【首付扣押房产证】南昌楼市年底收官惨淡 上周新房成交又有下滑


发布时间:2020-11-29 01:25:09 阅读量:4367 作者:逸凌

从新建商品住宅区域成交统计来看,10个区域中高新区数据依然大热,网签成交241套,其中方大上上城网签成交126套为高新区共享颇多,绿地玫瑰城同样为高新区项目,这直接影响到高新区的成交数据,高新区数据更是占到总成交的一半以上首付扣押房产证。

根据大房网数据统计显示,十二月第四周(12.23—12.29),南昌市新建商品房共成交795套,成交面积为156782.8平方米,其中 新建商品住宅成交450套,成交面积为46510.76平方米,新建商品非住宅成交345套,成交面积为110272.04平方米。上周全市成交前三名分别是方大上上城、绿地玫瑰城和绿地学府公馆,其中方大上上城成交126套,绿地玫瑰城成交77套,绿地学府公馆成交55套。

二手房方面,上周二手房市场成交趋势平稳,二手房住宅共有482套成交,成交面积为40436.1平方米。

高新区继续领跑住宅成交市场

新建商品房非住宅成交面积大涨

十二月第四周(12首付扣押房产证.23—12.29)南昌市新建商品住宅成交450套,成交面积为46510.76平方米,新建商品非住宅成交345套,成交面积为110272.04平方米。

十二月第四周(12.23—12.29)新建商品房网签套数较上周环比下降16.9%,新建商品房网签面积大涨52%,其中新建商品房非住宅网签面积大涨140%。

从新建商品住宅周成交走势上看,上周(12.23—12.29)成交数据趋势有所下滑。

高新区中流砥柱

新建商品房住宅成交惨淡

新建商品非住宅成交面积暴涨

多区域成交套数有增长

在新建商品房非住宅成交方面,虽无区域独霸天下的局面出现,但西湖区、青山湖区、经开区、高新区和红谷滩区均有不俗表现,成交套数均超过50,其中高新区和红谷滩区成交面积由于成交产品原因,面积大涨。

上周预售市场绿地国际博览城项目强势拿证,不知能否为低迷的南昌楼市止血。

而根据和记黄埔的公告,出售东方汇经中心50%股权将净赚18.4亿港元,据此估算,出售项目100%股权的获利将接近37亿港元。东方汇经中心的交易将在达成若干条件后完成,届时这也将标志着李嘉诚在上海打造的首个写字楼项目中全身而退。

马家堡区域某门店中介告诉新京报记者,区域内老公房建造年代在1995年左右,成交房源的主流面积是五六十平米的两居,总价在160万元到200万元之间,70%以上的购房人都是刚需。而这边2000年以后建造的新小区,两居室的价格普遍在300万元以上,80%的购房人都是改善型需求。记者经过走访后得知,这样的差异在几年以前并不明显,而是在从2011年年底开始的二手房市场价格跳涨后,才导致刚需被从新小区中挤出,退守小户型的老房。

王志华表示,新街中心学校虽然是业主单位,可由于缺少这方面的经验和知识,当初校方并没有考虑到,这栋建于城乡结合部的校内经济适用房如何连接市政水电管网的问题。数月前,为了解决水电问题,校方分别与自来水公司和供电局联系,连接水电管网初步需要8万的资金。由于校方并没有相应的资金,这些钱只能平摊到每名住户身上,大概是每户2000元。目前为止,只有30户交了钱。

燕子矶街道有一个居民小区,每幢住宅楼几乎所有底层住户,均将其房屋向外延伸搭建了平房。按理说,一楼住户的举动,加大了二楼住户的防盗压力,但他们并不在乎这一点“瑕疵”,而是充分利用违建平房屋顶,将其改造成了晾晒平台,部分住户进一步“开发”,借房顶平台“接力”盖房,于是形成了“违建之上再盖违建”的奇观。

本报讯 (记者蒋幸端)本周有6宗商住地进入最后交易环节,其中四宗已经顺利成交,另外两宗位于黄江的地块于今天上午正式竞拍。据了解,成交的四宗地块当中,其中位于茶山、大岭山的两宗地块均溢价成交,并分别创下所在镇历年来最高楼面地价。

“贴合顺义航空商务和国际商务等产业的需求,目前顺义写字楼产品的定位普遍较高,在建筑设计、装修水准等硬件方面档次也较高。”顺义当地一大型商业综合体相关负责人表示。既然有大规模产业聚集为支撑,顺义写字楼市场未来的发展空间究竟如何?

在国家质检总局公布的抽检报告上,记者发现,以浸渍纸层压木质地板(强化地板)为例,有11批次产品标称为优等品。其余标称为合格品。优等品与合格品到底有何区别?记者走访市场发现,标称为优等品的产品,实在少之又少。

梁荣指出,目前的房地产贷款主要包括房产开发贷款、土地开发贷款和居民住房消费贷款。受经济下滑的影响,呼和浩特房地产市场存在由房地产贷款引发的金融风险。呼和浩特市的房地产开发商大多都是贷款竞标土地、开发楼盘,自有资金仅占30%,在此情形下,占用大量银行资金的房地产贷款一旦出现风险,很容易引发金融风险。

本月18日,中国民营企业复星国际在香港交易所网站公告,将斥资7.25亿美元,从摩根大通买下高达60层、洛克菲勒家族两栋地标性建筑之一的第一大通曼哈顿广场大楼,购入单价相当于人民币21712元/m2。据悉,这也是中国开发商本月在纽约进行的第二大房产收购交易,这也是复星第一次海外物业投资。此次复星国际大手笔的海外楼市投资,可谓将国内地产大佬的海外投资推向了新的高潮。据不完全统计,仅今年以来,国内地产大佬大手笔海外楼市投资就多达数起,除此次复星国际外,SOHO张欣以家族名义投资7亿美元购入纽约通用汽车大厦40%股权,万达集团宣布投资近7亿英镑在伦敦建设超五星级酒店。

本周,由国家统计局公布的9月份房价数据显示,在70个大中城市中,仅有温州房价同比降0.3%,温州已经连续下跌了25个月,而其余69个城市房价均在上涨。其中,北、上、广、深四个一线城市的新房价格同比涨幅首次突破两成,分别上涨20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。造成同比涨幅较大的原因,既是去年10月以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市一手住宅总签约21首付扣押房产证.4万㎡,环比前一周大幅增加27%,签约面积创下了东莞历史上周度签约量最高。该市场研究部分析表示,今年东莞楼市打破传统淡旺季持续热销,在无十一黄金周爆发性成交的支撑下,上周签约量再创新高,除市场热销的基本条件外,还因为上周大户型产品签约量增加,而大户型签约量增加又主要因素,如上周龙光·君御旗峰、光大·天骄峰景等大户型豪宅项目上周均集中签约。

原因二: 欧洲楼价狂跌中国人欧洲置业无难度

彪悍包租公一次涨租近千元,房东“晒命”像做梦,租客自嘲成“房租奴”

邓乐明:成交量的一再创新高表面上看是可喜的,但深究下去每月销售前十楼盘的销量之和已经占了全市成交量的30%以上,证明楼市发展的不平衡现象很明显。前十名楼盘成交量攀升的背后隐藏的是市区内其他中小型项目的惨淡销售。大部分中小型开发商的资金压力越来越大,这也是最近部分项目出现被查封甚至频临烂尾的原因之一。持续的供过于求,需求量没有同步上升成为了很多清远开发商的一大困扰,而国家宏观调控收效不理想、房产税的呼之欲出无疑更给后市笼罩上一层迷雾,在这种情况下,出现悲观的判断也是很正常的。

绿地 新建 面积

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-29

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-29

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-29

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-29

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-28

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-11-27

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


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