【豪歌房产俱乐部】广州部分楼盘现价格松动 降幅最高达5000元/平


发布时间:2021-01-22 06:00:44 阅读量:71661 作者:昂康

他还指出,由于近期该盘没有新货推出,余货又所剩不多,因此会给外界造成一种楼盘降价的信号豪歌房产俱乐部。预期未来推出的新货将集中在大户型,价格也比现在均价高一些。

目前市场在政策调控的影响下,房价进入一个“滞涨期”,买卖双方陷入彼此观望的“僵局”。打破成交的持续萎缩局面,吸引有效购买力,可能会导致开发商做出调价的行为。

近日,《每日经济新闻》记者从合富辉煌集团研究部获悉,由于今年1~2月成交惨淡,近期部分楼盘将让价打破市场“僵局”。

该集团抽样楼盘调查报告显示,富力地产位于广州市中区某楼盘,春节前该楼盘均价为2.2万元/平方米,而近期却推出部分优惠的特价单元,其单价仅1.7万元/平方米,降幅达5000元/平方米。

有业内人士指出,目前市场在政策调控的影响下,房价进入一个“滞涨期”,买卖双方陷入彼此观望的“僵局”。打破成交的持续萎缩局面,吸引有效购买力,可能会导致开发商做出调价的行为。

部分楼盘显价格松动

今年年初,在中央连续的政策调控“组合拳”下,广州不论中心区域,还是郊区,房价依然坚挺,楼盘价格根本无松动迹象。不过,近期合富辉煌集团研究部对广州市场楼盘价格做的抽样调查却显示,尽管目前广州市主要在售楼盘价格企稳,但部分楼盘价格在近期做出下调,采取特价单元促销的方式,这些楼盘多集中于前期销售欠佳的楼盘。

该集团抽样楼盘调查报告显示,富力地产位于广州市中区某楼盘,春节前该楼盘均价为2.2万元/平方米,而近期推出部分优惠的特价单位,其楼盘单价仅1.7万元/平方米,降幅达5000元/平方米。

记者致电该楼盘售楼中心,中心工作人员表示,此前这样的优惠活动总共推出20余套,而这个价格是比较少的部分,主要集中在楼盘尾货且楼层、朝向都很差的位置。目前该楼盘最低的优惠活动价格在1.9万元/平方米。

“推出1.7万元/平方米的优惠价格,主要是为了吸引更多的客人来看。”富力地产广州项目公司相关负责人表示。他称,该楼盘均价一直都是维持在1.8万~2.2万元/平方米之间,由于该楼盘因各种户型、位置等因素,其价格也相差甚大,最高可达2.7万元/平方米。

无独有偶,除富力地产,据记者了解,雅居乐在今年3月新推的某楼盘,开盘价也仅1.6万元/平方米,低于周边市场价格;此外,今年春节期间,在市场上领跑销售冠军的碧桂园某郊区楼盘,也低于预定市场价近2000元/平方米的降幅推出。

合富辉煌研究报告认为,随着今年1~2月份市场总体成交惨淡,春节后不少开发商改变提价惜售策略,部分楼盘调整了推售价格,来打破现在的观望格局豪歌房产俱乐部。

或影响未来新盘价格

广州市国土资源和房屋管理局2月市场成交数据显示,2月份广州市一手住宅交易面积为51.87万平方米,相比上一个月减少10.6%;一手住宅交易均价为11963元/平方米,环比上升3.3%。整体来看一手住宅交易仍维持价升量减态势。合富辉煌研究部的数据显示,1月份广州签约的均价为13076元/平方米,2月份为12905元/平方米,价格开始出现松动。

《每日经济新闻》记者从近期各大地产公司发布的销售数据了解到,万科今年前两月销售数据显示,累计销售面积73.5万平方米,同比减少8.4%;实现销售额87.8亿元,同比增长44.3%,均价约1万元/平方米。保利地产前两个月,累计实现签约面积61.92万平方米,同比增长58.63%;实现签约金额47.71亿元,同比增长40.57%,均价约在7700元/平方米。

广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示,尽管目前仅是个别楼盘出现调价的情况,但这也是市场预期降价的信号,这也无疑将影响未来新盘推出的价格。

他们中的大多数都进入了人才市场双向选择,并且刚刚走上工作岗位,几乎没有资金积累,又受到多方面的影响,工资收入偏低,没有经济能力面对高昂的房价。

省住建厅厅长李德炳:外地出现的一系列保障房质量问题,为我省敲响了警钟。我省一直严格实行项目法人制、招标投标制、工程监理制、责任终身制,坚决杜绝“豆腐渣”工程。今年上半年,我省对在建290个保障房项目进行全面检查,合格率为92%。不合格主要集中在墙体开裂、顶层漏水、窗质量不合格、上下水不通畅等问题上,总体质量可控。住建部也对我省保障房项目进行了抽查,未发现重大质量问题。保障性安居工程要做成“民心工程”、“暖心工程”,绝不能做成“闹心工程”。

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一家楼盘负责人认为,这是一种营销模式的创新,“熟人带客”的方式能带来不少有效客户,提高成交量,而另一房产研究机构人士则认为,这是“传销式卖房”,利用买房人对熟人的信任,会让购房者放松警惕,盲目相信熟人介绍,容易忽视楼盘问题。

链家研究院广州分院高级主任刘镜棠介绍,在广州没有房产,购买120万元的首套房可享受首付三成,即36万元,由于公积金个人贷款最高不超过60万元,剩下的24万元则可采用商业贷款,目前首套房贷利率仍可享受八五折优惠。以贷款年限30年计算,月供总计约3780元,占总收入7700余元的50%。

英国特别是伦敦楼市的火热吸引了全球资金的关注,但在近期却出现降温的势头。英国整体房价在8月跌幅达到2.9%,为历史上8月份最大单月跌幅。有分析人士表示,新的抵押贷款规则和英国央行的干预让潜在买家对英国房地产市场的走向提高了警惕

2006年的全国首富张茵今年以家族财富280亿元排名第四,财富比去年缩水36%,主要是玖龙纸业受全球金融危机影响,上市公司市值有所下降。(记者 张奕)这样的窘境让他们再也无法淡定了,优惠和降价频频出现。

2 今年任务10000套豪歌房产俱乐部,9月底前全面开工

此外在房企大鳄们“花钱赚吆喝”之际,保障性住房建设也成为展会的主角之一。本次组委会特别将人流量最大、最集中的6号馆作为昆明市保障性住房展区,在2100余平方米的展区内,林家院经济适用住房、锦绣兰苑小区保障性住房等多个保障性住房项目以图文、影视、沙盘等方式进行了其建设情况的展示和介绍,并对符合申报条件的个人及家庭进行了现场登记。据悉,开展期间,到保障性住房展区咨询的人数就达到5万余人次,广大市民纷纷表示,他们通过本届房交会对昆明市住房保障建设取得的成绩以及未来保障性住房建设的发展方向有了直观的认识和感受,此次房交会“保障民生、持续发展”的主题得到充分显示。

2006年的全国首富张茵今年以家族财富280亿元排名第四,财富比去年缩水36%,主要是玖龙纸业受全球金融危机影响,上市公司市值有所下降。(记者 张奕)这样的窘境让他们再也无法淡定了,优惠和降价频频出现。

据介绍,“彩虹湾”社区地块北至安汾路,东至水电路,西至江杨南路,南至三门路。总建设用地面积305636平方米。总建筑面积约89万平方米。社区由四个相对独立的小区组成。一期项目位于社区东北角,北临虹北公寓,东至水电路,西至凉城路,南至规划(彩虹)路,总用地面积约50576平方米,总建筑面积93368平方米(含地下室24628平方米),住宅建筑面积63346平方米,总户数832户。(记者 邵珍)

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网友评论:

来自眉山的网友说:评论时间:2021-01-22

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2021-01-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-22

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-22

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-22

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2021-01-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-21

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自南京的网友说:评论时间:2021-01-20

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-20

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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