【上海市金山区房产交易中心】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2020-12-03 17:39:00 阅读量:645 作者:慨轮

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松上海市金山区房产交易中心。

面向社会公开征求意见。

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期。

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

业内人士认为,京津冀一体化不断提速,为房地产市场的发展提供了很好的机遇乘高铁从北京到石家庄仅需一个多小时的车程,距离首都如此之近,但这个城市却一直很落寞。深陷雾霾围城的压力,传统产业也面临转型的阵痛,经济发展遇阻,这也让石家庄的房地产市场一直都不温不火。

北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到9月20日十家企业共投放房源69110套(间)。北京晨报记者从市住建委获悉,截止到10月20日,十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成承诺总量的1.1倍。

今年上半年增城楼市,70-100平方米的两房、三房几乎是每个楼盘的主力,在新推货的楼盘中,只有合盛盈翠雅筑、侨建御溪谷以大户型为主,其余17个则几乎连144平方米以上的大户型都很少见上海市金山区房产交易中心。

1921年初,成立不久的劝业场事务所经过京都市政公所同意,在劝业场大门前的空场左右两端建造花厂温室,在门前东西月牙墙内添建两座半圆形的六方木质花亭。

创新离不开人才做支撑。南山目前汇集博士7000多名,海归人员2万多名,高科技人才大军10多万名。其中拥有国家“千人计划”人才86人,深圳“孔雀计划”团队21个人才549人。高端人才占据了深圳75%以上。为了吸引更多的人才和团队落户,南山搭建“创业之星”大赛,每年提供高达上千万的奖金,吸引创新团队和个人来到南山参赛。每年除了固定的“名企名校行”和“校企洽谈会”人才招聘计划外,南山区还搭建国际创新驿站,服务海归人士。

自长租项目在我国兴起,价格高一直备受争议,细究本质,昂贵的租金则是市场作用的结果上海市金山区房产交易中心。“大部分长租项目的前期投入较大, 资金回报周期长, 导致了经营成本较高。”一位不愿透露姓名的业内人士表示。

北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到9月20日十家企业共投放房源69110套(间)。北京晨报记者从市住建委获悉,截止到10月20日,十家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成承诺总量的1.1倍。

在阳台的角落,有六七个箱包并非他家的物品,而阳台上还晾着一件陌生的T恤。茶几上,还摆着几个饮料瓶。

作为创新城区,以政府为主导的协同创新正在快速推进。南山区政府通过有形的手,把创新要素集聚起来,资源共享,实现创新合力。目前,南山的协同创新环境已经深入到产业链的各个环节。

据介绍,目前全国已有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件,“力争到2015年年底,全国全面颁发新版证书。”不动产登记从分散走向统一有一个过程,今后无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书以及《条例》实施前,分散登记时已经依法颁发的各类证书都继续有效。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。

没那么快。如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数。

“不动产登记条例对楼市的影响不大。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为,现在超过95%的业主都是只持有3套以下的物业,从目前的市场情况来看,没有出现大规模抛售二手房的情况。他表示,早在六七年前就有推行不动产登记的说法,不少有多套房产的业主想出售的早就已经出售。(记者/郑佳欣 实习生/李明秀)

1921年初,成立不久的劝业场事务所经过京都市政公所同意,在劝业场大门前的空场左右两端建造花厂温室,在门前东西月牙墙内添建两座半圆形的六方木质花亭。

中央农村工作领导小组副组长陈锡文也认为,小产权房违反了土地的用途管制。因为小产权房的本质是违章建筑,不合法。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华则明确表示,小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的,小产权房不合法。宫步坦说,由于历史遗留和政策监管等原因,小产权房问题的确是不动产管理的灰色地带。一方面,过去城乡建设用地市场的不平等,许多地方都曾占用集体用地建设小产权房,另一方面,在政府划拨或出让土地上,也存在着不按规划开发或使用的不完全产权房。

“创新驱动”是南山区产业发展的战略定位。去年,深圳获批国家自主创新示范区建设,这是十八大之后国务院批复的第一个自主创新示范区。作为“创新强区”的南山,提出要“成为深圳创建国家自主创新示范区的核心区”。

于荣娟说,这些人主要考虑两点,一方面担心实施细则出台后,房子会有集中抛售,到时价格会拉低,另外也担心房产税征收后的种种负担。

今年上半年增城楼市,70-100平方米的两房、三房几乎是每个楼盘的主力,在新推货的楼盘中,只有合盛盈翠雅筑、侨建御溪谷以大户型为主,其余17个则几乎连144平方米以上的大户型都很少见。

办理 北京 商品房

上一篇: 北京7月上旬住宅网签环比同比双双下降

下一篇: 武汉首推社保进社区 三成居民家门口可问社保

网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-03

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-12-03

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-12-03

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-12-03

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-02

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-12-02

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-02

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-01

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-12-01

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


热门专题