【龙港房产中介】广州发公告 “封杀”小产权房 北京暂无处理办法


发布时间:2021-01-17 22:50:40 阅读量:63852 作者:淼瀚

一般来说,小产权房价格是同地段商品房项目的一半甚至更低龙港房产中介。

经查证将没收房款 北京对小产权社区暂无处理办法 专家:不要买建在耕地上的住宅

近日,广州市国土资源和房屋管理局发布《关于不要购买小产权房的公告》,并表示交易一经查证,将会没收其房款。

尽管国家从1999年,就开始三令五申禁止小产权房的买卖,但小产权房因其价格的优势依然在市场背后红火起来。“一些小产权房的价格有些仅是商品房的1/4不到。”广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示。

据调查,在广州白云区京溪村,不少农民在集体用地的宅基地上修建房屋,一套120平方米的三室一厅仅卖12万元。而记者调查发现,同样在白云区京溪村附近的一个商品房项目,目前标示的均价为9000元/平方米。“目前我们已联合相关职能部门对该违法销售行为进行查处。”广州市国土房管局房地产中介管理所副书记周运升说。

此外,广州国土房管局指出,小产权房因没有经过规划、土地、建设等部门的审批,在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,会给购买者的生活、安全带来种种隐患。

周运升表示,目前政府正在积极加强禁止购买小产权房的宣传,若发现市民依然“顶风”购买,将会没收其房款。

据《每日经济新闻》今日报道

上午追访

对小产权社区 北京暂无处理办法

记者从京城知名代理行亚豪机构了解到,目前北京周边的房山、顺义、密云、通州等,共有80个左右已售、在售、在建的“小产权”项目,有近10万套房子。

这些房子均价从3000元到5000元不等,而通州却是最大的小产权房聚集地。

小产权房一般由开发商和村委会合作,或者村委会自行组织建设,在宅基地等用地上开发住宅,而后自行销售,并向购房者发放由乡镇政府制作的“房产证”。

在这个过程中,由于不用交纳土地出让金和各种税费,村镇一般能获得很大的好处,而合作的开发商也能按比例分成。

从北京来看,对于占用耕地进行房地产开发的行为给予最严厉的打击,无论是否已经售出,一律强制拆迁,恢复原貌。

但对建设在农村集体建设用地上,且入住多年,发展完备的小产权社区则暂时没有出台相关的处理办法。

相关提醒

不要买建在耕地上的住宅

业内专家表示,由于小产权房没有正式的房产证,所以根本不具备贷款的条件,购房者也要考虑到这一点;同时,小产权房不受法律保护,购房者无法保障资产的长期安全,当政府强拆时,购房者拿不到一点补偿龙港房产中介。

小产权房建在农村,当地商业、医疗等配套设施比较差,但如果购房者一定要买,不要买建在耕地上的住宅,被拆的可能性比较大。

购房者对小产权房还是要保持高度谨慎的态度,能不买就别买。 (记者 张媛)

其实,从房企抱团拿地可以管中窥豹。2013年,北京市已经成交的210幅经营性用地中,有51幅为企业联合体拿地,而在去年仅有15幅地为联合体摘得。由此可见,房企抱团摊薄利润下滑风险的意愿非常强烈。

作为“万保招金”里的头号招牌,王石一直坚持住宅产业化,并反对进入商业地产领域。2009年8月,王石甚至在中山大学的演讲中宣称,如果有一天万科不走住宅产业化的道路了,“我即使躺在棺材里,也会举起手来反对”。

数据表明,广东大型企业竞争力前50位企业的营业收入、总资产、利润总额都较上年有增长。可以认为,2013年度广东大型企业竞争力水平有一定提升。记者对比发现,在本年度的50强排名中,有5家以房地产为主业的企业入围,比上年减少了2家。去年地产龙头万科跌出了前十名,不过,其今年销售业绩大幅增长,预计全年销售总额将达1750亿,稳居行业“老大”,又重新杀回来了。而恒大地产排名也从去年的17位上升到15位,华侨城也从42位上蹿到28位。

城镇化,一个国家走向发达的必由之路;乡愁,每一个“少小离家老大回”的游子共同的精神寄托龙港房产中介。将来,我们的“乡愁”何处寻觅?

当“南方供暖”一夜间成为舆论关注的焦点时,众多供暖企业纷纷将视线转移到了南方。据不完全统计,2013年2月至3月,在各类媒体上打出“南方供暖”旗帜的供暖企业达30多家,其中最为引人注目的是中国清洁采暖企业中惠地热在其官方微博上发起了“为南方地区的幼儿园、小学、敬老院等社会福利机构免费赠送总价值2000万元的电热地膜供暖系统”的公益活动。中惠地热表示,发起这项公益活动,是想尽可能不让南方的老人和儿童遭受寒冷的伤害。从这条官方微博了解到,该条信息在当天引来数百次转发和评论,有高达数十万网民关注这项活动。目前已有上海、湖南、江苏等多地公益组织对南方弱势群体的供暖问题进行研究。

记者注意到,目前南京退房市场的房源价格与在售价已经十分接近,如本次上榜房源中,河西莱蒙水榭春天的退房单价为26558元/㎡,华润悦府的退房单价为29403元/㎡,都与在售价基本一致,因此对买房人的吸引力相对较低,成交的可能性也就大为降低了。名噪京城的人济山庄日前“最牛违建”拆到尾声,又有居民举报九龙花园顶层出现“空中违建”,且房主还是一名外籍人士。昨天,双井城管执法队证实该处确系违法建筑,此前已强制拆除一次,未料房主竟然连夜突击施工,几近完工,至今也没有自拆意愿。

相映成趣的则是广州市网签价自26日起飙涨,均价出现翻倍现象。分析称,网签价骤然飙涨是由于“限签真空期”的出现,而多个地产商也证实了近几日“限签”有所放松的消息。 “穗五条”出台后,市场热度冷却不少,再加上临近年底,部分企业依然在冲刺年度业绩目标,上周末记者走访市场发现,已经出现部分楼盘以“裸卖”、“团购”等各种形式“暗降”房价的现象。而广州市网签价自26日起飙涨,均价甚至翻倍。

“类似新鸿基、太古等港资地产商,其融资渠道的多元化使其可以拥有低成本融资,能够接受长时间的持有运营,而国内运营收益占企业整体收入超过5%的少之又少。”王玉珂说道。

产权 广州 公告

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网友评论:

来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-17

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-17

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-17

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-17

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-17

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-16

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-16

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2021-01-16

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-15

我的墨池中,有落红点点。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-15

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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