【ps雄安新区房产证APP】"以价换量"窗口期 南京两楼盘一天卖出700多套房


发布时间:2021-01-22 04:08:36 阅读量:7014 作者:尚卿

金陵晚报记者对比同区域其他楼盘发现,此次中南世纪雅苑属于“低开”ps雄安新区房产证APP。中粮鸿云在售房源均价12000元/㎡,中海国际社区也在12000元/㎡左右,而启迪方洲目前均价为13000元/㎡。中南世纪雅苑4月拿地时楼面地价已达7103元/㎡,此前业内人士计算,加上建筑以及财务成本,预计要卖13000元/㎡。

“以价换量”、“低价首开”成为10月份众多楼盘首选。上周末,南京又出现了一家低价开盘的纯新盘,买房人蜂拥而至,一口气推出的528套房源几近“日光”。

金陵晚报记者统计发现,昨天一天南京的卖房量达到700套以上。专家分析,目前是南京楼盘“以价换量”的窗口期,建议楼盘不要轻易涨价。

城东盘528套房几被抢光

昨日上午9点半,位于城东麒麟的纯新盘中南世纪雅苑开盘,一口气推出528套住宅房源。记者从现场看到,首次开盘的折扣力度很大,共推出了开盘成交礼、会员超值礼和付款折扣优惠,最高12个点加3万元的优惠,折后11600元/㎡左右的价格吸引大批买房人出手。截至记者离开时,已经卖出500套房源,几近“日光”。

昨天南京还有一家纯新盘上市,位于江宁大学城的弘阳上院开盘推出228套房,虽然14800元/㎡的价格不低,但是因学区和地铁的利好,也吸引众多买房人,卖了八成以上ps雄安新区房产证APP。仅昨天一天,这两个纯新盘的卖房量就达700套以上。

截至昨日下午6点,南京网上房地产显示,上周全市共认购2286套,成交1584套,10月1-19日,全市的认购量已经达到7722套,成交量达到2325套。不到20天的时间10月份的认购量已经接近9月份7900套的认购水平。

月底还有一波新房上市潮

10月份全市预计有58家楼盘推出8000多套新房。目前来看,全市的上市量还不预估上市量的一半。业内人士分析,今年“银十”的楼市上市高峰有望在月底前迎来。

据悉,本月城南和江北预计还有上千套新房待推出,而河西也有多家楼盘计划加推。比起老盘,最受买房人关注的当属纯新盘。金陵晚报记者调查获悉,本月城南的恒大华府、亚东观樾、证大喜玛拉雅中心,仙林的中天铭廷,江宁的证大九间堂这6家纯新盘均有开盘计划。

而即将开盘的纯新盘中已经有多家号称将“以价换量”,首次开盘采取低价策略。面对超过1万元/㎡的楼面地价,中天铭廷的营销总监姚功表示首次开盘价格不会高,目前已经释放出首次开盘16500元/㎡的起售价,而新盘亚东观樾也释放出18800元/㎡起售价,首次开盘均打算以价换量。

专家:以价换量是大势所趋

上周末的南京楼市有楼盘卖得火,也有楼盘卖得一般。上周开盘桥北楼盘旭日上城和大华锦绣华城由于开盘的价格都在10500元/㎡以上,由于价格优惠力度不大,开盘当天的去化不足五成。

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,从目前看,开发商采取以价换量的方式,还是能取得不错的销售成绩,这或许成为开发商的销售出路。

而南京同策咨询副总经理杨锐认为,目前开发商还是存在很大的蓄水压力,对于首开项目以低价跑量是目前的大势所趋,也是最为保守有效的方式。“目前楼市热度还很难说,如果未来连续2个月成交量都在60万平方米以上,那么可以初步判断楼市回暖。”杨锐认为,目前是南京楼盘“以价换量”的窗口期。

随着楼盘领取销许的速度加快,南京楼市的库存又出现了回升的现象。目前楼市库存上升到52186套,比上一周增加了1000多套。对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为品牌开发商力拼“银十”与年底销售业绩的策略并不会改变,要想出现成交量逐步回升的楼市“翘尾”行情,房价尤其是上市公司的项目的价格就不可能出现大规模涨价现象,买房人不需要过于恐慌。记者 张楠 叶晶

北京中原研究总监张大伟表示,今年北京楼市从3月开始明显复苏,主要受益于两次降息等政策刺激,楼市成交总体处于上行趋势。而去年,市场需求一直被压抑,楼市处于下行区域,并于去年底今年初达到底部。

天顺园小区业主姜先生表示ps雄安新区房产证APP,政府免掉了廉租户的物业费,能不能对经适房业主的物业费也有所补贴呢?

但记者走进这家楼盘,却没有看到与“热销”相关的景象,不仅售楼处没有人看房,连置业顾问也仅有两位,“你好,第一次来看房吗?我们这两栋楼正在认筹阶段,这个月末将会开盘。”在与置业顾问的谈话中记者了解到,该楼盘开盘确实比较频繁,本月末便有一次并且她表示,开盘时将会有更大的优惠。“‘他们’其实就是一栋楼分两次开盘,第一次推出四五十套房子,等过一段时间不太好卖了,便再开一次,像我们这样的小楼盘,开盘往往才能卖的多,因为交了认购金的客户购买几率较大。”在附近另一家楼盘,置业顾问小张向记者透露了上述楼盘频繁开盘的原因。

春节前后闹得沸沸扬扬的河北三河市燕郊镇部分小区房屋无法进行不动产登记事件,最近有了明确结果。按照三河市政府通告,所有依法获得《房屋所有权证》的业主,可直接持证办理不动产登记手续。这一结果,对无过错的购房者而言,总算还满意;对地方政府而言,避免了事件进一步发酵升温,无疑也是个赢家。不过,对庞大的国内房地产市场来说,如果不见事后的追究与惩罚,这样的结果则意味着对房地产违规越矩又一次网开一面,是房地产市场健康发展的一剂毒药。

在人们越来越注重门窗密闭性能的同时,它也给不少消费者带来了一个问题:门窗密闭性能的提高一方面使热能不轻易流出,维持了舒适的室内温度和环境,但另一方面,也阻隔了新鲜空气进入室内。在寒冷的北京,直接开窗是很有效的通风方式,却导致热量大量流失,让人倍感不适,尤其是对于平开窗或者推拉窗的居室尤其明显。那么,如何能舒适地实现室内通风?记者了解到,要解决这一问题,只能依靠新风系统。

南京 楼盘 价换量

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-22

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-22

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-22

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-22

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-22

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-21

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-01-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-20

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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