【南京房产证办理地址】毛大庆:"六个数"加"四种人"决定北京房价上涨


发布时间:2020-12-01 10:51:56 阅读量:433 作者:黎昕

下一步,国家应该多建设一些功能配套完善、产业能够支撑人居住的小城镇,来分散大城市的压力南京房产证办理地址。大城市如果要发展,也应该从空间挖掘上下功夫,中国再也不能把所有资源放在一个篮子里了。一句话,公共资源要重新分配。

最近您在2013中国城镇化与企业家论坛上,提出了北京房价难以下降的新观点,能不能谈谈?

这不是什么新观点,我曾在2006年北京市召开的一次会议上就举过一个例子,我说有“六个数字”加上“四种人”,决定了北京市的房价上涨,当时我说211工程的大学,北京占了24所;全中国的前100强中学,北京占了35个,剩下的65个分布在其他省份,有些省份可能只有一、二个;卫生部公布的顶级医疗资源,北京占了227个;两院院士北京占了49.5%;所有门户网站基本都设在北京,还有全中国最好的唱歌的跳舞的导演、编剧都会来北京,不来北京在艺术上很难发展。这六个数字背后是什么?是全中国14亿人口的最优质的教育、医疗、文化、艺术资源的30%以上,在这个占中国国土面积1/1394的巴掌大的地方,这样的城市承载,哪里是什么房地产诉求,承载的基本上是人生最美好的愿望。

这组数据的确很有意思,也很沉重,但您能说说它的背后是什么吗?

背后是就业资源、教育资源、医疗资源、学术资源的不平衡。我在唐山做了个调查,这个城市非常可怜,全国GDP排城市的第19,人均社会零售消费总额排54,这样的一个GDP大市,里面一个国家重点大学都没有,三甲医院只有两个半,过去三年这个城市引进的博士以上学位的医生只有9个。如果我们想象,别说把全国知名的大学搬几所到唐山,就是绕着京津冀这个发展圈,每个卫星城都搬上几所,那么周边的经济、就业,自然就会水涨船高。

您的意思是,在这几十年的城市化建设里,我们依靠行政资源对大城市太照顾了,忽略了中小城市特别是小城镇的建设和资源培育?

很多研究经济的人都知道,中国有一条著名的经济分界线——爱辉腾冲线,从这条线看,可以说经济分布很不均衡,万变不离其宗全都在50到70个城市之间。那50个到70个城市是些什么城市呢?基本上都是直辖市、省会城市、计划单列市,50个里面占了32个,还有18个经济发达的地级市,全部在广州、江苏、浙江和福建。也就是说,这些城市都引起了房价、医疗、垃圾包围等问题,统统出现了PM2.5高的问题。

怎么使这些公共资源能够在各个城市间相对地平衡?有什么好办法吗?南京房产证办理地址

我先给你讲个小故事,去年北大进行校园招聘,有个学生跟我做了一番对话,他说自己是贵州小城镇来的大学生,当年那个地方考上一个北大的,市长都派车送往机场的。他说:毛先生,您的意思让我回到我们那里建设吗?我说那你的意思呢?他说,我的意思是像您这样的人,才应该到我们那里搞建设。他说,您这样的人什么都有了,还在北京占着这么多公共资源干嘛呢?这个对我的震动很大。我认为,未来城镇化如果再建50个大城市,不是房价上涨的问题,不是城市难以承载的问题,而是人的世界观、价值观都会被破坏,就像刚才提到的那位大学生的看法。

9月5日晚,西安市住房保障和房屋管理局已经向陕西兴麟、盛居房地产营销策划有限公司分别下发了一份处罚决定公告,“经查,陕西兴麟房地产营销策划有限公司、陕西盛居房地产营销策划有限公司在开展房地产经纪活动中,违规为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、涉嫌侵占挪用交易资金,违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条第七款、第九款之规定,现责令该公司暂停经纪活动,接受处理。”同时公告还称要对陕西兴麟房地产营销策划有限公司处罚3万元。目前,西安市公安局高新分局也已经对辖区内陕西兴麟房地产营销策划有限公司涉嫌合同诈骗一事立案。华商报记者了解到,被两家公司所骗的市民已超过300人,涉及的金额保守估计已超过3000万元。

而门头沟区也表示,该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”,同时疏解首都城市核心区功能,缓解交通压力。

这次房地产调控的核心和重点之一是从紧缩银行房贷入手。无论从上调首付比例还是提高房贷利率,调控的目标是要降低住房投机者的银行信贷杠杆比例,提高他们的投资或投机成本。如果这次房地产调控措施能够得以认真贯彻,相信会对高房价和房地产投资炒作产生很大的影响。

还有分析人士推测,由于南昌市政的国企性质,香河园地块承载着打造南昌房企进京“名片”的责任,香河园项目未来或许会凸显江西特色。众美集团也是近两年在楼市调控下逆市进京的代表房企。据悉,众美集团虽然总部设立在北京,但目前其主营业务仍在河北石家庄。从集团官网得知,目前该集团下共有3个楼盘销售,均位于河北石家庄市。但众美进京的步伐却十分坚定。

不过,鉴于楼市调控的复杂性和博弈的激烈性,仅对同一个家庭限购一套房发布实施细则仍欠完善。比如,在界定“同一个家庭”的同时,“第一套房”也该给予更明晰的界定。有过房贷记录的如果结清了贷款再次贷款购房算一套房还是二套房?在住建部门发布细则的同时,银行系统也应跟进,形成配套政策,以更好地发挥政策效力。此前2007年曾经对二套房有过相对宽大的界定,结果影响到了调控效果。这一次,应该早一点明晰和统一起来。此外,细则要求购房者如实填写相关信息,不如实填写作假骗购将承担法律责任。

据上海链家市场研究部监控数据显示:上周(2015年9月7日—9月13日)上海市商品住宅新增供应量为41南京房产证办理地址.96万平方米,环比上涨17.93%;成交量为34.87万平方米,环比前周上涨59.82%,成交均价为每平方米28195元 ,环比前周下滑10.95%。

但作为北京西山唯一的别墅产品,远洋天著春秋重新将西山别墅板块带回市场,其意义与西山板块最早的香山艺墅、最贵的颐和原著等项目的入市并驾齐驱。

据悉,此条例是2018年立法计划的正式审议项目,市政府将于8月向市人大常委会提案,市人大常委会将于2018年10月、12月分别进行一审、二审,2019年进行三审并交付表决。

相较而言,因新跻身“长三角俱乐部”而价格暴涨,甚至连无窗的奇葩户型都抢购一空的合肥,似乎有些登高跌重。据当地媒体报道,合肥市政府服务直通车网站近期接到部分业主投诉,称跌幅最大的蜀山区房价下跌了16%,成为去年明星城市中唯一出现较深度调整的一位。

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2020-12-01

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-01

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-12-01

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-12-01

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-12-01

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-11-30

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-30

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-30

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-29

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-29

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


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