【黄 副部长 房产 500】郑州楼市松绑市场表现平稳 业内期待松绑限贷


发布时间:2020-11-29 03:42:15 阅读量:702 作者:雨锋

二手房市场黄 副部长 房产 500:成交量上涨 议价空间缩小

即日起,在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。这意味着,郑州市执行了三年之久的限购政策正式退出历史舞台。

时至今日,郑州楼市限购“松绑”新政出台已满一个月,数据显示,郑州8月份销售走势呈现“量跌价涨”态势,限购政策的取消对于郑州房地产整体的拉升作用短期内尚未明朗,市场总体表现平稳,业内人士表示取消限购对郑州楼市销售影响不大,要想让楼市真正回暖需要取消限贷政策。

新房市场:几朵芙蕖开绿波

大河楼市频道记者走访了郑州几家楼盘发现,郑州楼市供求结构虽然有一定变化,但实质性的涨价并没有出现。限购取消后,像建业天筑这样的高端住宅迎来了暖意,据相关报道,取消限购后的第一个双休日,建业天筑成交20余套,成交金额高达1黄 副部长 房产 500.3亿,以至于晚上10时,售楼部依旧灯火通明,仍有客户进进出出,但这种人气爆棚的现象多出现在改善性住房项目上,一般的刚需楼盘表现并不明显,因为对刚需来说,限购不是主要问题,钱紧才是。

再加上从去年年底开始,银行贷款利率一紧再紧,导致一部分钱袋本就紧张的首次置业者观望情绪更加浓重。所以取消楼市限购之后,刚需主导下的郑州楼市总体表现平静,只有少许的改善型楼盘迎来拐点,好似平静的绿波潭面上竞相绽放的几朵芙蕖。

郑州取消楼市限购之后,二手房市场也受到了影响。 “在郑州取消楼市限购之后,可能是发力期的问题,成交量虽然有所上涨,却还不能算作一个大的飞跃。但客户来访量这一块明显增加了不少,而且大家都比较关注小户型以及学区房这样的投资类产品”森源地产经理刘宁告诉大河网楼市频道记者。

美华房产二七北区国花二部店经理秦伟杰也表示,在取消限购这一个月的时间里,国花二部店的来访量增加了40%,成交量增加了20%左右,表现乐观。记者调查发现,郑州取消楼市限购之后,几乎各家房产中介的到访量和成交量都有所增长,而买卖双方议价空间也缩小了。

业内分析:要想让楼市真正回暖需要改变限贷政策

河南和正百盈地产机构的统计显示,郑州8月份销售走势呈现“量跌价涨”态势,限购政策的取消对于郑州房地产整体的拉升作用短期内尚未明朗。大河网楼市频道记者调查发现,郑州楼市在取消限购后并没有发生大幅反弹,业内人士表示:这似乎从侧面表明,影响楼市的关键不在于限购,而在于限贷政策。

对于郑州这样以刚需为主的城市而言,要想让楼市真正回暖,需要多方面的配合,特别是银行要放松房贷政策,另外还要积极发挥市场的调节作用。郑州楼市目前供过于求的态势很明显,所以即使取消限购,只要限贷政策仍然没有改变,整个市场就不会发生太大的变化。

这次,笔者同样认为房产税扩大试点并非板上钉钉。

近日,记者来到北郊百花园小区了解情况,住户们纷纷向记者反映他们所遇到的困境黄 副部长 房产 500。

关于9.5折具体能否审批下来则是购房者最为关心的问题,采访中,兴业银行某支行信贷经理告诉记者,“最近我们行信贷额度比较紧张,9.5折最近几天审批下来有点难,我们支行现在也不确定,而且我们行长也在积极与分行沟通这个首套房折扣事情。”并且,该信贷经理也表示,“购房者除了比较哪家银行贷款利率便宜,同样要看能否审批下来的。”邮储银行山师东路支行某信贷经理表示,“现在多家银行的9.5折优惠审批相对还是比较快的,资质良好、还款记录比较好的购房者都能很快审批下来的。”

具备注册会计师身份的“70后”姚佳,如今越发追求生活品质。2011年,刚具备技术移民条件的姚佳计划移民加拿大,她向记者回忆道:“2009年加拿大还缺会计师,我同学过去了;等我2011年够资格再申请,加拿大停止接收会计师技术移民了。”接着,她后悔说:“这两年加拿大的房价也没少涨,我当初也没想起,人过不去先投资买套房。”

对此,绿城方面向记者解释道,玉园项目地处边疆,条件艰苦,项目管理团队主要来自江南地区,而且新疆“七五”事件之后,不安定的社会环境使项目管理团队不稳定。当时,为稳定和激励团队,消除公司的风险,公司做出了将项目股权转让给由项目管理团队控制的第三方公司的安排。“做这样有条件的预约安排是合理的”,绿城方面如是强调。

而中国4月份外贸数据,也成为业内对于热钱流入的一个重要参考指标。今年4月,中国出口增速超出市场预期。熟悉长三角外贸情况的浙商证券研究所所长邓宏光认为,数据中的外贸“虚高”情况,显示热钱可能借道出口流入中国境内套利。

郑州 楼市 市场

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2020-11-29

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-29

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-29

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-29

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-29

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-28

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-28

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-28

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-11-27

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-27

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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