【樊胜美房产证的钱包】房屋租赁进入高峰期 “群租”乱象为何屡禁不止


发布时间:2020-11-27 22:26:51 阅读量:4080 作者:楷瑞

“吵闹声就不提了,关键是那股味儿樊胜美房产证的钱包。”陈女士形容,她每天走进电梯间,就感觉像进入了海鲜市场,鱼腥味充斥着每个角落。而且,刺鼻的腥味吸引了大群蚊子和苍蝇,夏天的傍晚,她也不敢开窗户,生怕把苍蝇、蚊子招进屋。“我不是职业歧视,可如果你隔壁住着这么一群邻居,你能开心么?”

“这几天,搬家的人每天进进出出,真担心刚修好的门禁哪天又突然坏了。”傍晚到家,看见有五六个陌生人拎着行李进楼,市民胡女士立马猜到,新的群租客来了。6月的租赁高峰季,群租房又开始泛滥。当中介喜滋滋地数着收益时,被频频打扰的左邻右舍,却为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断。

扰民

1、楼栋门禁月月得报修

胡女士所住的小区,是南四环内的一个大型商品住宅区,分四期开发的几十栋楼内住着上万人,熙熙攘攘很是热闹。其中,流动的群租客占了不小的比例。

“近一年多,随着地铁开通,很多超过70平方米的户型,都打隔断变成了群租房。”胡女士观察过,小区每个单元里都有几户群租房,最少也住着5个人。可是,物业公司只给每户业主免费配备3张门禁卡,第4张起就要交纳工本费。

“群租的人,至多只住一年,谁愿意花钱买张门禁卡?遇到大门关着,他们就生拉硬拽,次数一多,门禁就坏了。”禁不起折腾的楼栋门禁,几乎每月都有几天是“失效”的,业主们不得不月月报修、修完了再重修。

这几日,搬家、换房的租客又多了起来,每天都有陌生人进进出出,住户们又在小区论坛上讨论,租客该怎么管一管。“设立门禁是为了保护住户的人身财产安全。像这样隔几天就门洞大开,谁住着能有安全感?”

2、半夜1点开洗衣机

“哎,昨天又是半夜2点被吵醒的樊胜美房产证的钱包。”顶着一双黑眼圈,市民李小姐踏进了办公室。楼上的群租客,已经成为她生活中的“梦魇”。

今年4月,家住1层的李小姐发现,她家楼上搬来了新租客。和普通的三口之家不同,这户租客是以群计算,约莫有20人,都是20岁出头的年轻姑娘。一打听,原来楼上业主将三居室做成了隔断房,连客厅也住上了人。“不过,这是邻居的权利,我也不好过问。”

可一周后,李小姐发现了问题。这群年轻人在美发厅工作,晚上最早也得10点多到家,进屋时砰砰砰摔门,穿着高跟鞋在地板上走来走去,开着电视大声说话,有时半夜1点了还开洗衣机洗衣服。

“偶尔一次还能理解,可天天晚上都是如此,12点前从没消停过。”李小姐多次上楼协商,也曾找物业公司投诉,可租客们依然我行我素。被噪音包围的她,只能盼望租约早点到期。

3、电梯间充满了鱼腥味

除了安全和噪音,记者发现,环境卫生也是群租客被住户们投诉较多的问题。

“这个夏天,我家楼道都快成了海鲜市场,走进电梯间,扑鼻而来的都是鱼腥味儿樊胜美房产证的钱包。”家住南三环的陈女士向记者讲述了她的经历。

去年,陈女士的隔壁邻居将房子出租给了卖海鲜的摊贩,一户住着7个人。从此,一台大号的冷藏冰柜,便日日夜夜摆在了楼道里。每天早晨4点,“新邻居”起床从冰柜里拿出海鲜,叮叮咚咚一顿收拾后,拉着货去海鲜市场;下午收摊后,再把没有卖掉的海鲜品拎回家。一早一晚,滴着水的篓子和袋子,就一路从电梯间拎到房门口。

苦衷

租客坦露群租不易

在陈女士居住的小区,不少租客都是经营海鲜的摊贩。有住户表示,小商户们也能感到自己很难融入社区,他们也很想成为社区的一员,也曾做过例如给邻居送几斤鱼的示好,但由于生活方式不同,与居民的不少矛盾很难调解,这些示好行为也最终无疾而终。

“如果经济实力足够,我也愿意租套一居室,而不是‘蜗居’在隔断间。”选择群租生活的小严并不同意群租客是麻烦制造者的指责。他承认,确实有一小部分租客不遵守公共秩序,但更多的群租客其实是文明人,只是他们目前的生活现状没办法过舒适体面的生活,其实他们大多是为现实所困的奋斗者,不能以偏概全。其实“除了指责群租者外,更要追问的是管理部门,为什么群组屡禁不止呢?”

疑问

群租为何屡禁不止

群租房,历来就是游走在政策外的“违规品”。

2011年,《商品房屋租赁管理规定》中规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。2012年,北京市住建委出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》,明确出租住房人均居住面积标准不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2人。

可直到今天,这些禁令均未产生实际效益,群租房的招租广告仍充斥着大街小巷。

“市场上的群租房,主要被两类中介把控着。”一位要求匿名的业内人士告诉记者,登记在案、有一定规模的大中型中介机构,约占据30%的份额;而没有备案的各种“黑中介”,则掌握着剩下70%的。目前的问题是,主管部门对大机构没有很好地监管,“黑中介”又无法监管,导致群租屡禁不止,“因为群租被罚的案例,几乎很少听说。”

北京中原地产市场总监张大伟表示,不同于买卖管理,房屋租赁并不要求强制备案,小型中介公司从事群租,并没有留下可查证的凭证,这给监管带来了麻烦。张大伟认为,若真能执行规定,再配以严厉的惩处,如一经发现处以收益的10倍罚款,群租治理必能得到立竿见影的效果。

1988年所获的2800万元促成万科前身第一次试水房地产 。

业内人士表示,这恐怕并非“建议”那么简单,相信主管部门将采取有效措施,不断扩大买房人的选择余地,平抑上涨过快的房价。

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网友评论:

来自永州的网友说:评论时间:2020-11-27

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-11-27

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-11-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-11-26

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-11-26

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-25

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-25

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


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