【安置房门面房产权】苏州首例"楼霸"案审结 "楼霸"因强迫交易获刑两年


发布时间:2021-01-17 04:13:59 阅读量:80855 作者:禧琛

面对“楼霸”的恶行,一些业主出于新房装修本为好事、多一事不如少一事、花钱买平安的心理始终不敢报警;一些业主为自住房,考虑到一旦得罪“楼霸”和物业,日后怕遭到物业的刁难、“楼霸”的报复,最终无奈接受其服务安置房门面房产权。

在一些小区里,活跃着这样一批人,他们强行为业主提供材料搬运、清理垃圾等服务,甚至还出售黄沙、水泥等材料,这些人漫天要价,装修公司和业主是敢怒不敢言,故称其为“楼霸”。去年,常熟警方抓获了一名“楼霸”。近日,常熟市人民法院判处该“楼霸”犯强迫交易罪,判处其有期徒刑两年,并处罚金两万元。据悉,这也是苏州地区审结的首例“楼霸”案。

网友吐槽遇“楼霸”引警方关注

2013年,常熟本地的网站、论坛、微博上出现不少网友“吐槽”装修遇“楼霸”,物业不管,“楼霸”嚣张、威胁,业主只能忍气吞声,自认倒霉的事情。

帖子引起了常熟警方的关注。经过调查,常熟警方发现很多新开楼盘存在物业公司和小区内“楼霸”相互勾结,暗中垄断小区内搬运业务,阻挠业主雇佣小区外搬运工进行搬运的情况。警方及时摸清了类似案件发生的重点区域、作案方式、手段以及犯罪嫌疑人的身份特点,发现来自无锡江阴某搬运队的负责人郑某某有重大作案嫌疑。去年8月15日,警方决定对郑某某立案侦查,并于当日对其刑事拘留。8月23日,嫌疑人郑某某被常熟市人民检察院批准执行逮捕。

威胁恐吓让业主敢怒不敢言

据郑某某的交代以及证人证言,“楼霸”的具体作案手段浮出水面。

“楼霸”郑某某长期驻守一些小区,整天在小区游荡,只要有业主开工装修,郑某某就赶至现场,要求承包装修的垃圾清运、敲墙、黄沙水泥搬运等业务,并且漫天要价。部分业主见到这些常驻小区的熟脸孔,为免麻烦,只能同意。

若业主提出异议,郑某某就撩起衣袖,露出身上的文身,并宣称已经和小区物业签订协议,承包了小区内的垃圾清运、敲墙、黄沙水泥搬运等业务,其他搬运队是不能够进入小区的安置房门面房产权。更有甚者,其他装修队已经开始作业,郑某某知道后,赶至现场,言语威胁、电话骚扰、动手搬东西、甚至想动手打人,逼迫其他装修队撤销与业主的合同,再强迫业主与自己签合同。当然,价格全部高于“市价”。

犯强迫交易罪获刑两年

常熟法院法官吴向阳介绍,强迫交易罪,是指以暴力、威胁手段强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务,强迫他人参与或者退出投标、拍卖的,强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的,强迫他人参与或者退出特定的经营活动的,情节严重的行为。法院审理后认为,郑某某以威胁手段,强买强卖商品、强迫他人接受服务,情节严重,其行为已经构成强迫交易罪,遂作出如上判决。

遇“楼霸”业主应敢于维权

吴向阳介绍,在审理案件的时候发现取证比较困难,因为部分业主碰到“楼霸”自认倒霉,往往采取息事宁人的做法。希望业主今后遇到类似情况,能拿起法律武器来维护自身的合法权利。“楼霸”的行为属于“强迫交易”的不法行为,业主可以用录音录像工具、收集证人证言等方法进行证据保存,再报警。此外,工商部门、物价部门、住建部门等行政管理机构都可以对小区搬运队进行不同领域的资质审查,发现其如果演变成“楼霸”,就及时进行行政干预,通过一定的行政处罚约束其行为。

房子变得越来越贵,买不起房子的人也越来越多安置房门面房产权。一些年轻人毕业后在社会上打拼一段时间,到了成家立业的年纪,买房的愿望越来越迫切,成为最关心楼市涨跌的一群人。这群人往往是“刚需”购房者,他们对于房价的涨跌,究竟有多少话语权?

沪指昨日放量突破前期压力位,剑指3000点,让投资者对后市信心大增。巨丰投顾分析师认为,昨日万科复牌跌停,并未引起市场恐慌,资源股集体爆发,开启吃饭行情。“沪指已经冲破2800-2950点箱体顶部,随着超跌蓝筹股的估值修复行情和中小创等高成长股的高送转预期再次升温,沪指收复3000点已板上钉钉”。

一个月前的7月30日,宁波市住建委也是通过官方微博发布消息称,从7月31日,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明。

羊城晚报记者从广州住房公积金中心官网发出的一份通知看到,2016年7月至2017年6月期间,广州住房公积金单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%,上限由原先的20%降至12%,具体缴存比例由单位和个人自行选择。而职工个人住房公积金缴存基数调整为2015年职工个人月平均工资。广州住房公积金缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准1895元,原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍即20292元。经济效益好的缴存单位,职工月平均工资高于20292元的,暂可据实申报职工的缴存基数,但最高不得超过社平工资的5倍即33820元,且须按税务部门规定纳税。

8月下旬,一则“上海购房信贷新政呼之欲出”的市场传闻搅乱此间楼市一池春水,由此引发市场恐慌情绪蔓延。上海官方8月底火速出面辟谣,称“没有研究过此类政策”。

辉立证券房地产分析师陈耕认为,随着公司对规模更加重视,今年上半年热销产品涵盖多种类型,包括豪宅、旅游地产以及精品刚需系列等,产品均衡发展有利于企业分散产品去化压力,有助于雅居乐向更高的销售业绩冲刺。

当前,碧桂园已经进驻中国近300个城镇,并涉足马来西亚、澳大利亚等海外地区,在全球拥有超过500个项目、超过300万业主,并且迈进了福布斯全球上市公司500强。

楼霸 首例 交易

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网友评论:

来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-17

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-17

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2021-01-17

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-17

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-16

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-01-16

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-16

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-15

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2021-01-15

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


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