师吗。这就使得我们可以保持信心和定力,在存在一定经济下行压力时对房地产市场不作过度反应。

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近期,楼市又开始喧哗。拐点崩盘之争屡见报端,政策松绑传闻频频出现。猜测与传言,似乎成了左右楼市预期的风向标。这种现象,对于楼市而言绝非好事。

楼市喧哗的背后有客观因素。最新出炉的经济指标显示,一季度我国GDP同比增长7.4%,增速比上季度回落0.3个百分点。全国商品房销售面积和销售额同比分别下降3.8%和5.2%。在经济下行压力较大的背景下,被不少人看作稳增长引擎的楼市,其走势牵动人心,相关政策备受瞩目,对形势判断有分歧、对政策取向有争议也在情理之中。然而,经验告诉我们,喧哗背后绝非都是理性之声,利益之手也不闲着,发布虚假信息、扰乱市场秩序、误导消费预期的行为并不鲜见。

从近年来几次房地产市场起伏的情况来看,市场预期的不稳定性是其中的关键因素之一。对房价上涨、政策放松的预期加强,往往导致许多购买力非理性地进入市场,形成供不应求的恐慌性购房态势。最近,火爆一时的保定楼市,不正是鲜明的写照吗?因此,面临楼市走势的关键节点,及时公开发布权威信息对于正确引导市场预期尤为重要。

刚刚结束的博鳌亚洲论坛上,中央领导释放明确信号:我们不会为经济一时波动而采取短期强刺激政策,而是更加注重中长期的健康发展;再加上此前提出的保持经济运行处在合理区间,这些信号对于那些习惯以保增长为名热炒房价的举动,无疑是釜底抽薪。

对于楼市而言,除了及时发布宏观政策信息,还需要行业主管部门和地方政府及时公布各自领域的权威信息。特别是适时发布楼市风险预警信息,把库存量大、消化周期超出正常范围的城市,以及楼市过度繁荣、房价上涨过快的城市名单公布出来,给企业和购房者以稳定的预期,避免盲目投资和消费。

经验一再证明,只有信息透明、跑赢传言,才能真正发挥出合理引导楼市预期的作用。否则,在不实信息长时间发酵之后,即便公布了信息,也会显得被动乏力。而及时公布信息,加强预期管理,正是政府在楼市调控中的应有之举。

在大户型产品价格松动的同时,低总价中小户型房源表现抢眼。凭借户型适中、购买成本低的优势,在当前房价高位运行、信贷政策紧缩的背景下,小户型更符合刚性自住需求,其价格的抗跌性也随之显现。据成交数据显示,一季度总价80万元以下房源成交比例近70%,且成交占比自去年11月份以来保持连续上涨趋势,正是由于价格坚挺的中小户型成交走高使得整体成交均价难以出现大幅的下探。

昨日记者在咨询亿达按揭时,业务人员表示,办理混合贷款,按揭手续费为1.5%,此外如果是公积金贷款,需另交1000元的代办费,办理转按手续还需交800元的协议费用,保费另交。而一些小的按揭公司则表示,费用可以有优惠。如诚赛按揭有关人士表示,如果办理普通商业贷款,则手续费可以低至0.6%;如果贷款为公积金贷款,或者原业主有贷款,需办理转按,则收取0.7%的费用,另收1100元的转按担保费和涂销归档费。

据报道,对于这项政策的出台,北京市住房公积金管理中心有关负责人称,北京有很多企业在秦皇岛有分公司。这些企业职工在北京缴存公积金,却又需要在秦皇岛买房。这位负责人同时称,除秦皇岛外,北京暂时尚未考虑和其他城市合作公积金异地贷款购房。

据了解,去年我市首个公租房项目在洪山区试点,由于对申请人户籍、收入等条件要求较高,出现部分空置现象出售房产需要用到律师吗。

“下半年土地供应不会增加较多,以消化存量为主。”张大伟预计,下半年,北京、上海两个一线城市随着两市公积金贷款新政的出台,预计下半年成交均价将出现小幅增长。

同时,北京市住房和城乡建设委员会也欢迎消费者通过房地产交易管理网、便民热线以及信访途径,投诉举报房地产企业的违法违规行为,有关部门将进行及时全面的查处,以维护北京房地产市场平稳、健康的发展。

不过,津南区区委宣传部新闻科的有关人士表示不清楚此事,截至记者昨日发稿时,该人士也没有提供此事的最终核实结果。

楼市 传言 评论

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网友评论:

来自黑河的网友说:评论时间:2020-12-03

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-12-03

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-12-03

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-12-03

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-02

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-02

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-12-02

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-01

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-01

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


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